川崎市多摩区登戸　新築戸建　全7棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市多摩区登戸　新築戸建　全7棟

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸
交通	ＪＲ南武線「中野島」歩12分、小田急線「登戸」歩19分～19分、小田急線「向ヶ丘遊園」歩19分～19分
価格	5580万円～6180万円

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☆毎週土日、現地見学会開催！
☆スーパーが近く、周辺には商店街有り！買い物環境良好♪
☆JR南武線「中野島」駅から徒歩12分。川崎・都内アクセス良好

: 外観
・周辺は公園がいくつも点在し、緑の多い環境です。また、駅周辺には様々な商業施設が立ち並び、利便性が良く生活しやすい街です。

物件名	川崎市多摩区登戸　新築戸建　全7棟
価格	5580万円～6180万円
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画
土地面積	55.88m²～105.73m²（16.90坪～31.98坪）（実測）
建物面積	96.05m²～114.54m²（29.05坪～34.64坪）
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観
・周辺にはコンビニやスーパーがいくつもあるので、日々のお買い物には困りません。
駐車場
・建物前面に駐車場があります。前面道路は見通しが良いので駐車もラクラクです。
前面道路含む外観
・見通しの良い前面道路でお車の駐車も楽々です！

前面道路含む外観
・周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地です。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。
(1号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積67.1m²、建物面積97.01m²
(2号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積55.88m²、建物面積114.54m²

(3号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積105.73m²、建物面積96.05m²
(4号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積99.36m²、建物面積98.82m²
(5号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積58.55m²、建物面積114.01m²

キッチン（同仕様参考写真）
・リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています。
浴室（同仕様参考写真）
・足を伸ばして寛げるゆったりとした広さのユニットバス。ヒートショック対策にも嬉しい浴室暖房乾燥機完備です。
モニター付きインターフォン（同仕様参考写真）
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォン。お子様のお留守番も安心ですね。

浴室換気乾燥暖房機（同仕様参考写真）
・雨の日や夜間のお洗濯も心配いらずの浴室換気乾燥機付きのバスルームです。
オートバス（同仕様参考写真）
・追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます。
キッチン水栓（同仕様参考写真）
・見た目もスッキリな浄水器内蔵水栓のキッチンです。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができます♪

自動食器洗浄乾燥機（同仕様参考写真）
・パワフルな洗いで汚れを落としてくれる食洗機。家事の時短になり、ご家族との時間も増えそうですね♪
レンジフード（同仕様参考写真）
・汚れやすいレンジフードの吸気口には整流板を採用。お手入れが簡単で、周囲の吸い込み力もアップします。
(6号棟)、価格5680万円、4LDK、土地面積58.56m²、建物面積114.22m²

(7号棟)、価格6080万円、3LDK、土地面積99.48m²、建物面積99.02m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
ご見学をご希望のお客様、
土日はもちろん、平日のお仕事帰りのご見学も大歓迎♪
お気軽に下記のお電話フォームよりご連絡下さい。
TEL【0120-568563】通話料無料

〈ご見学所要時間目安〉
●お問い合わせ物件のご見学【30分～1時間】
●いくつかの物件を合わせてご見学【1物件につき20～30分】

その他にも・・・

・「私はローンいくら借りられるのだろう？」
・「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
・「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
・「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
・「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

資金計画やライフシュミレーションのご相談も合わせて承ります。

ベンハウスは「横浜」駅より徒歩8分、駐車場、キッズルーム完備！
お客様のご来社、お問い合わせ心よりお待ちしております。

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設備仕様

モニター付きインターフォン
モニター付きインターフォン（同仕様参考写真）
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォン。お子様のお留守番も安心ですね。
浴室換気乾燥暖房機
浴室換気乾燥暖房機（同仕様参考写真）
・雨の日や夜間のお洗濯も心配いらずの浴室換気乾燥機付きのバスルームです。
オートバス
オートバス（同仕様参考写真）
・追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます。

