杉並区高円寺南1丁目　建築条件付き売地　1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！【建築条件付土地】物件詳細

杉並区高円寺南1丁目　建築条件付き売地　1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！建築条件付土地

住所	東京都杉並区高円寺南１
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩4分、ＪＲ中央線「中野」歩12分、ＪＲ中央線「高円寺」歩16分
価格	4990万円（土地価格のみ）

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希少物件【弊社限定公開！】土地建物総額6740万円～分譲可能！駅徒歩4分の好立地物件が販売開始！
建築条件外しが無料のため、理想のプラン・カラーセレクトで建築が可能！

: 【区画図】

物件名	杉並区高円寺南1丁目　建築条件付き売地　1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！
価格	4990万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	65.73m²（19.88坪）（実測）
住所	東京都杉並区高円寺南１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【弊社限定公開！】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分も好ポジション！JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分、「高円寺」駅徒歩16分！
建物プラン例(1区画)3LDK、土地価格4990万円、土地面積65.73m²、建物価格1750万円、建物面積74.16m²
【現地土地写真】都心の躍動感を近くに感じる立地でありながらも静寂に包まれたエリア。

【建物プラン例】全1区画の建築条件はずし可能な売地です！理想のお住まいを手に入れられます！※イメージと異なる場合があります。
【現地土地写真】東京を謳歌する　多方面へのアクセスの利便性に恵まれたポジション。
【現地土地写真】多方面へ軽快に出かけられ、利便性と暮らしの楽しさを実感できるエリア。

【現地土地写真】商業施設や教育施設が徒歩10分圏内にあるため、子育て家族にも人気のエリアとなっています！
【前面道路】交通量の少ない道なので、お子様も安心です！
【前面道路】しっかりと整備された道路なのでベビーカーでも安心して通れます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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地図杉並区高円寺南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと高円寺南1丁目店まで266m 徒歩4分
コンビニ
セブンイレブン杉並和田3丁目店まで405m 徒歩6分
コンビニ
ファミリーマート東高円寺駅前店まで390m 徒歩5分

ドラッグストア
ココカラファイン東高円寺駅前店まで356m 徒歩５分
中学校
杉並区立高南中学校まで694m 徒歩9分
小学校
杉並区立杉並第三小学校まで481m 徒歩7分

幼稚園・保育園
高円寺東保育園まで149m 徒歩2分
幼稚園・保育園
光塩女子学院幼稚園まで331m 徒歩5分
公園
蚕糸の森公園まで564m 徒歩8分

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路線図

: 中央線「中野」駅徒歩12分のプレミアムポジションに堂々登場！
新宿や渋谷へのアクセス良好！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】無印良品中野マルイ店（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】リコス東高円寺駅前店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺南1丁目店（約266m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並和田3丁目店（約405m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート東高円寺駅前店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東高円寺駅前店（約356m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ハンズビー中野マルイ店（約949m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立新渡戸文化高校（約529m・徒歩7分）
■【中学校】杉並区立高南中学校（約694m・徒歩9分）
■【小学校】杉並区立杉並第三小学校（約481m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】高円寺東保育園（約149m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】光塩女子学院幼稚園（約331m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】杉並教会幼稚園（約491m・徒歩7分）
■【病院】東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院（約861m・徒歩11分）
■【図書館】新渡戸文化短期大学図書館（約592m・徒歩8分）
■【公園】桃園川緑道（約502m・徒歩7分）
■【公園】蚕糸の森公園（約564m・徒歩8分）

区画図

: 【区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  74.16m²
  
  土地面積
  
  65.73m²
  
  プラン建物価格
  
  1750万円
  
  土地価格
  
  4990万円

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杉並区高円寺南1丁目　建築条件付き売地　1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！【建築条件付土地】販売概要

物件名	杉並区高円寺南1丁目　建築条件付き売地　1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！
価格	4990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	65.73m²（19.88坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高円寺南１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩4分乗り換え案内ＪＲ中央線「中野」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：西側4ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森上　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リプラス(株) 【TEL】0120-761177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 東京都知事（1）第110445号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区高円寺南1丁目 建築条件付き売地 1区画←土地建物総額6740万円～分譲可能！ 【建築条件付土地】 物件詳細