西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円物件詳細

西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円

住所	東京都国分寺市西恋ヶ窪３
交通	ＪＲ中央線「西国分寺」歩8分、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」歩8分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩11分
価格	4880万円

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: 使い勝手や暮らしやすさはもちろん・・・どうせなら友達に自慢できる家がいい！落ち着いたスタイリッシュな邸宅です。

物件名	西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円
価格	4880万円
間取り	3LDK
土地面積	69.67m²～69.8m²21.07坪～21.11坪
建物面積	80.31m²～80.86m²24.29坪～24.46坪
住所	東京都国分寺市西恋ヶ窪３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっております。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間。家族団欒の場に最適。
収納力豊富なシステムキッチン。床下収納も付いてキッチンスペースはいつでもスッキリ
(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積69.67m²、建物面積80.86m²

明るく解放感ある二面採光の居室には暖かく包んでくれる空間があります。お隣との空間に配慮しながら陽当たりとプライバシーに配慮しました。
1階には車庫スペースがあり、シンプルかつシャープなデザインが印象的な洗練された住まいです。
南向きの大きな窓からは圧倒的な光が差し込み、１年を通して明るいリビングを照らしてくれます。自然と家族の笑顔と心穏やかな一時を感じる事ができる、そんな空間になりました。

明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
各居室、十分な広さになっておりますので、子供部屋や書斎、優雅に洋服収納庫にもお使いいただけますね！
一日の疲れを癒すバスルーム。ゆったりとリラックスできる一坪タイプです。カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。

撮影大きな三面鏡がついた洗面化粧台。鏡の裏にも収納があり洗面台がすっきりと片付きます。朝の身支度にも大変便利です。
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。
おしゃれなビルトインガレージ！　愛車を雨から守ってくれます。コンクリート仕上げなので雨の日も足元は気になりません！

毎日利用する玄関は明るく快適に！採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えてくれます。
周囲にはスーパーをはじめとした買い物施設も揃っています。住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です。
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです！もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

区画図
国分寺市立第九小学校まで554m
国分寺市立第一中学校まで1376m

オーケー西国分寺店まで599m
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。仲良し家族の画が浮かびます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Kunitachi Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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地図国分寺市西恋ヶ窪３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】nonowa西国分寺（約663m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西国分寺レガ（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋国分寺恋ヶ窪店（約1111m・徒歩14分）
■【スーパー】いなげやina21国分寺西恋ヶ窪店（約214m・徒歩3分）
■【スーパー】オーケー西国分寺店（約599m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア恋ヶ窪店（約762m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店（約324m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺日吉町4丁目店（約384m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】薬のヒグチ恋ヶ窪店（約759m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディーにしこくマイン店（約771m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ国分寺日吉店（約685m・徒歩9分）
■【ホームセンター】綿半ホームエイド国分寺店（約632m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム西国分寺マイン店（約772m・徒歩10分）
■【ホームセンター】こうやま家具センター（約1262m・徒歩16分）
■【中学校】国分寺市立第一中学校（約1376m・徒歩18分）
■【小学校】国分寺市立第九小学校（約554m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ西国分寺園（約247m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ポッポのもり保育園（約444m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西国分寺保育園（約590m・徒歩8分）
■【病院】社会福祉法人浴光会国分寺病院（約825m・徒歩11分）
■【郵便局】国分寺郵便局（約844m・徒歩11分）
■【郵便局】国分寺東恋ヶ窪四郵便局（約1235m・徒歩16分）
■【役所】国分寺市役所（約906m・徒歩12分）
■【図書館】国分寺市立恋ヶ窪図書館（約558m・徒歩7分）
■【図書館】東京都立多摩図書館（約1197m・徒歩15分）
■【銀行】山梨中央銀行国分寺支店（約621m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所（約758m・徒歩10分）
■【銀行】多摩信用金庫恋ケ窪支店（約888m・徒歩12分）
■【公園】恋ケ窪緑地（約1069m・徒歩14分）

西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円販売概要

物件名	西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	69.67m²～69.8m²21.07坪～21.11坪	建物面積	80.31m²～80.86m²24.29坪～24.46坪
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市西恋ヶ窪３周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西国分寺」歩8分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西国分寺」歩8分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：島野祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内浸透処理、建築確認番号：第23UDI建83677号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	Saikyo Home(株)国立支店【TEL】0120-611188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第080089号資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)国立支店Saikyo Home(株)国立支店のその他の物件情報を見る東京都国立市中1-14-9 東京都知事（5）第080089号
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西恋ヶ窪３（西国分寺駅） 4880万円 物件詳細