いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1 - 新築一戸建て - OCN不動産

いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1 物件詳細

いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1

住所 大阪府東大阪市善根寺町１
交通 近鉄奈良線「石切」歩21分、近鉄けいはんな線「新石切」歩35分、ＪＲ片町線「野崎」歩47分
価格 3290万円・3390万円
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【当社売主】
≪モデルハウス内覧可能≫限定2邸！
開発分譲地内で新生活！
月々のお支払い8万円台～ご検討ください！
耐震×制振ダンパー設置で壁倍率3.3倍のお家で安心！

いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1
【現地写真】2024年5月撮影
全2棟、実際の日当たり、生活動線、収納の位置など、ぜひ現地にてご確認ください。
物件名

いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1
価格

3290万円・3390万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

120m2・134m2（36.29坪・40.53坪）
建物面積

101.07m2・101.44m2（30.57坪・30.68坪）
住所

大阪府東大阪市善根寺町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 善根寺町1丁目エリアに全2棟の街が誕生！全邸制震ダンパー標準装備で自然災害に強い住まいです。
  • 【現地外観】2024年5月撮影
    凸凹のフォルムが個性的。ダークカラーの外壁が全体を引き締め、クールな印象に。
  • 【現地外観】2024年5月撮影
    凸凹のフォルムが個性的。ダークカラーの外壁が全体を引き締め、クールな印象に。
  • 【現地外観】2024年5月撮影
    2連のスリット窓がアクセントに施された、シンプルな外観です。道路側からの視線が気になりにくいインナーバルコニーを採用しました。
  • (1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積120m2、建物面積101.44m2
  • 【現地外観】2024年5月撮影
    ご家族の集うLDKに和室が隣接した住まいです。ウッド調の玄関ドアも住まいのアクセントに◎
  • 【現地外観】2024年5月撮影
    ご家族の集うLDKに和室が隣接した住まいです。バルコニーはうれしい２か所付。ウッド調の玄関ドアも住まいのアクセントに◎
  • お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです
  • 構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
≪≪資料請求・現地見学受付中！≫≫
※３６５日 見学可能です！お問い合わせください。

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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設備仕様

  • 【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
    【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
    食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
  • 【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
    【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
    原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
  • 【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
    【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
    室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
  • 【排水口】
    【排水口】
    髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
  • 【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
    【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
    洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
  • 【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
    【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
    モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

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構造の特徴

  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
  • 【快適な換気システム】
    【快適な換気システム】
    24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
  • 【Low-Eペアガラス】
    【Low-Eペアガラス】
    クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません
  • 【接合金物】
    【接合金物】
    金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
  • 【剛床工法】
    【剛床工法】
    構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
  • 【建物35年保証制度】
    【建物35年保証制度】
    お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです

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地図東大阪市善根寺町１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    万代善根寺店まで1194m
  • スーパー
    スーパー
    関西スーパー日下店まで1412m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで911m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ダイソーまで1194m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東大阪市立孔舎衙こども園まで922m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    善根寺保育園まで1300m
  • 小学校
    小学校
    東大阪市立孔舎衙東小学校まで612m
  • 中学校
    中学校
    東大阪市立孔舎衙中学校まで573m
  • 郵便局
    郵便局
    東大阪日下郵便局まで1029m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
≪≪資料請求・現地見学受付中！≫≫
※３６５日 見学可能です！お問い合わせください。

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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】万代善根寺店（約1194m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】関西スーパー日下店（約1412m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店（約911m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】ダイソー（約1194m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】東大阪市立孔舎衙こども園（約922m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】善根寺保育園（約1300m・徒歩17分）
  • ■【小学校】東大阪市立孔舎衙東小学校（約612m・徒歩8分）
  • ■【中学校】東大阪市立孔舎衙中学校（約573m・徒歩8分）
  • ■【郵便局】東大阪日下郵便局（約1029m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】万代石切店（約1351m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート東大阪日下町店（約1090m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ローソン東大阪善根寺町五丁目店（約1219m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン日下店（約1304m・徒歩17分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂東大阪中石切店（約2037m・徒歩26分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東大阪店（約1760m・徒歩22分）
  • ■【幼稚園・保育園】南くさか保育園（約1194m・徒歩15分）
  • ■【病院】森外科病院（約1790m・徒歩23分）
  • ■【病院】社会医療法人若弘会わかくさ竜間リハビリテーション病院（約2729m・徒歩35分）
  • ■【病院】医療法人仁泉会阪奈病院（約2681m・徒歩34分）
  • ■【図書館】大阪産業大学綜合図書館（約2308m・徒歩29分）
  • ■【銀行】JA大阪中河内孔舎衙支店（約851m・徒歩11分）
  • ■【銀行】南都銀行石切支店（約2041m・徒歩26分）
  • ■【銀行】JA大阪中河内石切支店（約2086m・徒歩27分）
  • ■【公園】中垣内浜公園（約2088m・徒歩27分）
  • ■【公園】中石切公園（約2088m・徒歩27分）
  • ■【公園】東石切公園（約2337m・徒歩30分）