キッチン水栓
キッチン水栓（同仕様参考写真）
・見た目もスッキリな浄水器内蔵水栓のキッチンです。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができます♪
自動食器洗浄乾燥機
自動食器洗浄乾燥機（同仕様参考写真）
・パワフルな洗いで汚れを落としてくれる食洗機。家事の時短になり、ご家族との時間も増えそうですね♪
レンジフード
レンジフード（同仕様参考写真）
・汚れやすいレンジフードの吸気口には整流板を採用。お手入れが簡単で、周囲の吸い込み力もアップします。

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地図川崎市多摩区登戸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー登戸店まで200m 徒歩3分。家事の合間にお買い物もできる気軽な近さ♪
小学校
川崎市立登戸小学校まで500m 徒歩7分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
中学校
川崎市立枡形中学校まで1320m 徒歩17分。部活動が盛んで活気溢れた中学校です。

幼稚園・保育園
なかのしまのぞみ保育園まで430m 徒歩6分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪
幼稚園・保育園
中野島幼稚園まで720m 徒歩9分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎
病院
西根医院まで820m 徒歩11分。かかりつけが徒歩圏内にあると安心です。

郵便局
川崎中野島北郵便局まで790m 徒歩10分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！
公園
下布田公園まで1270m 徒歩16分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。
コンビニ
ファミリーマート川崎登戸店まで220m 徒歩3分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

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案内図

: －

路線図

: －

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー登戸店（約200m・徒歩3分）
■【小学校】川崎市立登戸小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立枡形中学校（約1320m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】なかのしまのぞみ保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中野島幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【病院】西根医院（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】川崎中野島北郵便局（約790m・徒歩10分）
■【公園】下布田公園（約1270m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎登戸店（約220m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.02m²
  
  土地面積
  
  99.48m²
  
  価格
  
  6080万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.22m²
  
  土地面積
  
  58.56m²
  
  価格
  
  5680万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.01m²
  
  土地面積
  
  58.55m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  99.36m²
  
  価格
  
  6080万円

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  105.73m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.54m²
  
  土地面積
  
  55.88m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.01m²
  
  土地面積
  
  67.1m²
  
  価格
  
  5580万円

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川崎市多摩区登戸　新築戸建　全7棟販売概要

物件名	川崎市多摩区登戸　新築戸建　全7棟
価格	5580万円～6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6000万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.88m²～105.73m²（16.90坪～31.98坪）（実測）	建物面積	96.05m²～114.54m²（29.05坪～34.64坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「中野島」歩12分乗り換え案内小田急線「登戸」歩19分～19分乗り換え案内小田急線「向ヶ丘遊園」歩19分～19分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率７０％、容積率２００％	特記事項	担当者：専属の担当制になります、設備：都市ガス、建築確認番号：第23KAK建確04191号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第２種高度地区

問い合わせ先	(株)ベンハウス営業第2課【TEL】0120-568563お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス営業第2課(株)ベンハウス営業第2課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区楠町10-1 国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 生田駅・向ヶ丘遊園駅まで徒歩圏♪　新築戸建て　全２邸; 【住所】神奈川県川崎市多摩区枡形５; 【価格】4380万円～4680万円

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: ～　Ds court 読売ランド前　徒歩5分　～; 【住所】神奈川県川崎市多摩区西生田４; 【価格】4580万円

ＪＲ南武線の物件

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: 宿河原4丁目　新築全5棟現場; 【住所】神奈川県川崎市多摩区宿河原４; 【価格】5680万円～5980万円

: 川崎市幸区塚越４丁目新築戸建3棟; 【住所】神奈川県川崎市幸区塚越４; 【価格】6480万円・6580万円

: 中原区下小田中６丁目　武蔵中原駅徒歩14分　新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市中原区下小田中６; 【価格】8490万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市多摩区登戸 新築戸建 全7棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細