◆メルディア水野駅西No.2/瀬戸市西山町2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
◆メルディア水野駅西No.2/瀬戸市西山町2丁目◆
| 住所 | 愛知県瀬戸市西山町２ |
|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「水野」歩14分、名鉄瀬戸線「三郷」歩21分、せとコミュニティバス「西山町北」歩2分 |
| 価格 | 3480万円 |
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[メルディアの家]は直営販売窓口の当社にお任せください♪
グループ会社にしか出来ない各種ご相談を承ります！
◎名鉄瀬戸線「水野」駅徒歩圏で通勤に便利◎
- インナーテラスを併設したLDKは20帖超えの広々空間に。/E号棟
| 物件名 | ◆メルディア水野駅西No.2/瀬戸市西山町2丁目◆ |
|---|---|
| 価格 | 3480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 132.26m2～170.24m2（40.00坪～51.49坪） |
| 建物面積 | 101.64m2～105.95m2（30.74坪～32.04坪） |
| 住所 | 愛知県瀬戸市西山町２ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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- バルコニーに面した明るい居室。採光と通風に配慮した設計で、心地よい室内空間を実現。.+*/E号棟
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- インナーテラス部分は吹抜けになっており、室内にいながら外の明るさを感じられる開放的なスペースになっております♪/E号棟
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- 浴室暖房乾燥機を標準で採用。夜や雨の日も浴室を利用し衣類を乾かせます。/E号棟
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- 洗面脱衣室には可動棚を設置。スキンケア用品や洗剤ストックなど、細々したものもスッキリしまえます♪/E号棟
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- LDKに一角には収納量を確保した蔵スペースを設置。
その上段は学習コーナーとして使うなど、空間を有効活用出来る設計に♪.+*/C号棟
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- キッチンのコンロ前には壁があるため、揚げ物などの調理時の油跳ねを防いでお手入れも楽々♪/C号棟
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- 主寝室のWICは、お洋服だけでなく、棚の上を活用して帽子やカバンなどもまとめてで収納可能♪/C号棟
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- 壁の一部にアクセントクロスを採用。シンプルながら長く飽きの来ないデザインに。/C号棟
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- 南向きのバルコニーは日当たりもよく、洗濯物もすぐに乾きます！/C号棟
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- 室内は白を基調とした内観で統一し、シンプルながら飽きが来ないデザインに。/A号棟
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- ダイニング上部の吹き抜けからより多くの光を室内に取り込むことで、一日中明るいLDKを実現します♪/A号棟
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- 保温性の高い風呂フタを採用。お湯が冷めにくく、時間差での入浴でも追い炊きが少なく済んで省エネ◎/A号棟
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- 主寝室には壁一面のダブルクローゼット付。ご夫婦の衣類や鞄を分けてしまえるので、お部屋がスッキリ片付きます。/A号棟
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- リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！/A号棟
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- 小物置きとしても使えるシューズボックス付きの玄関ホール。/E号棟
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- 1部屋に2つ窓を設けることで、明るさと通気性を確保した快適空間に。/C号棟
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- 名鉄瀬戸線「水野」駅から徒歩圏。
設計士が1棟ずつ手掛けた、個性溢れるプランの全5棟が誕生！
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- 完成済みにつき、内部のご見学も可能です！週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
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- ぜひ現地にて実際の日当たりなどご確認下さい！
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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設備仕様
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- 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
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- ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
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- アルゴンガス入り Low-E複層ガラス
Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
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構造の特徴
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- メルディア工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
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- メルディア羽子板ボルト
ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
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- 永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
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- 箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
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- 剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
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- ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
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地図瀬戸市西山町２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
ファミリーマート瀬戸南山町店まで667m
-
- ドラッグストア
スギ薬局瀬戸西山店まで1100m
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- 小学校
效範小学校まで1400m
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- 中学校
南山中学校まで2000m
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- 幼稚園・保育園
こうはん保育園まで606m
-
- 幼稚園・保育園
ひかりみつる保育園まで609m
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- 公園
旭台第3号公園まで328m
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- 郵便局
瀬戸南山郵便局まで747m
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- 病院
青山病院まで815m
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
その他周辺環境
- ■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸南山町店（約667m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局瀬戸西山店（約1100m・徒歩14分）
- ■【小学校】效範小学校（約1400m・徒歩18分）
- ■【中学校】南山中学校（約2000m・徒歩25分）
- ■【幼稚園・保育園】こうはん保育園（約606m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】ひかりみつる保育園（約609m・徒歩8分）
- ■【公園】旭台第3号公園（約328m・徒歩5分）
- ■【郵便局】瀬戸南山郵便局（約747m・徒歩10分）
- ■【病院】青山病院（約815m・徒歩11分）
区画図
- ◆全体区画図◆
名鉄瀬戸線「水野」駅から徒歩圏、「栄町」駅まで直通で名古屋方面への通勤にも便利◎
各棟個性溢れるプランをご用意しましたので、ライフスタイルに合わせた住まいをお選び頂けます♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.64m2
- 土地面積
- 170.24m2
- 価格
- 3480万円
-
-
- タイプ
- C号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.95m2
- 土地面積
- 132.26m2
- 価格
- 3480万円
-
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- タイプ
- E号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.65m2
- 土地面積
- 132.29m2
- 価格
- 3480万円
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◆メルディア水野駅西No.2/瀬戸市西山町2丁目◆ 販売概要
| 物件名 | ◆メルディア水野駅西No.2/瀬戸市西山町2丁目◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.26m2～170.24m2（40.00坪～51.49坪） | 建物面積 | 101.64m2～105.95m2（30.74坪～32.04坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県瀬戸市西山町２ | ||
| 交通 | 名鉄瀬戸線「水野」歩14分 名鉄瀬戸線「三郷」歩21分 せとコミュニティバス「西山町北」歩2分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道方位：北東側、道路種別：公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水 |
| その他制限事項 | 法22条区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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愛知県瀬戸市（せとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内34位
全国591位
- 偏差値
- 48.64
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内8位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 県内19位 | 全国304位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.4床 | 県内7位 | 全国459位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.2人 | 県内9位 | 全国234位 |
| 介護老人施設定員数 | 470人 | 県内22位 | 全国513位 |
| 介護保険料 | 5,322円 | 県内18位 | 全国140位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.10件 | 県内4位 | 全国315位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.50件 | 県内32位 | 全国719位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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