区画図

善根寺町1丁目エリアに全2棟の街が誕生！全邸制震ダンパー標準装備で自然災害に強い住まいです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.44m2
      土地面積
      120m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.07m2
      土地面積
      134m2
      価格
      3290万円

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いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1 販売概要

物件名 いろどりアイタウン 東大阪市善根寺町1丁目　21-P1
価格 3290万円・3390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120m2・134m2（36.29坪・40.53坪） 建物面積 101.07m2・101.44m2（30.57坪・30.68坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府東大阪市善根寺町１
交通 近鉄奈良線「石切」歩21分 近鉄けいはんな線「新石切」歩35分 ＪＲ片町線「野崎」歩47分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年8月予定 入居時期 2024年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 株式会社アイダ設計
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％ 特記事項 担当者：清水　竜也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第JAIC2023W0532A1号()1号棟他、【完成時期】 2024年6月完成予定(1号棟2号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号：21-P1
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
問い合わせ先
  • (株)アイダ設計大阪天満店
  • 【TEL】0120-995322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)アイダ設計大阪天満店(株)アイダ設計大阪天満店のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区浪花町2-25
    国土交通大臣（8）第004179号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    東大阪市周辺エリアの物件

    物件写真
    ☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房 標準☆四条町☆
    【住所】大阪府東大阪市四条町
    【価格】2240万円～2540万円
    物件写真
    Cradle　garden　東大阪市花園本町　第１期　全６邸
    【住所】大阪府東大阪市花園本町２
    【価格】3630万円～3980万円
    物件写真
    ☆月額約8.2万円～☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆下六万寺
    【住所】大阪府東大阪市下六万寺町２
    【価格】1740万円～2330万円
    物件写真
    ☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆吉田8丁目
    【住所】大阪府東大阪市吉田８
    【価格】2840万円～3740万円

    近鉄奈良線の物件

    物件写真
    Cradle　garden　東大阪市上六万寺町　第２期　全１１邸
    【住所】大阪府東大阪市上六万寺町
    【価格】2680万円・2780万円
    物件写真
    弊社売主物件～PROSTYLE東大阪市高井田西２丁目～全２区画　新規分譲開始
    【住所】大阪府東大阪市高井田西２
    【価格】3580万円・3680万円
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    【敷地面積１００平米以上の全９区画売土地】～ヴェルジュ豊浦町Ⅱ～
    【住所】大阪府東大阪市豊浦町
    【価格】1680万円～1980万円
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    オープンプレイス若江本町サンシャイン
    【住所】大阪府東大阪市若江本町４
    【価格】3380万円
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    大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内17位

    全国601位

    偏差値
    48.55

    項目別順位

    安心度
    府内30位
    全国797位
    利便度
    府内6位
    全国262位
    快適度
    府内16位
    全国286位
    富裕度
    府内12位
    全国263位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内12位

    全国292位

    偏差値
    50.97

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		110施設府内5位全国50位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,880人府内3位全国42位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設府内4位全国70位
    一般診療所数400施設府内4位全国48位
    1万人当たり病床数87.6床府内23位全国603位
    1万人当たり医師数19.5人府内21位全国392位
    介護老人施設定員数3,017人府内3位全国36位
    介護保険料7,030円府内32位全国803位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.02件府内31位全国800位
    千人当たり交通事故件数3.30件府内25位全国703位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    東大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,424円/月 83,473円/月 98,952円/月 122,183円/月 160,917円/月 238,409円/月
    5万円 63,338円/月 74,498円/月 90,086円/月 113,424円/月 152,265円/月 229,864円/月
    10万円 54,253円/月 65,522円/月 81,219円/月 104,666円/月 143,614円/月 221,319円/月
    15万円 45,167円/月 56,546円/月 72,352円/月 95,907円/月 134,963円/月 212,773円/月
    20万円 ローン不可 47,571円/月 63,485円/月 87,148円/月 126,311円/月 204,228円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,619円/月 78,390円/月 117,660円/月 195,683円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,631円/月 109,008円/月 187,138円/月
    支払利息合計 2,528,720円～ 2,163,000円～ 1,798,800円～ 1,436,400円～ 1,074,390円～ 715,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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