アールギャラリー尾張旭市東大道町の家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー尾張旭市東大道町の家

住所	愛知県尾張旭市東大道町原田
交通	名鉄瀬戸線「尾張旭」歩7分、名鉄瀬戸線「三郷」歩17分、名鉄瀬戸線「旭前」歩30分
価格	3680万円

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【アールギャラリー】◆木目調の温かみのある外壁◆名鉄瀬戸線「尾張旭」駅　徒歩約7分
◆区画整理の新しい街並み◆長期優良住宅◆最長60年保証

: 外観パース　B号棟
■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。
■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。
■階段下のデットスペースも収納として有効活用。

物件名	アールギャラリー尾張旭市東大道町の家
価格	3680万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	109.19m²（33.02坪）
建物面積	103.52m²（31.31坪）（実測）
住所	愛知県尾張旭市東大道町原田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■並列駐車2台可能
■前面道路6ｍ
■区画整理地内
(B号棟)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積109.19m²、建物面積103.52m²
リビング
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅

キッチン
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面台
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除
主寝室
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

WIC
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
納戸
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
玄関
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎

外観パース　B号棟
■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。
■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます。
■階段下のデットスペースも収納として有効活用。
現地（2024年1月）撮影
リビング
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます

前面道路：幅員6ｍ
整備中：アスファルト舗装予定
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
■栄まで乗車26分！乗り換えなしの１本でアクセス可能！

水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図尾張旭市東大道町原田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
尾張旭市立旭丘小学校まで1100m 徒歩約14分　各学年約3学級、合計21学級。全校児童数約584人。（令和5年4月20日現在）教育目標「元気な子　考える子　働く子　思いやりのある子」
中学校
尾張旭市立旭中学校まで910m 徒歩約12分　各学年約7～8学級、合計27学級。全校生徒数約859人。（令和5年4月20日現在）校訓「英知　誠実　健康」教育目標「凡事徹底そして自律・貢献へ」
幼稚園・保育園
あらかわ保育園まで470m 徒歩約6分　受け入れ年齢：生後6ヶ月～5歳児。定員60人。基本開所時間：7時半～18時半。延長保育：7時～7時半。18時半～20時半。（平日のみ）木を多用した暖かい雰囲気の園内。

幼稚園・保育園
保育所てんとう虫まで630m 徒歩約8分　受け入れ年齢：0歳児（生後2カ月）から2歳児。定員40人。基本開所時間：8時 ~ 16時。リトミック・英会話・ベビーマッサージ・ベビーサインなどの幼児教育を取り入れています。
スーパー
バロー城山店まで470m 徒歩約6分　営業時間：10：00～21:00(土曜日9：30～、日曜日9：00～)スポーツクラブやサンドラックが併設された複合施設。敷地内には三洋堂と珈琲屋らんぷ、コインランドリー、瀬戸信用金庫がある。
ドラッグストア
ドラッグスギヤマ三郷西店まで510m 徒歩約7分　営業時間：9時～21時。駐車場35台。Amazon Hubロッカーあり。

コンビニ
ローソン尾張旭北原山店まで340m 徒歩約5分　徒歩6分にコンビニがあり、仕事帰りに立ち寄れるので便利です。
公園
平池桜並木まで310m 徒歩約4分　平池を囲むように桜が植えられている。桜並木の先には平池ちびっこ広場があり、ぶらんこや滑り台があります。
病院
尾張旭クリニックまで710m 徒歩約9分　診療内容：一般内科、循環器内科、糖尿病内科、禁煙外来、健診、予防接種。診療時間：9時～12時。16時10分～19時。休診日：日曜・祝日・土曜午後。診療駐車場35台。

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー尾張旭市東大久手町の家

交通アクセス図

: ■栄まで乗車26分！乗り換えなしの１本でアクセス可能！

路線図

: ■名鉄瀬戸線　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尾張旭市立旭丘小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】尾張旭市立旭中学校（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あらかわ保育園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】保育所てんとう虫（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】バロー城山店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ三郷西店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン尾張旭北原山店（約340m・徒歩5分）
■【公園】平池桜並木（約310m・徒歩4分）
■【病院】尾張旭クリニック（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】尾張旭郵便局（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】尾張旭ショッピングタウンアスカ（約587m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ尾張旭店（約836m・徒歩11分）
■【スーパー】フィール三郷店（約837m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン尾張旭東大道町店（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート尾張旭南原山町店（約696m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグバロー城山店（約528m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug尾張旭店（約1013m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】尾張旭市立中部保育園（約987m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】尾張旭市立あたご保育園（約865m・徒歩11分）
■【郵便局】尾張旭三郷郵便局（約1125m・徒歩15分）
■【役所】尾張旭市役所（約630m・徒歩8分）
■【図書館】尾張旭市立図書館（約823m・徒歩11分）
■【図書館】名古屋産業大学名古屋経営短期大学図書館（約1227m・徒歩16分）
■【銀行】東春信用金庫旭支店（約425m・徒歩6分）
■【銀行】瀬戸信用金庫尾張旭支店旭団地出張所（約663m・徒歩9分）
■【銀行】三菱UFJ銀行尾張旭支店（約701m・徒歩9分）
■【公園】第1号矢田川河川緑地（約1741m・徒歩22分）

区画図

: ■並列駐車2台可能
■前面道路6ｍ
■区画整理地内

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.52m²
  
  土地面積
  
  109.19m²
  
  価格
  
  3680万円

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アールギャラリー尾張旭市東大道町の家販売概要

物件名	アールギャラリー尾張旭市東大道町の家
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.19m²（33.02坪）	建物面積	103.52m²（31.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県尾張旭市東大道町原田周辺地図尾張旭市周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「尾張旭」歩7分乗り換え案内名鉄瀬戸線「三郷」歩17分乗り換え案内名鉄瀬戸線「旭前」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装、（アスファルト舗装予定）
構造・工法	木造2階建	施工	アールプランナー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：150％	特記事項	担当者：時田　篤志、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ21998号
その他制限事項	15ｍ高度地区、土地区画整理事業施工地区

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尾張旭市周辺エリアの物件

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: 尾張旭市南新町白山; 【住所】愛知県尾張旭市南新町白山; 【価格】3798万円～3998万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン尾張旭市霞ケ丘町; 【住所】愛知県尾張旭市霞ケ丘町中; 【価格】3430万円

名鉄瀬戸線の物件

: 尾張旭市北山町北山(全2棟); 【住所】愛知県尾張旭市北山町北山; 【価格】3290万円・3390万円

: 【尾張旭駅徒歩20分／城山小・旭中】半平屋の家／家具・カーテン・エアコン2台付き！; 【住所】愛知県尾張旭市城山町三ツ池; 【価格】4760万円

: 尾張旭市渋川町(全3棟); 【住所】愛知県尾張旭市渋川町１; 【価格】3890万円・4090万円

: Asobi-創家　名古屋市守山区小幡中第二; 【住所】愛知県名古屋市守山区小幡中３; 【価格】3990万円

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愛知県尾張旭市（おわりあさひし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国301位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国499位

利便度: 県内14位
全国515位

快適度: 県内12位
全国169位

富裕度: 県内30位
全国262位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国104位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内13位	全国292位
保育所等の状況（利用児童数）	1,523人	県内20位	全国296位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内23位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国748位
一般診療所数	71施設	県内17位	全国286位
1万人当たり病床数	34.9床	県内36位	全国787位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	415人	県内27位	全国563位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内15位	全国462位
千人当たり交通事故件数	3.05件	県内22位	全国666位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尾張旭市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尾張旭市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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