笠井上町分譲地【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
笠井上町分譲地【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 静岡県浜松市中央区笠井上町 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「笠井上町(バス)」歩7分～8分 |
| 価格 | 1646万円～1740万円（土地価格のみ） |
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敷地面積68坪以上の広々とした分譲地です。浜松インターまで4.7ｋｍ車で10分、浜北駅まで2.4ｋｍ6分に位置する便利な分譲地です。
- リブロス笠井まで2.4ｋｍ車で6分。
| 販売スケジュール |
5月9日販売開始(先着順受付中) |
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特徴ピックアップ
平坦地 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 周辺交通量少なめ / 角地 / 家庭菜園 / 土地50坪以上 / 整形地 / 駅まで平坦 / 即引渡し可 / 建物プラン例有り / 陽当り良好 / 山が見える
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- 遠州鉄道浜北駅まで2440m 徒歩31分。通称「あかでん」は地域の大動脈です。新浜松駅まで２２分です。
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- 笠井上町(バス)まで600m 徒歩8分。朝から夕方までは1時間で2本運行しており、浜松駅までは39分（最長）で運行しています。
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- 杏林堂薬局中郡店まで3540m 車で10分。営業時間9：00～21：45。医薬品はもちろん、食料品、日用雑貨品も販売されているドラッグストアです。
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- マム東美園店まで790m 徒歩10分。営業時間9：00～20：00。これからも「鮮度と安さ」のために、挑戦を続けるショッピングセンターです（HPより）。
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- さぎさかクリニックまで3550m 車で10分。休診日（木曜日、日曜日、祝日）。内科、呼吸器内科・アレルギー科の診療科目がある病院です。
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- 浜松赤十字病院まで4240m 車で12分。休診日（土曜日、日曜日、祝日）。内科、呼吸器内科・産婦人科・耳鼻咽喉科などの科目がある総合病院です。
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- 浜松市立笠井幼稚園まで1540m 徒歩20分。浜松市立笠井幼稚園では、「自分も友達も大好きな子」を園の目標としています（HPより）。
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- 浜松市立笠井小学校まで1340m 徒歩17分。児童数466名（令和6年4月22日現在）。学校教育目標は「夢をもち、ともに輝く子」です（HPより）。
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- 浜松市立笠井中学校まで1740m 徒歩22分。生徒数415名（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持ち、自分らしさを大切にする生徒」です（HPより）。
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地図浜松市中央区笠井上町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
浜松市立笠井幼稚園まで1540m 徒歩20分。浜松市立笠井幼稚園では、「自分も友達も大好きな子」を園の目標としています（HPより）。
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- 小学校
浜松市立笠井小学校まで1340m 徒歩17分。児童数466名（令和6年4月22日現在）。学校教育目標は「夢をもち、ともに輝く子」です（HPより）。
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- 中学校
浜松市立笠井中学校まで1740m 徒歩22分。生徒数415名（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持ち、自分らしさを大切にする生徒」です（HPより）。
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- 病院
さぎさかクリニックまで3550m 車で10分。休診日（木曜日、日曜日、祝日）。内科、呼吸器内科・アレルギー科の診療科目がある病院です。
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- 病院
浜松赤十字病院まで4240m 車で12分。休診日（土曜日、日曜日、祝日）。内科、呼吸器内科・産婦人科・耳鼻咽喉科などの科目がある総合病院です。
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- 駅
遠州鉄道浜北駅まで2440m 徒歩31分。通称「あかでん」は地域の大動脈です。新浜松駅まで２２分です。
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- スーパー
杏林堂薬局中郡店まで3540m 車で10分。営業時間9：00～21：45。医薬品はもちろん、食料品、日用雑貨品も販売されているドラッグストアです。
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- ショッピングセンター
マム東美園店まで790m 徒歩10分。営業時間9：00～20：00。これからも「鮮度と安さ」のために、挑戦を続けるショッピングセンターです（HPより）。
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- その他環境写真
笠井上町(バス)まで600m 徒歩8分。朝から夕方までは1時間で2本運行しており、浜松駅までは39分（最長）で運行しています。
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案内図
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】浜松市立笠井幼稚園（約1540m・徒歩20分）
- ■【小学校】浜松市立笠井小学校（約1340m・徒歩17分）
- ■【中学校】浜松市立笠井中学校（約1740m・徒歩22分）
- ■【病院】さぎさかクリニック（約3550m・徒歩45分）
- ■【病院】浜松赤十字病院（約4240m・徒歩53分）
- ■【駅】遠州鉄道浜北駅（約2440m・徒歩31分）
- ■【スーパー】杏林堂薬局中郡店（約3540m・徒歩45分）
- ■【ショッピングセンター】マム東美園店（約790m・徒歩10分）
- ■【その他環境】笠井上町(バス)（約600m・徒歩8分）
区画図
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笠井上町分譲地【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 笠井上町分譲地【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1646万円～1740万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 226.93m2～234.85m2（68.64坪～71.04坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 販売スケジュール | 5月9日販売開始(先着順受付中) | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区笠井上町 | ||
| 交通 | 遠鉄バス「笠井上町(バス)」歩7分～8分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2024年7月（1号地・2号地・3号地・4号地） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60（７0）/容積率：200 | 特記事項 | 設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：921.35m2、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条に定める区域に指定され、建築物の防火規制があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国211位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 652施設 | 県内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.7床 | 県内6位 | 全国485位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.3人 | 県内3位 | 全国145位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,302人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 5,859円 | 県内21位 | 全国388位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 県内19位 | 全国573位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.75件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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