西旭ケ丘（生駒駅） 4790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西旭ケ丘（生駒駅） 4790万円

住所	奈良県生駒市西旭ケ丘
交通	近鉄奈良線「生駒」歩12分、近鉄生駒線「菜畑」歩12分
価格	4790万円

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: 現地写真（2024年5月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。（１号棟）

販売スケジュール	■先着順受付となります■ □ご見学について□ 【さっと見学プラン】お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます【比較見学プラン】お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです【じっくり相談プラン】ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください

販売スケジュール

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お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます

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お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです

【じっくり相談プラン】
ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます

■□当店の特徴□■
【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます

【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます

【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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広がりと開放感が心地よいLDK。続き間の和室や折上天井、化粧梁など、快適さを追求したデザインです。南向きLDで暖かな陽差しが差し込みます。（１号棟）
(１号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積197.13m²、建物面積100.61m²
フチなし半畳タタミの和室でほっと一息ついたり、お子様のお昼寝など多目的に利用できます。押入があり収納も便利です。（１号棟）

使いやすい対面式のキッチンにはワイドサイズのシンクや食器洗い乾燥機など、機能的な設備が標準装備されています。収納力もバッチリの機能的なキッチンです。（１号棟）
高級感のあるパネルをあつらえた浴室換気乾燥暖房機付の浴室は、1日の疲れをしっかりと癒してくれます。（１号棟）
洗面台には三面鏡を採用。鏡の後ろには収納スペースが広々とあるので、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせることができます。（１号棟）

洗面室内の壁で仕切られた空間にはタオルやかさばる洗剤などもすっきり収納できます。（１号棟）
温水洗浄便座、手摺設置、ミニ収納付き。（１号棟）
広々した玄関の階段下収納空間。（１号棟）

開放感の玄関上部吹抜。（１号棟）
洋室7.5帖。（１号棟）
各居室にはクローゼットがあります。（１号棟）

陽当り・眺望良好の２部屋から出入りできるワイドバルコニー。（１号棟）
南・西面二面採光の明るく眺望良好の洋室5.25帖（１号棟）
南向き洋室5.25帖（１号棟）

前面道路／平坦
全3区画
子育てエコホーム支援事業【公式】https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/

生駒駅(近鉄奈良線)まで980m 徒歩13分。
生駒市立生駒小学校まで1080m 徒歩14分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
（平日、時間外もお気軽にお問い合わせください）

＼奈良出身（奈良在住）のスタッフがご案内します／
〇２級建築士（注文住宅営業経験者・施工管理経験者）が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザー・不動産コンサルティングマスターによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□　　ご見学予約受付中　　□■
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＼事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます／
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します！

＼ご見学をご希望のお客様は／
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【資料請求・お問い合わせ】フォームからご見学予約をお願い致します。

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地図生駒市西旭ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】生駒駅(近鉄奈良線)（約980m・徒歩13分）
■【小学校】生駒市立生駒小学校（約1080m・徒歩14分）
■【中学校】生駒市立緑ケ丘中学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】生駒市立認定こども園生駒幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】中保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あいづ生駒保育園（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】近鉄百貨店生駒店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】万代菜畑店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン生駒山崎町店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ菜畑店（約950m・徒歩12分）
■【病院】倉病院（約760m・徒歩10分）
■【病院】松井小児科（約150m・徒歩2分）
■【病院】佐野歯科医院（約780m・徒歩10分）
■【郵便局】生駒菜畑郵便局（約800m・徒歩10分）
■【役所】生駒市役所（約840m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行生駒支店（約1070m・徒歩14分）
■【銀行】みずほ銀行生駒支店（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】南都銀行生駒支店（約1240m・徒歩16分）
■【公園】緑ヶ丘第1公園（約240m・徒歩3分）

西旭ケ丘（生駒駅） 4790万円販売概要

物件名	西旭ケ丘（生駒駅） 4790万円
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	197.13m²59.63坪	建物面積	100.61m²30.43坪
販売スケジュール	■先着順受付となります■ □ご見学について□ 【さっと見学プラン】お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます【比較見学プラン】お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです【じっくり相談プラン】ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください
住所	奈良県生駒市西旭ケ丘周辺地図生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「生駒」歩12分乗り換え案内近鉄生駒線「菜畑」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：４０％・容積率：６０％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気、建築確認番号：第R05SHC113289号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ならいろHOME(株) 【TEL】0120-771619お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（1）第004508号資料請求をする
会社情報	<媒介> ならいろHOME(株)ならいろHOME(株)のその他の物件情報を見る奈良県奈良市四条大路5-5-41-2号奈良県知事（1）第004508号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄奈良線の物件

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: Cradle Garden　東大阪市上六万寺町　全１１区画; 【住所】大阪府東大阪市上六万寺町; 【価格】2680万円・2780万円

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奈良県生駒市（いこまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国295位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内5位
全国309位

利便度: 県内5位
全国610位

快適度: 県内4位
全国443位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国124位

偏差値: 53.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内1位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,457人	県内1位	全国191位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内3位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国295位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国210位
1万人当たり病床数	113.1床	県内6位	全国472位
1万人当たり医師数	26.4人	県内4位	全国187位
介護老人施設定員数	668人	県内4位	全国346位
介護保険料	5,300円	県内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.33件	県内2位	全国150位
千人当たり交通事故件数	1.70件	県内2位	全国310位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西旭ケ丘（生駒駅） 4790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細