貫井南町５（国分寺駅） 3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

貫井南町５（国分寺駅） 3880万円

住所	東京都小金井市貫井南町５
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩25分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス13分貫井団地歩2分、京王線「府中」バス12分新町第二公園歩7分
価格	3880万円

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☆室内ＭＯＶＩＥ公開中☆
当日のご見学はお電話でのお問い合わせがスムーズです♪
住宅ローン支払い月々９６，８２５円！
【耐震等級３！住宅性能評価対応！陽当良好！】

: 【現地全景】周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地となっています。戸建ならではの、のびのびスローライフを満喫してください。

物件名	貫井南町５（国分寺駅） 3880万円
価格	3880万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	73.86m²（22.34坪）（実測）
建物面積	58.32m²（17.64坪）（実測）
住所	東京都小金井市貫井南町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格3880万円、2LDK、土地面積73.86m²、建物面積58.32m²
【1号棟/ＬＤＫ10帖】コンパクトながら家事動線を考えた機能的なリビングです。家具の配置や空間のデザインを考えるのも新生活の楽しみの一つですね。
【1号棟/キッチン】空間の広がりを演出するオープン式対面キッチンです。視界を遮らないのでゆとり空間が生まれます。

【1号棟/浴室】肩までゆったり湯船に浸かり、一日の疲れをスッキリと取り除いてください。
【1号棟/ＬＤＫ10帖】南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます。明るいと自然と笑顔が溢れます。
【1号棟/ＬＤＫ】ＬＤＫは収納付きです。ＬＤＫには収納がないことが多いのですが、あるととても便利です。

【1号棟/玄関】大型のシューズボックスは季節物のブーツやサンダルの整理ができるので、玄関をスッキリと使えます。
【1号棟/洗面所】ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすることもできます。
【トイレ】ウォッシュレット付きトイレです。もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも気軽にできます。

【1号棟/洋室5.25帖】南側に面した洋室は日当り・通風ともに良好です！明るい部屋はそれだけで気分が晴れやかになります。
【1号棟/洋室5.25帖】
【1号棟/バルコニー】お布団などを1回でまとめて干せる広さです。

【1号棟/洋室4.43帖】北側のお部屋です。書籍など、陽に焼けてしまうと困るものを置いておくのにおすすめです。
【1号棟/洋室4.43帖】
【1号棟/洋室4.43帖収納】収納スペースを多く確保しているのでスッキリ快適空間で暮らしたい方にピッタリのプランです。

【1号棟/納戸2帖】
【キッチン】空間の広がりを演出するオープン式対面キッチンです。視界を遮らないのでゆとり空間が生まれます。
【1号棟/玄関】毎日住む人を見送り、迎え入れる玄関。思い出をたくさん刻んでくれます。

【1号棟/眺望】とても心地よい風が入ります。青空を眺めながら一息つける環境です。
【1号棟/外観】スタイリッシュな外壁材はサイディングでメンテナンスもラクラクです。

イベント情報

イベント情報

◆ご見学について
西武開発では毎日ご見学が可能です（水曜日は要事前連絡）。
時間／9：30～18：30（時間外もご相談ください）
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【物件最寄り駅でのお待ち合わせ】・【弊店へのご来店】など、ご相談くださいませ。ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介や複数物件をまとめてのご案内も可能です。

◆無料提携駐車場
弊社目の前に無料提携駐車場をご用意しております。
お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆キッズスペース・授乳室完備
小さなお子さまがいらっしゃるご家族でもご安心していただけるようキッズスペース、授乳室をご用意しております。

◆住まいのトータルサービス
西武開発国分寺店は2004年の支店オープン以来、おかげ様で1500組超のお客様とお取引させていただきました。

現在では、サービスのさらなる向上のため14店舗の支店網を駆使した不動産情報のご提供はもとより、フラット35シェアNO.1「ARUHI（アルヒ）」代理店であるグループ会社によるファイナンスサービスのご提供にも取り組んでいます。

まずはご相談からでもお気軽にお問合せください。
お客様に笑顔でお引渡しができるよう誠意を持って対応する事をお約束いたします。

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設備仕様

対面式システムキッチン
【キッチン】空間の広がりを演出するオープン式対面キッチンです。視界を遮らないのでゆとり空間が生まれます。
浄水器一体型水栓
【キッチン】キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になります。
浴室暖房乾燥機
【浴室換気乾燥暖房機】急な雨の日でも、明日までには間に合わせたい。そんな時大活躍するアイテムです。

リビングイン階段
【ＬＤＫ】ご家族のコミュニケーションが自然と増える開放的なリビングイン階段です。
3口ガスコンロ
【キッチン】3口コンロでお料理上手！焼き物・煮物・温めと大活躍間違いなし！
シャワートイレ
【トイレ】毎日の快適ライフのための洗浄機能付きです。

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構造の特徴

24時間換気システム
ベタ基礎
外壁サイディング

構造用合板
集成材
防蟻済み

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地図小金井市貫井南町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーバリュー府中新町店まで450m
スーパー
いなげや小金井貫井南店まで570m
スーパー
コープ小金井ぬくい坂下店まで850m

コンビニ
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで540m
ドラッグストア
サンドラッグ貫井坂下店まで870m
中学校
小金井市立南中学校まで800m

小学校
小金井市立小金井第四小学校まで1150m
幼稚園・保育園
光明第二保育園まで460m
幼稚園・保育園
ぬくい南幼稚園まで580m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井貫井店（約873m・徒歩11分）
■【スーパー】京王ストア（約1340m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】いなげや小金井貫井南店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中東八通り店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井東八貫井南店（約648m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ府中新町店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井坂下店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア府中天神店（約881m・徒歩12分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー府中新町店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー府中栄町店（約1284m・徒歩17分）
■【ホームセンター】プロストック府中店（約1739m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立明星高校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】小金井市立小金井第四小学校（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】光明第二保育園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ぬくい南幼稚園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】府中新町幼稚園（約619m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院（約1076m・徒歩14分）
■【病院】医療法人財団赤光会斎藤病院（約1556m・徒歩20分）
■【病院】医療法人財団美生会小金井病院（約1865m・徒歩24分）
■【郵便局】小金井貫井南郵便局（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】府中学園通郵便局（約863m・徒歩11分）
■【郵便局】小金井前原五郵便局（約1206m・徒歩16分）
■【図書館】小金井市立図書館西之台会館図書室（約1060m・徒歩14分）
■【警察署・交番】小金井警察署（約1314m・徒歩17分）
■【公園】野川緑地公園（約1520m・徒歩19分）
■【公園】滄浪泉園緑地（約1462m・徒歩19分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  58.32m²
  
  土地面積
  
  73.86m²
  
  価格
  
  3880万円

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貫井南町５（国分寺駅） 3880万円販売概要

物件名	貫井南町５（国分寺駅） 3880万円
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.86m²（22.34坪）（実測）	建物面積	58.32m²（17.64坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町５周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス13分貫井団地歩2分乗り換え案内京王線「府中」バス12分新町第二公園歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持ち分：14.43m²×1/2・14.48m²×1/2・0.73m²×1/2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山岡慎太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)西武開発国分寺店【TEL】0120-934691お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発国分寺店(株)西武開発国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市本町2-9-16 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 小金井市本町３丁目　新築戸建; 【住所】東京都小金井市本町３; 【価格】7180万円

: 小金井貫井南町5丁目; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】4380万円

: 貫井南町４（国分寺駅） 5380万円; 【住所】東京都小金井市貫井南町４; 【価格】5380万円

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ＪＲ中央線の物件

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

貫井南町５（国分寺駅） 3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細