大津市滋賀里1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大津市滋賀里1丁目

住所	滋賀県大津市滋賀里１
交通	京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分
価格	2595万円・2695万円

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■三井のリハウス■
《全2邸の新築戸建》4LDK+カースペース(車種による)
両棟南面道路に接道した、陽当りの良い角地。
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好立地です。

: 【大津市滋賀里1丁目(1号地)】
新築一戸建「4LDK+WIC」の住まい。カースペースは2台分(車種による)。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の立地です。

物件名	大津市滋賀里1丁目
価格	2595万円・2695万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	94.48m²・97.77m²（28.58坪・29.57坪）（登記）
建物面積	89.07m²・93.58m²（26.94坪・28.30坪）（実測）
住所	滋賀県大津市滋賀里１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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【現地外観写真(1号地)】
約17.2帖のLDKは南・西の2面採光で、日中～夕方にかけて陽光が差し込みます。家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。
【間取り図（1号地）】
全居室収納スペース付き「4LDK」住宅。コミュニケーションがとりやすいリビング階段採用。2階洋室4室は、プライベートをゆったりと過ごせる振り分けタイプ。駐車スペース2台分(車種による)。
【大津市滋賀里1丁目(2号地)】
玄関は室内が見えにくいクランクイン仕様。広さのある玄関収納が設けられています。靴や傘、シューケア用品などをまとめて収納できて便利です。

【間取り図（2号地）】
全居室2面以上の採光が取られた、南向きバルコニーのある「4LDK」の住まい。リビング階段が採用されています。洗面室・浴室がキッチンに隣接しており、家事動線がスムーズです。
【現地外観写真(2号地)】
約16.0帖のLDKには対面式キッチンやリビング階段が採用されています。キッチン横に洗面室と浴室が配置され、家事動線が意識された間取りです。
【現地外観写真(2号地)】
2階には広さの異なる洋室が4部屋あり、目的に応じて柔軟に使い分けができます。南側バルコニーへは約7.0帖の洋室から出入りが可能です。

【前面道路を含む現地写真(2号地)】
南東角地で陽当り・通風良好な4LDKの住まいです。物件の詳細や周辺環境など、どうぞお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。
【現地外観写真(1号地)】
洋室のWICやクローゼット、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富です。トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前や来客時に便利です。
【前面道路を含む現地写真(1号地)】
全居室2面採光が確保されており、通風良好です。2階に設けられた洋室4室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりお過ごしいただけます。

京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで320m 徒歩4分。坂本比叡山口方面・石山寺方面へのアクセスが可能。滋賀里駅の西には志賀八幡神社があります。駅近郊は石山坂本線でも車窓からの景色がよく、美しいびわ湖を望むことができます。
ファミリーマート大津高砂店まで650m 徒歩9分。24時間営業。タバコ・酒類の取り扱い有り。イートインコーナー、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなどの利用が可能です。FamiPayなど、各種キャッシュレス決済対応。
フレンドマート唐崎店まで600m 徒歩8分。青果や精肉・鮮魚などが扱われているスーパーです。WEBにてチラシをチェックできます。イートインコーナー・駐車場有り。営業時間は9:00～21:30です。

ジップドラッグ唐崎店まで700m 徒歩9分。日用品から食品、お酒まで幅広い品揃えのあるドラッグストアです。クレジットカードや電子マネーの利用が可能。駐車場有り。営業時間は9:00～21:00です。
【前面道路を含む現地写真(2号地)】
比叡山と琵琶湖の間に立地した自然豊かな環境。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好アクセス。通勤通学に便利な立地です。
【前面道路を含む現地写真(1号地)】
南・西側接道の角地。南側道路幅は約4.2m、間口は約7.3ｍ。西側道路幅は約4.0m、間口は約11.6ｍ。カースペースは2台分設けられています(車種による)。

【前面道路を含む現地写真(1号地)】
コンビニやスーパー、ドラッグストア、公園が徒歩10分圏内に揃う利便性の良い住環境です。詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
【前面道路を含む現地写真(2号地)】
南・東側接道の角地。南側道路幅は約4.1m、間口は約7.4ｍ。西側道路幅は約4.0m、間口は約12.4ｍ。近隣には志賀八幡神社や高砂古墳公園があります。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】
LIXILの洗面化粧台が導入されています。使いたい位置にくるくる回せる「くるくる水栓」が搭載されているので、水汲みやお子様の手洗いもスムーズに行えます。

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設備仕様

食器洗乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【シャワー付き洗面化粧台】
【シャワー付き洗面化粧台】
LIXILの洗面化粧台が導入されています。使いたい位置にくるくる回せる「くるくる水栓」が搭載されているので、水汲みやお子様の手洗いもスムーズに行えます。

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地図大津市滋賀里１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート大津高砂店まで650m 徒歩9分。24時間営業。タバコ・酒類の取り扱い有り。イートインコーナー、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなどの利用が可能です。FamiPayなど、各種キャッシュレス決済対応。
スーパー
フレンドマート唐崎店まで600m 徒歩8分。青果や精肉・鮮魚などが扱われているスーパーです。WEBにてチラシをチェックできます。イートインコーナー・駐車場有り。営業時間は9:00～21:30です。
ドラッグストア
ジップドラッグ唐崎店まで700m 徒歩9分。日用品から食品、お酒まで幅広い品揃えのあるドラッグストアです。クレジットカードや電子マネーの利用が可能。駐車場有り。営業時間は9:00～21:00です。

駅
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで320m 徒歩4分。坂本比叡山口方面・石山寺方面へのアクセスが可能。滋賀里駅の西には志賀八幡神社があります。駅近郊は石山坂本線でも車窓からの景色がよく、美しいびわ湖を望むことができます。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】唐崎福祉会松の実保育園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】大津市立唐崎小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大津市立唐崎中学校（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津高砂店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】フレンドマート唐崎店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ唐崎店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人藤樹会滋賀里病院（約450m・徒歩6分）
■【公園】高砂古墳公園（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】志賀八幡神社（約400m・徒歩5分）
■【駅】京阪石山坂本線「滋賀里」駅（約320m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.58m²
  
  土地面積
  
  97.77m²
  
  価格
  
  2695万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.07m²
  
  土地面積
  
  94.48m²
  
  価格
  
  2595万円

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大津市滋賀里1丁目販売概要

物件名	大津市滋賀里1丁目
価格	2595万円・2695万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.48m²・97.77m²（28.58坪・29.57坪）（登記）	建物面積	89.07m²・93.58m²（26.94坪・28.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市滋賀里１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、※私道約1.55m²有（1号地）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：井上　翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２３－０４１０－６３８２３号他
その他制限事項	容積率200% （前面道路幅員により容積率は1号地約4.2m×4/10×100％、2号地約4.1m×4/10×100％に制限されます。）

問い合わせ先	三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株) 【TEL】00786-01794182お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,383円/月	62,680円/月	74,303円/月	91,747円/月	120,832円/月	179,020円/月
5万円	45,297円/月	53,704円/月	65,436円/月	82,988円/月	112,180円/月	170,475円/月
10万円	36,212円/月	44,728円/月	56,569円/月	74,229円/月	103,529円/月	161,930円/月
15万円	ローン不可	35,753円/月	47,703円/月	65,471円/月	94,877円/月	153,385円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,836円/月	56,712円/月	86,226円/月	144,840円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,953円/月	77,574円/月	136,294円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,923円/月	127,749円/月
支払利息合計	1,898,070円～	1,624,160円～	1,351,250円～	1,079,520円～	809,090円～	538,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大津市滋賀里1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細