川崎市幸区塚越４丁目新築戸建3棟物件詳細

川崎市幸区塚越４丁目新築戸建3棟

住所	神奈川県川崎市幸区塚越４
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩5分、ＪＲ南武線「鹿島田」歩19分、ＪＲ横須賀線「新川崎」歩24分
価格	6480万円・6580万円

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【東急リバブル　新川崎センター】
◆矢向駅徒歩5分の好立地！川崎駅・武蔵小杉駅・立川駅へダイレクトアクセスにアクセス
◆バルコニー付きのLDKは、ゆったり寛げる2階リビング

: JR南武線「矢向」駅徒歩約5分の好立地に新邸3棟の誕生です。食器洗乾燥機や浴室暖房機、床暖房など、暮らしやすさを考えた充実の設備を標準装備しています。現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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ご家族が寛ぐLDKは2～4面採光。人目を気にせず寛げる２階リビング設計です。バルコニー付きの爽やかな風が流れる居心地の良い空間で、ゆったりと過ごしませんか？現地（2024年3月）撮影
ご家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段を採用。「ただいま！」「おかえり！」が顔を見て言えるリビングです。一日の出来事など日常の会話を大切にしたいですね。現地（2024年3月）撮影
リビングダイニングの一部には足元から優しく温めてくれる床暖房を完備しました。空気を乾燥させずに室内を暖めてくれるので、乾燥しがちな冬には嬉しい仕様ですね♪現地（2024年3月）撮影

システムキッチンには節水効果が期待でき環境にも優しい食器洗乾燥機を完備。また浄水器一体型水栓も備え、毎日のお料理も快適に出来そうですね。現地（2024年3月）撮影
【2号棟】東と北に接道した開放感あふれる角地です。立地を生かした快適間取設計！居心地の良い邸宅で毎日のご帰宅も楽しみになりますね。【2号棟間取図】
【1号棟】ビルトインガレージは、雨の日のお荷物の積み下ろしなども快適にできる嬉しい仕様です。お車が必要ない方は、ご家族の自転車やバイク、物置を置くスペースとしても重宝します。【1号棟間取図】

【2・3号棟】対面キッチンは、リビングで寛ぐご家族との会話を楽しみながらお料理できる嬉しい仕様です。カウンタータイプなので配膳や食後の片付けもスムーズに出来そうですね。【3号棟間取図】
【1・2号棟】バルコニーは2階と3階にそれぞれ設置しました。ゆとりあるスペースはご家族分のお洗濯もの干しはもちろん、プランターを置いてガーデニングを楽しむのもいいですね♪現地（2024年3月）撮影
全居室に収納を設計！ご家族それぞれのお荷物もすっきりと片付き、お部屋を広くお使いいただけます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。現地（2024年3月）撮影

JR南武線「矢向」駅まで400m 川崎駅や武蔵小杉駅、立川駅まで乗り換えなしでアクセスできます。駅前にスーパーやドラックストア、飲食店が集まる生活利便性の良いエリア。ご帰宅前のお買い物も便利です。
川崎市立古川小学校まで760m 教育目標は「明るく元気な子、思いやりのある子、考えて行動する子」。児童数が1000人規模となり毎日たくさんの子どもたちの笑顔と笑い声で溢れています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川崎市立塚越中学校まで1230m 教育目標は「すこやかな心と体を育て、思いやりのある人になろう・自ら学び、考え、すすんで行動できる人になろう・広い視野に立ち、社会に役立つ人になろう」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

全体区画図
窓付きの納戸は、収納スペースとしてはもちろん、在宅ワークや家事・趣味などのワークスペースとしてもお使い頂ける使い勝手の良い空間です。現地（2024年3月）撮影
一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1坪サイズを採用しました。雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的な浴室乾燥暖房機を完備しています。現地（2024年3月）撮影

物件から徒歩約13分の「さいわい緑道」は貨物列車の線路跡を利用して造られた緑豊かな散歩道。季節のお花を楽しめる花壇があり、癒しとやすらぎのスポットです。現地（2024年3月）撮影
神奈川1号横羽線「浅田出入口」までお車で約15分。お車での旅行や帰省にも便利な立地です。休日の過ごし方もアクティブに♪ご家族での楽しみが広がる住環境です現地（2024年3月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

食器洗乾燥機
床暖房(一部)
浴室換気乾燥暖房

都市ガス
トイレ2箇所

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構造の特徴

LDK15畳以上
全居室収納
納戸（3畳以上）

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地図川崎市幸区塚越４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR南武線「矢向」駅まで400m 川崎駅や武蔵小杉駅、立川駅まで乗り換えなしでアクセスできます。駅前にスーパーやドラックストア、飲食店が集まる生活利便性の良いエリア。ご帰宅前のお買い物も便利です。
小学校
川崎市立古川小学校まで760m 教育目標は「明るく元気な子、思いやりのある子、考えて行動する子」。児童数が1000人規模となり毎日たくさんの子どもたちの笑顔と笑い声で溢れています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
川崎市立塚越中学校まで1230m 教育目標は「すこやかな心と体を育て、思いやりのある人になろう・自ら学び、考え、すすんで行動できる人になろう・広い視野に立ち、社会に役立つ人になろう」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR南武線「矢向」駅（約400m・徒歩5分）
■【小学校】川崎市立古川小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】川崎市立塚越中学校（約1230m・徒歩16分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  54.29m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.05m²
  
  土地面積
  
  50.1m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.65m²
  
  土地面積
  
  50.11m²
  
  価格
  
  6580万円

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川崎市幸区塚越４丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	川崎市幸区塚越４丁目新築戸建3棟
価格	6480万円・6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	50.1m²～54.29m²	建物面積	93.15m²～102.05m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市幸区塚越４周辺地図川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「鹿島田」歩19分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「新川崎」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	1号棟：建ペい率：60％、容積率：160％、2号棟：建ペい率：70％、容積率：200％、3号棟：建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：本澤　輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC102212号他
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)新川崎センター【TEL】0120-169719お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)新川崎センター東急リバブル(株)新川崎センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区鹿島田1-1-5 パークタワー新川崎1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区周辺エリアの物件

: 南加瀬2丁目　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県川崎市幸区南加瀬２; 【価格】4380万円

: 鹿島田2丁目　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県川崎市幸区鹿島田２; 【価格】4480万円・4780万円

: 小倉3丁目　全4棟; 【住所】神奈川県川崎市幸区小倉３; 【価格】3180万円～3880万円

: 南加瀬3丁目　全2棟; 【住所】神奈川県川崎市幸区南加瀬３; 【価格】3005万4000円～3405万4000円

ＪＲ南武線の物件

: 尻手3丁目・新築全2棟現場; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区尻手３; 【価格】6480万円・6680万円

: 川崎市幸区東小倉新築戸建2棟; 【住所】神奈川県川崎市幸区東小倉; 【価格】5680万円・5980万円

: 矢向5丁目・新築全3棟; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区矢向５; 【価格】5380万円

: オープンセレクション矢向; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町; 【価格】5980万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市幸区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市幸区塚越４丁目 新築戸建3棟 物件詳細