浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円物件詳細

浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円

住所	東京都東久留米市浅間町２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩13分～14分、西武池袋線「東久留米」歩14分～15分、西武池袋線「清瀬」歩46分
価格	6130万円・6280万円

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値下げしました！　2号棟、4号棟成約になりました！　
月々１５２，９７３円～！！
南道路に面した燦燦とした陽を受ける大きな家！
西武池袋線【ひばりヶ丘】駅徒歩14分

: （2024年4月撮影）　全景
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物件名	浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円
価格	6130万円・6280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	119.72m²
建物面積	95.22m²・95.99m²
住所	東京都東久留米市浅間町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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1号棟
床暖房付きのＬＤＫは自然と家族が集まる空間になります。風を起こすことなく部屋を暖めるので、お肌にも優しい暖房設備です。
1号棟
お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡せる作りが人気です。
1号棟
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。

(1号棟)、価格6280万円、4LDK、土地面積119.72m²、建物面積95.99m²
1号棟
今流行りのアクセントクロスを施してあります。一面に変化を加えるだけで、お部屋の雰囲気がガラっと変わります！
1号棟
大型シューズボックスは収納力抜群です！鏡も付いているので、外出前の身支度チェックも完璧です！

1号棟
ママがお料理、お子様がお手伝い。カウンター越しに生まれる家族のコミュニケーション！
1号棟
収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます。
1号棟
南に面した洋室は日当り・通風ともに良好です！明るい部屋はそれだけで気分が晴れやかになりますね♪

1号棟
広々ＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。
1号棟
アクセントクロスを使うことによって、お部屋の雰囲気を明るくしています。
印象がガラっと変わりますね♪
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。

1号棟
ワイドなバルコニーで洗濯物もお布団も、たくさん干せます！広いバルコニーは使い勝手が良好です♪
1号棟
和室と続いているLDKは最近の人気ポイントです。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、奥様は家事をしながら全体を見渡せるので安心です。
1号棟
各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です♪

全体区画図
1号棟
ロフト付きの洋室はお子様に大人気！ロフト部分は収納や寝室扱いにするなど、アイデア次第で快適空間に大変身！
1号棟
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

（2024年4月撮影）　1号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。お気軽に【 0120-948-257 】までお電話下さい！
床暖房付きのＬＤＫは自然と家族が集まる空間になります。風を起こすことなく部屋を暖めるので、お肌にも優しい暖房設備です。

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。
床暖房
床暖房付きのＬＤＫは自然と家族が集まる空間になります。風を起こすことなく部屋を暖めるので、お肌にも優しい暖房設備です。
TVモニター付インターホン
来訪者が一目で確認できるテレビモニター付インターホン。録画機能付で、あとから見直すこともできます。防犯性にすぐれ、使い勝手の良い設備です。

温水洗浄暖房便座
白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です。気の利いた棚が付いているのも嬉しいです。
三面鏡付き洗面化粧台
三面鏡をつかって収納スペースを確保いたしました。歯ブラシなどご家族のアメニティグッズがしっかりと収納できます。かさばりやすい洗面台まわりをすっきり解消です。
24時間換気システム
窓を開けなくてもゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムです。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え、シックハウス対策等日々の生活を向上させます。

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構造の特徴

長期優良住宅
1.７つの技術基準をクリア
耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・住戸環境・維持保全管理
2.税制面で優遇
・住宅ローン減税の拡充
・固定資産税減額期間延長
・フラット３５S金利10年引き下げタイプ適応
3.中古市場で有利
中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅認定を受けていることで評価のプラス材料に。
接合合金
適切な箇所に適切な金物を選択。力が適切に伝わり本来の耐震力を存分に発揮。
住宅性能評価
住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証です。１０項目中７項目で最高等級を取得した住宅を提供します。７項目以外においては、建築基準法で定められた内容をクリアしています。

Low-E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
筋交い
柱と柱の対角線に取り付けられた耐力壁。壁量が不足する場合に必要箇所に配置。
構造用面材
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。

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地図東久留米市浅間町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
第二小学校まで800m
中学校
大門中学校まで820m
幼稚園・保育園
落合幼稚園まで730m

スーパー
ヤオコー新座栗原まで710m
ドラッグストア
ミネドラッグひばりヶ丘店まで990m
スーパー
Olympicひばりヶ丘店まで970m

病院
藤原医院まで1030m
幼稚園・保育園
栗原保育園まで910m
コンビニ
ミニストップ新座栗原店まで1030m

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路線図

: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】第二小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】大門中学校（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】落合幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤオコー新座栗原（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグひばりヶ丘店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】Olympicひばりヶ丘店（約970m・徒歩13分）
■【病院】藤原医院（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】栗原保育園（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ新座栗原店（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】おひさま保育園（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン東久留米大門2丁目店（約670m・徒歩9分）
■【病院】東久留米クリニック（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】新座栗原郵便局（約970m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ライトオンひばりが丘パルコ店（約1168m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズひばりが丘店（約1173m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】無印良品ひばりが丘パルコ店（約1173m・徒歩15分）
■【スーパー】成城石井エミオ東久留米店（約1270m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店（約1044m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店（約1297m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新座栗原店（約1045m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ノジマひばりが丘パルコ店（約1173m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立自由学園高等科（約1162m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】しんかわ保育園（約785m・徒歩10分）
■【郵便局】ひばりが丘北郵便局（約1222m・徒歩16分）
■【図書館】西東京市ひばりが丘図書館（約1178m・徒歩15分）
■【図書館】東久留米市立東部図書館（約1128m・徒歩15分）
■【銀行】青梅信用金庫新座支店（約1194m・徒歩15分）
■【銀行】みずほ銀行ひばりが丘支店（約1085m・徒歩14分）
■【銀行】多摩信用金庫ひばりが丘支店（約1169m・徒歩15分）
■【公園】浅間第1緑地（約165m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.99m²
  
  土地面積
  
  119.72m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  119.72m²
  
  価格
  
  6130万円

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浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円販売概要

物件名	浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円
価格	6130万円・6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.72m²	建物面積	95.22m²・95.99m²
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市浅間町２周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩13分～14分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩14分～15分乗り換え案内西武池袋線「清瀬」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：安田　智貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、インターネット利用の際は、売主指定のインターネット会社を利用することとなり月額利用料等が必要となります。

問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店【TEL】0120-948257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	146,146円/月	168,443円/月	199,679円/月	246,556円/月	324,718円/月	481,091円/月
5万円	137,061円/月	159,468円/月	190,812円/月	237,798円/月	316,067円/月	472,546円/月
10万円	127,975円/月	150,492円/月	181,945円/月	229,039円/月	307,415円/月	464,001円/月
15万円	118,890円/月	141,516円/月	173,078円/月	220,280円/月	298,764円/月	455,455円/月
20万円	109,804円/月	132,540円/月	164,212円/月	211,522円/月	290,112円/月	446,910円/月
25万円	100,719円/月	123,565円/月	155,345円/月	202,763円/月	281,461円/月	438,365円/月
30万円	91,633円/月	114,589円/月	146,478円/月	194,004円/月	272,809円/月	429,820円/月
支払利息合計	5,103,090円～	4,358,200円～	3,619,100円～	2,885,920円～	2,158,570円～	1,437,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浅間町２（ひばりヶ丘駅） 6130万円・6280万円 物件詳細