岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円建築条件付土地

住所	大阪府松原市岡４
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩18分、近鉄南大阪線「高見ノ里」歩30分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分
価格	1669万円～1904万円（土地価格のみ）

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: 【全体区画図】
松原市岡に全7区画の新しい街並みが誕生！建ぺい率60％、容積率200％。前面道路幅員は、南側約4.10m～約7.28m、開発道路幅員は約5.0ｍです。お気軽にお問い合わせください。

物件名	岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円
価格	1669万円～1904万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	7区画
土地面積	86.81m²～96.61m²26.25坪～29.22坪
住所	大阪府松原市岡４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【プレステージ岡Ⅱ】
松原市岡に全7区画の新しい街並みが誕生します！魅力溢れる「3LDK」のプラン例をご用意◎近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩18分の立地です。
【4号地・参考プラン図】
2面採光が確保されたLDKは約18.0帖。リビング階段が採用されています。全居室に収納付き◎収納家具を最小限に空間を有効活用できます。《建物面積97.70m²、建物価格1900万円》
【7号地・参考プラン図】
1階に水回りが集約された家事動線に配慮された間取り。キッチンにはパントリー、各洋室にはWICなど収納豊富。南面バルコニーが採用されています。《建物面積97.70m²、建物価格1921万円》

【現地土地写真】
建築条件が付いていますので、土地購入から建物の建築までスムーズに行っていただけます。全邸省エネ基準適合住宅対応です。是非お気軽にお問い合わせください。
【現地土地写真】
徒歩圏内にスーパーやショッピングセンターなどの買い物施設や小中学校、郵便局などが揃う暮らしやすい住環境◎お買い物によって行く場所を変えたりと、気分転換にもなりそうです。
【前面道路含む現地写真】
区画内は通り抜けができない道路計画で、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子さまやペットと通行する際にも安心です。

【現地案内図】
生活施設が豊富に揃う利便性が高い立地が魅力◎是非実際に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。お問い合わせお待ちしております。
明の守おかまち学園まで270m 徒歩4分。通常保育の他、地域のお子さまを対象とした一時預かり保育なども行われています(平日09:00～17:00)。様々な遊具が設置された広い園庭ではお子様がのびのびと体を動かして遊べそうです。
松原市立松原南小学校まで50m 徒歩1分。低学年のお子さまの通学や、学校行事に参加される親御さまにも負担の少ない距離です。HPにて学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

松原市立松原第六中学校まで400m 徒歩5分。距離が近く、放課後の時間を有意義に過ごすことができそうです。部活動はバレーボール部・テニス部・バスケットボール部・パソコン部・美術部など活発に行われています。
ローソン岡店まで120m 徒歩2分。ちょっとしたお買い物はもちろん、宅配便などの荷物の発送やATMの利用などにもご活用いただけます。駐車場有り。/営業時間は24時間。
食品館アプロ岡店まで120m 徒歩2分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。青果・精肉・飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。駐車場有り。/営業時間は09:00～21:00

ウエルシア松原岡店まで310m 徒歩4分。医薬品の他、化粧品・日用品・健康食品などが取り扱われているドラッグストアです。駐車場有り。/営業時間は09:00～24:00※調剤薬局の営業時間は異なります
イオンタウン松原まで880m 徒歩11分。スーパーやドラッグストア、ペットショップ、飲食店、整骨院など多彩な店舗や施設が揃います。駐車場有り。/営業時間は店舗により異なります。
松原岡郵便局まで170m 徒歩2分。窓口営業時間は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日09:00～16:00。ATM営業時間は09:00～19:00(平日)、09:00～17:00(土)です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
土日祝はもちろん、平日も現地見学会開催中です！

◎貴重なお時間の中で、ご希望の条件にあったご提案させて頂きます！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申しつけ下さいませ。

広さや間取りはもちろん、家事の効率がアップする動線や収納力、採光や通風などご体感頂けます☆

おおよその所要時間や内容は下記をご参考して下さい。
◆現地／物件見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆モデルハウスのご見学（30分～）
※あくまで一例です☆

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地図松原市岡４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】明の守おかまち学園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】松原市立松原南小学校（約50m・徒歩1分）
■【中学校】松原市立松原第六中学校（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン岡店（約120m・徒歩2分）
■【スーパー】食品館アプロ岡店（約120m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松原岡店（約310m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン松原（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】松原岡郵便局（約170m・徒歩3分）
■【銀行】大同信用組合松原支店（約480m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ銀行松原支店（約1360m・徒歩17分）
■【病院】ふくしまこどもクリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】サクライ動物病院（約480m・徒歩6分）
■【公園】松原市民運動広場（約880m・徒歩11分）
■【その他環境】近鉄バス「岡北口」停（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ松原店（約800m・徒歩10分）

岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円
価格	1669万円～1904万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	86.81m²～96.61m²26.25坪～29.22坪	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市岡４周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩18分乗り換え案内近鉄南大阪線「高見ノ里」歩30分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、開発道路幅員：約5.0m
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部【TEL】0120-072225お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<媒介> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄南大阪線の物件

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国804位

偏差値: 45.53

項目別順位

安心度: 府内33位
全国811位

利便度: 府内20位
全国562位

快適度: 府内23位
全国391位

富裕度: 府内32位
全国616位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国514位

偏差値: 48.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国295位
一般診療所数	91施設	府内17位	全国226位
1万人当たり病床数	83.1床	府内26位	全国625位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国511位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.73件	府内27位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,345円/月	34,975円/月	41,460円/月	51,194円/月	67,423円/月	99,892円/月
5万円	21,260円/月	25,999円/月	32,594円/月	42,435円/月	58,772円/月	91,347円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,727円/月	33,677円/月	50,120円/月	82,802円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,469円/月	74,257円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,712円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,166円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,058,680円～	904,000円～	753,300円～	600,800円～	450,880円～	302,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡４（河内松原駅） 1669万円～1904万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細