【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】物件詳細

【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】

住所	埼玉県川口市坂下町２
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩25分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分
価格	4898万円

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【05/09 Now on Sale！！煌びやかな2階建てお庭付き邸宅…】
鳩ヶ谷駅徒歩13分の好立地♪2階建て＋広々リビング18帖！
ぜひ一度ご見学くださいませ♪

: ～2階建ての邸宅～
鳩ヶ谷駅徒歩13分の好立地に加え
2階建てお庭付きの素晴らしいお家です。

物件名	【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】
価格	4898万円
間取り	4LDK＋床下収納間取り・区画
土地面積	98.67m²
建物面積	100.61m²
住所	埼玉県川口市坂下町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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～Approach～
住まわれる人や大切なゲストがお越し頂きましても玄関までのアプローチ階段を暖かみのある光りが足元を照らしてくれます。お疲れになってお帰りになる家の主もこの光が嬉しいです。
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。
～窓を多く採用されたお部屋～
南側のお部屋の為、日当たり抜群。
そして窓が多く採用されており
日光に照らされ毎日の生活がより幸せに。

～日当たり抜群のバルコニー～
南側の為、日当たりは抜群です♪
広々としたバルコニーで洗濯物も楽になること間違いなしです！
ぜひ一度ご覧なってはいかがでしょうか？♪
～白が美しいリビング～
17帖以上の広々としたリビング。
家族の触れ合いの場が
心温まる場所に。
～お料理も楽しい～
食洗器付きシステムキッチンで、お料理も楽しみになりますね♪
広々としたキッチンで笑顔溢れる食卓になること間違いなしです♪
ぜひ、ご覧なってはいかがでしょうか？♪

～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様に合わせてお付き合いします。
～PowderRoom～
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
～美しい吹き抜け洋室～
7帖に広さに加え、吹き抜け天井。
一度ご見学くださいませ。

～日当たり抜群の邸宅～
全お部屋、シャッターがついており
日当たり抜群です。
朝日に照らされ毎日の生活がより優雅に。
～美しさ際立つリビング～
広々とした18帖のリビングに
加え、美しい照明でお部屋がより美しく。
日々の生活のイメージが湧いてきます。
～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

～忘れられない空間～
家族の触れ合いの場となるリビング。大切な時間を共有して、なんとなく過ぎていく時間が良きメモリーとなっていつの日か「あの空間に戻りたい」という気持ちが蘇ってくるとっても素敵な場所
～美しいフォルムの水栓～
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます
～お洒落な外観～
閑静な住宅街に、ひと際目立つ外観。
太陽に照らされより、美しさが際立ちます。

～フォトコレクション～
掲載されている写真以外にも細部の写真、外観、内観、写真等たくさんあります。ご要望を頂いた際には掲載されていない画像をお送りいたしますのでお気軽にお申し付けください。
～素敵な間取り設計～
リビングが17帖以上ありお部屋も4部屋ございます。
「本当に住みやすい街大賞 2021」
第1位「川口」（JR 京浜東北線）その地域に生活するという視点から、一都三県の地域のランキングを発表する「本当に住みやすい街大賞 2021」2年連続栄えある1位に輝きました！

～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用され
(川口市坂下町)、価格4898万円、4LDK、土地面積98.67m²、建物面積100.61m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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設備仕様

浄水器
モニター付きインターホン
オートバスコントローラー

浴室乾燥機操作パネル
ビルドイン食洗器
太陽光発電操作パネル

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地図川口市坂下町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友鳩ヶ谷店まで538m
スーパー
マルヤ赤井店まで676m
スーパー
サミットストア川口赤井店まで1180m

コンビニ
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店まで440m
ドラッグストア
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店まで481m
ホームセンター
ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで1277m

中学校
川口市立鳩ケ谷中学校まで503m
小学校
川口市立鳩ケ谷小学校まで1016m
幼稚園・保育園
みのりこども園まで214m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋川口江戸店（約1446m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】アベイル鳩ヶ谷里店（約1286m・徒歩17分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約538m・徒歩7分）
■【スーパー】マルヤ赤井店（約676m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア川口赤井店（約1180m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口坂下2丁目店（約605m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン川口赤井四丁目店（約796m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約481m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口赤井店（約1156m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】トモズ鳩ヶ谷駅前店（約1497m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1455m・徒歩19分）
■【中学校】川口市立鳩ケ谷中学校（約503m・徒歩7分）
■【中学校】川口市立東中学校（約1616m・徒歩21分）
■【中学校】川口市立八幡木中学校（約1514m・徒歩19分）
■【小学校】川口市立鳩ケ谷小学校（約1016m・徒歩13分）
■【小学校】川口市立慈林小学校（約1480m・徒歩19分）
■【小学校】川口市立新郷南小学校（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】みのりこども園（約214m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】みのりこども園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】正光寺保育園鳩ヶ谷園（約489m・徒歩7分）
■【病院】（財）鳩ケ谷中央病院（約995m・徒歩13分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団大成会武南病院（約1855m・徒歩24分）
■【銀行】武蔵野銀行鳩ヶ谷支店（約744m・徒歩10分）
■【警察署・交番】武南警察署（約1347m・徒歩17分）
■【公園】緑ケ丘緑地（約1088m・徒歩14分）
■【公園】三ツ和公園（約1389m・徒歩18分）
■【公園】新郷西沼公園（約1735m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  川口市坂下町
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  98.67m²
  
  価格
  
  4898万円

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【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】販売概要

物件名	【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】
価格	4898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋床下収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.67m²	建物面積	100.61m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市坂下町２周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩25分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課【TEL】0120-104854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 【売主につき仲介手数料不要！】ウィザースガーデン川口戸塚安行～最終1棟価格改定！電動シャッター＆床暖房標準の高スペック住宅♪; 【住所】埼玉県川口市大字安行; 【価格】3590万円・3780万円

: ◆Heartful　Town-川口東川口4期　全4区画（新築分譲住宅2棟・売地2区画）-◆; 【住所】埼玉県川口市東川口４; 【価格】4490万円・4790万円

: 大字伊刈 3298万円～3998万円; 【住所】埼玉県川口市大字伊刈; 【価格】3298万円～3998万円

: 東川口４（東川口駅） 4490万円・4790万円; 【住所】埼玉県川口市東川口４; 【価格】4490万円・4790万円

埼玉高速鉄道の物件

: 【川口市領家新築分譲住宅全２棟】; 【住所】埼玉県川口市領家２; 【価格】2780万円・2880万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆広々LDK16超×人気の2階建て／川口市大字里◆; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】3999万円・4380万円

: 【川口市桜町　新築戸建】; 【住所】埼玉県川口市桜町１; 【価格】4380万円

: メルディア川口市元郷2丁目No.2; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】4280万円・4480万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川口市坂下町2丁目 新築分譲住宅 全1棟】 物件詳細