☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆宝持物件詳細

☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆宝持

住所	大阪府東大阪市宝持２
交通	近鉄奈良線「八戸ノ里」歩13分、近鉄バス「宝持」歩2分、大阪市バス「宝持」歩3分
価格	4230万円～4580万円

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☆ガイアタウン宝持☆いよいよ残り２邸☆

☆制震ユニット「MIRAIE」Σ＋耐震等級3＋省エネ等級4！

: 現地（2023年8月）撮影
新設された道路が完成し全６邸の新生活が始まります。

物件名	☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆宝持
価格	4230万円～4580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	99.18m²～107.8m²（登記）
建物面積	93.15m²～96.39m²
住所	大阪府東大阪市宝持２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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☆ガイアタウン宝持☆全6区画☆駐車2台プラン等、様々なプランがございます。
価格4580万円、4LDK、土地面積107.8m²、建物面積96.39m²
〈外観パース〉へーベルパワーボードの外壁を全面使用し重厚感、優雅さ漂う外観が分譲地内全体の統一感をうみだします。

現地(2023年08月)撮影
宝持エリアで分譲開始☆『制振ダンパーMIRAIE』『耐震等級3級』『床暖房ヌック』を標準仕様で採用☆間取りは自由設計となりますので、マイホームの希望をお聞かせ下さい。
自由設計ならではの、こだわりたっぷりLDK！アクセントクロスもインパクト◎＋天井には折り上げ天井！2階へのアクセスはリビングを通る動線なので家族の距離を保てます。
人気の高い白黒インテリア！モノトーンで大人のリビングダイニングを創造！家具の種類、配置で様々な角度からお部屋を楽しむことができます。夢のマイホームを家族のこだわりで詰め込んでください。

モダンで高級感あるデザインでワンランク上のお洒落な空間を演出。
折り上げ天井と側面の壁に凹凸をつけることで、空間にアクセントが入ります。寝室は広めに設計しております。
（当社施工例〉柔らかい雰囲気にした和室です。小窓のアクセントやお色使いでバリーエーションも広がります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も水曜日以外開催中。

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地図東大阪市宝持２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
八戸ノ里駅まで1020m
幼稚園・保育園
どんぐり保育園まで854m
小学校
東大阪市立上小阪小学校まで491m

中学校
東大阪市立上小阪中学校まで854m
警察署・交番
大阪府布施警察署まで978m
病院
医療法人宝持会池田病院まで183m

スーパー
万代中小阪店まで294m
スーパー
業務スーパー宝持店まで293m
公園
八戸の里公園まで497m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も水曜日以外開催中。

その他周辺環境

■【駅】八戸ノ里駅（約1020m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】どんぐり保育園（約854m・徒歩11分）
■【小学校】東大阪市立上小阪小学校（約491m・徒歩7分）
■【中学校】東大阪市立上小阪中学校（約854m・徒歩11分）
■【警察署・交番】大阪府布施警察署（約978m・徒歩13分）
■【病院】医療法人宝持会池田病院（約183m・徒歩3分）
■【スーパー】万代中小阪店（約294m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー宝持店（約293m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪宝持店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ東大阪宝持店（約175m・徒歩3分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫上小阪支店（約458m・徒歩6分）
■【公園】八戸の里公園（約497m・徒歩7分）

区画図

: ☆ガイアタウン宝持☆全6区画☆駐車2台プラン等、様々なプランがございます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  107.8m²
  
  価格
  
  4580万円

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☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆宝持販売概要

物件名	☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆宝持
価格	4230万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.18m²～107.8m²（登記）	建物面積	93.15m²～96.39m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市宝持２周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「八戸ノ里」歩13分乗り換え案内近鉄バス「宝持」歩2分大阪市バス「宝持」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、オール電化とどちらでもお選びいただけます。、建築確認番号：第OKBC23C01-01924号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ガイアホーム(株) 【TEL】0120-357854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ガイアホーム(株)ガイアホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市六万寺町3-10-44 ガイアビル2階大阪府知事（4）第051120号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄奈良線の物件

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆月額約11.0万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房 標準仕様☆宝持 物件詳細