東勝山３（台原駅） 3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東勝山３（台原駅） 3080万円

住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩26分、宮城交通「東勝山三丁目南」歩2分
価格	3080万円

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: 地下鉄「台原」駅やスーパー・コンビニなどなどが生活圏内に揃った利便性の良い立地！
現地（2024年4月）撮影

物件名	東勝山３（台原駅） 3080万円
価格	3080万円
間取り	4LDK【間取紹介】◆南面バルコニーに隣接した７．５帖の広々主寝室◆１階にキッチンや水回りに近く利用しやすい独立洋室あり♪◆全室フローリング仕様でお手入れラクラク！◆３面採光の明るいＬＤＫ
土地面積	122.86m²37.16坪
建物面積	96.05m²29.05坪
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積122.86m²、建物面積96.05m²
（キッチン）
リビングを見渡せる対面式！
家族の笑顔に囲まれながらのお料理一段と楽しそうですね♪
（LDK）
3面採光で陽当たり良好♪
換気もしっかり出来て心地の良い日々を過ごせそうです！

（1階洋室）
1階にキッチンや水回りに近く利用しやすい独立洋室あり♪
階段を使わずに過ごせるので安心ですね！
（洋室）
7.5帖の広々とした主寝室♪
南面バルコニーに隣接した開放的な空間！
（洋室）
収納も全室にしっかり完備！
お手入れもラクラクできるフローリング仕様♪

（浴室）
自動湯張り・保温・追い焚きなどの様々な機能付き♪半身浴も楽しめるベンチ式浴槽です！
（洗面化粧台）
収納付きの3面鏡洗面台！
朝の身支度も夜のスキンケアもここで完了♪
（靴箱）
大容量の靴箱！
シーズンごとの靴もしっかり収納できそう♪

（ガスコンロ）
3口コンロで複数の調理もできます♪
（浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪

24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
並列駐車２台ＯＫ♪
小学校徒歩６分と子育て世代も安心の立地！
2号棟現地（2024年4月）撮影

あらまき幼稚園まで1340m
仙台市立北仙台小学校まで450m
仙台市立北仙台中学校まで650m

勝山東公園まで205m
ファミリーマート東勝山二丁目店まで273m

イベント情報

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地図仙台市青葉区東勝山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】あらまき幼稚園（約1340m・徒歩17分）
■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約650m・徒歩9分）
■【公園】勝山東公園（約205m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート東勝山二丁目店（約273m・徒歩4分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約395m・徒歩5分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台虹の丘店（約871m・徒歩11分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI虹の丘店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン仙台鷺ケ森店（約959m・徒歩12分）

東勝山３（台原駅） 3080万円販売概要

物件名	東勝山３（台原駅） 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】◆南面バルコニーに隣接した７．５帖の広々主寝室◆１階にキッチンや水回りに近く利用しやすい独立洋室あり♪◆全室フローリング仕様でお手入れラクラク！◆３面採光の明るいＬＤＫ	諸費用	-
土地面積	122.86m²37.16坪	建物面積	96.05m²29.05坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩26分乗り換え案内宮城交通「東勝山三丁目南」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南　5.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0120-349480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東勝山３（台原駅） 3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細