（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 - 建築条件付土地 - OCN不動産

（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 【建築条件付土地】 物件詳細

（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画建築条件付土地

住所 滋賀県大津市下阪本３
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分、ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分
価格 1198万円～1648万円（土地価格のみ）
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【4/5更新】
JR比叡山坂本駅徒歩14分・京阪「松ノ馬場」駅徒歩11分

【グリーンパーク下阪本　区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
【グリーンパーク下阪本　区画図】
大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
物件名

（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画
価格

1198万円～1648万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

16区画
土地面積

129.88m2～169.07m2（39.28坪～51.14坪）（実測）
住所

滋賀県大津市下阪本３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 【グリーンパーク下阪本】造成工事完成！
    【グリーンパーク下阪本】
    造成工事完成！
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    【グリーンパーク下阪本】
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  • 【グリーンパーク下阪本　区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
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    大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
  • 【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。※写真は弊社施工例
    【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
    西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
    ※写真は弊社施工例
  • 【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】キッチンとダイニングを横並びにすることでキッチンにいても家族との会話を楽しむことが出来ます。
    【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
    キッチンとダイニングを横並びにすることでキッチンにいても家族との会話を楽しむことが出来ます。
  • 【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】落ち着いた空間を出すため、床や天井をダークな色を選択！自由設計だからこそ出来る演出です。
    【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
    落ち着いた空間を出すため、床や天井をダークな色を選択！自由設計だからこそ出来る演出です。
  • 【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
    【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
  • 【耐震工法テクノストラクチャー】テクノストラクチャーならではの開放的な空間を演出。リビングも広々です！
    【耐震工法テクノストラクチャー】
    テクノストラクチャーならではの開放的な空間を演出。リビングも広々です！
  • 【耐震工法テクノストラクチャー】キッチンはセパレート型。料理中の移動も少ないのがメリットです。またスペースもあるので家族並んでお料理も可能です。
    【耐震工法テクノストラクチャー】
    キッチンはセパレート型。料理中の移動も少ないのがメリットです。またスペースもあるので家族並んでお料理も可能です。
  • 【耐震工法テクノストラクチャー】対面式のキッチンでお料理をしながらリビングにいる家族とも会話が弾みます。
    【耐震工法テクノストラクチャー】
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  • 【耐震工法テクノストラクチャー】パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。
    【耐震工法テクノストラクチャー】
    パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。
  • 【高性能規格住宅デコレ】一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪※写真は弊社施工例
    【高性能規格住宅デコレ】
    一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪
    ※写真は弊社施工例
  • 【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】西和不動産では、屋上庭園のある家のご提案もしております。BBQにグランピング、家庭菜園に天体観測！屋上庭園の楽しみ方は無限大♪※写真は弊社施工例です。
    【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】
    西和不動産では、屋上庭園のある家のご提案もしております。
    BBQにグランピング、家庭菜園に天体観測！屋上庭園の楽しみ方は無限大♪
    ※写真は弊社施工例です。
  • 【平屋】自由設計ですので、お客様のご要望に合わせて、好みのテイスト、お好きな間取りでお建ていただけます。
    【平屋】
    自由設計ですので、お客様のご要望に合わせて、好みのテイスト、お好きな間取りでお建ていただけます。
  • ※20250209現在の販売状況です。
    ※20250209現在の販売状況です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■モデルハウス見学
西和不動産の別の分譲地にて、完成済みのお家もご見学頂けます。

暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。

実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

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地図大津市下阪本３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR比叡山坂本駅まで1100m
  • 駅
    駅
    京阪「松ノ馬場」駅まで880m
  • スーパー
    スーパー
    平和堂坂本店まで1670m
  • 小学校
    小学校
    大津市立下阪本小学校まで185m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立下阪本幼稚園まで552m
  • 病院
    病院
    医療法人明和会琵琶湖病院まで1479m
  • 郵便局
    郵便局
    大津下阪本郵便局まで387m
  • 銀行
    銀行
    滋賀銀行坂本支店まで1411m
  • 役所
    役所
    下阪本支所まで120m

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■モデルハウス見学
西和不動産の別の分譲地にて、完成済みのお家もご見学頂けます。

暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。

実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
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その他周辺環境

  • ■【駅】JR比叡山坂本駅（約1100m・徒歩14分）
  • ■【駅】京阪「松ノ馬場」駅（約880m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】平和堂坂本店（約1670m・徒歩21分）
  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校（約185m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立下阪本幼稚園（約552m・徒歩7分）
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校（約1154m・徒歩15分）
  • ■【病院】医療法人明和会琵琶湖病院（約1479m・徒歩19分）
  • ■【郵便局】大津下阪本郵便局（約387m・徒歩5分）
  • ■【銀行】滋賀銀行坂本支店（約1411m・徒歩18分）
  • ■【役所】下阪本支所（約120m・徒歩2分）
  • ■【銀行】JAレーク滋賀西大津店（約270m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス下阪本店（約850m・徒歩11分）
  • ■【公園】坂本城址公園（約550m・徒歩7分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行（約1200m・徒歩15分）

区画図

※20250209現在の販売状況です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      15号地
      プラン間取り
      3LDK+S
      プラン建物面積
      97.7m2
      土地面積
      130.82m2
      プラン建物価格
      1784万9000円
      土地価格
      1198万円

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（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 （西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画
価格 1198万円～1648万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1100万円台（1区画）
土地面積 129.88m2～169.07m2（39.28坪～51.14坪）（実測） 諸費用 ■水道負担金：129400円別途要 ■境界ブロックフェンス代別途要 ■
販売区画数 2区画 総区画数 16区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本３
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分 ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年12月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　/　容積率：200％ 特記事項 設備：公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（20φ）、開発許可番号：大津市指令都開開第R0449号、開発面積：2970.55m2
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区
問い合わせ先
  • 西和不動産(株)
  • 【TEL】077-554-0880お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県栗東市上鈎459-7
    滋賀県知事（9）第001805号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年4月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】4180万円・4280万円

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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内10位

    全国371位

    偏差値
    49.89

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国508位
    利便度
    県内12位
    全国747位
    快適度
    県内4位
    全国122位
    富裕度
    県内10位
    全国226位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国198位

    偏差値
    52.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国106位
    一般診療所数304施設県内1位全国70位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国458位
    1万人当たり医師数39.2人県内1位全国78位
    介護保険施設定員数1,823人県内1位全国96位
    介護保険料5,715円県内3位全国246位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.03件県内9位全国638位
    千人当たり交通事故件数1.86件県内4位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 18,119円/月 20,883円/月 24,755円/月 30,567円/月 40,258円/月 59,645円/月
    5万円 ローン不可 11,907円/月 15,889円/月 21,809円/月 31,606円/月 51,099円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 22,955円/月 42,554円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,009円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 629,980円～ 540,880円～ 449,300円～ 358,320円～ 269,530円～ 180,440円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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