バードタウン勧学4・5期（全29区画）物件詳細

バードタウン勧学4・5期（全29区画）

住所	滋賀県大津市南志賀３
交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩20分、京阪石山坂本線「南滋賀」歩7分、京阪石山坂本線「滋賀里」歩15分
価格	3380万円

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【4期残り3区画！】24号地完成！内覧可能！JRと京阪の２沿線利用可！京都・大阪方面へのアクセス良好！

: 買い物、通勤、通学に便利で閑静な街「バードタウン勧学Ⅳ・Ⅴ期」好評分譲中！

物件名	バードタウン勧学4・5期（全29区画）
価格	3380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	126.21m²（38.17坪）
建物面積	89.82m²（27.17坪）
住所	滋賀県大津市南志賀３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【バードタウン勧学4・5期】
全29区画！新たに5期4区画が新登場！
【24号地】建売住宅
敷地面積：126.21m²
延床面積：89.82m²
価格：3380万円
※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
(24号地)、価格3380万円、3LDK、土地面積126.21m²、建物面積89.82m²

現地案内の際はお電話または予約フォームよりご連絡ください♪
【24号地】
リビングを見渡せるキッチンとなっておりますので、お子様の様子も見れて安心です。
【24号地】
冷蔵庫等を置いても十分なスペースがあるキッチンですので、家事がしやすいです。

【24号地】
足を伸ばしてゆったりと浸かることのできる浴槽なので、１日の疲れを癒してくれます。また汚れが気になるお風呂の床は、掃除のしやすいものにしていますので安心です。
【24号地】
たっぷり収納できるタイプのクローゼットですので、お部屋を広くお使いいただけます。
大津市立志賀幼稚園まで550m 分譲地から徒歩約5分。歩いて通学できる距離なのでお子様も安心して学校へ通えます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にバードタウン勧学Ⅳ・Ⅴ期の話が聞きたい」「バードタウン勧学Ⅳ・Ⅴ期のモデルハウスが見たい」などとおかけください。
ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

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地図大津市南志賀３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線大津京駅まで1600m 徒歩約19分～20分。京阪「京阪大津京」駅からJRに乗り換えれば京都や大阪方面へのアクセスも楽々です。
幼稚園・保育園
大津市立志賀幼稚園まで550m 分譲地から徒歩約5分。歩いて通学できる距離なのでお子様も安心して学校へ通えます。
郵便局
大津南志賀郵便局まで450m 分譲地から徒歩約6分。

ショッピングセンター
ブランチ大津京まで800m 分譲地から徒歩約10分。ニトリやユニクロ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っています。
幼稚園・保育園
よいこのもり保育園まで1300m 分譲地から徒歩約17分。

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案内図

路線図

: 京都、大阪まで直通だから通勤通学に便利です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線大津京駅（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】大津市立志賀幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】大津南志賀郵便局（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ブランチ大津京（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】よいこのもり保育園（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 【バードタウン勧学4・5期】
全29区画！新たに5期4区画が新登場！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  24号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.82m²
  
  土地面積
  
  126.21m²
  
  価格
  
  3380万円

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バードタウン勧学4・5期（全29区画）販売概要

物件名	バードタウン勧学4・5期（全29区画）
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.21m²（38.17坪）	建物面積	89.82m²（27.17坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市南志賀３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩20分乗り換え案内京阪石山坂本線「南滋賀」歩7分乗り換え案内京阪石山坂本線「滋賀里」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	29戸
完成時期	2024年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60%、容積率200%	特記事項	担当者：奥村　元、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05確認建築滋建住01605号
その他制限事項	高度利用地区、中高層階住居専用地区

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

バードタウン勧学4・5期（全29区画） 物件詳細