【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！建築条件付土地

住所 滋賀県大津市下阪本１
交通 ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分～12分、京阪石山坂本線「穴太」歩16分～18分
価格 1230万円～1630万円（土地価格のみ）
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【新規分譲/限定８家族】
広大な琵琶湖のふもとでゆったりとした時間をあなたと共に・・・
新規分譲地「ウエストレイク下阪本1丁目全8区画」
堂々OPEN！

【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！
新規分譲開始☆
物件名

【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！
価格

1230万円～1630万円（土地価格のみ）
販売区画数

8区画
総区画数

8区画
土地面積

148.54m2～185.41m2（44.93坪～56.08坪）（登記）
住所

滋賀県大津市下阪本１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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  • JRと京阪の2WAYアクセス☆京都、大阪への通勤もらくらく。
  • 全9区画、お土地のご紹介です☆
  • 大津市立下阪本小学校まで1355m 全体的に落ち着いた風潮の為、児童の自尊感情を育み、 志を高く持つ言動も見られる教育環境が特徴
  • 大津市立日吉中学校まで2198m 伝統スローガン【We love日吉】を掲げて 生徒会活動や部活動、ボランティア活動などを 意欲的に取り込まれており、市の大会や 県大会と近畿大会や全国大会で活躍されています。
  • 現地周辺環境
  • 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑まで491m 県道558号線に隣接するこの公園は、休憩所や駐車場が充実しており、ドライブやサイクリングなどの休憩をしながら、気軽に琵琶湖の風景を楽しむことができるオススメの場所です。
  • 建物プラン例：下阪本2丁目19号地
    建物面積：約31.43坪(103.91m2)
  • 省エネ住宅や・耐震等級３仕様建物など１邸１邸オリジナルの建物をご提案。
  • 空間の使い方やWICと書斎のイメージが
    つくので、是非体験ください。
  • 下阪本2丁目にてモデルハウス公開中！

    建物プラン例：下阪本2丁目19号地
    建物面積：約31.43坪(103.91m2)
  • 前面道路、公道幅員約6.0ｍ
  • レイクビュー！
    2階からは琵琶湖を眺められます。
  • ハッピーテラダ大津唐崎店まで1148m 「豊かな暮らしのお手伝い」をモットーに生鮮食品を中心に、 お客様に安心してお買物ができるスーパーマーケットです。
  • ディスカウントドラッグコスモス下阪本店まで663m 「地域のお客様に豊かな暮らしを提供するドラッグストア」として地域に密着した 豊富な品揃えと低価格で親しまれているドラッグストアです。
  • 蓮美幼児学園唐崎キンダースクールまで402m 「知・情・体」三位一体の総合乳幼児教育を実践されているのどかな田園風景に囲まれた保育園。 受験指導や母子共育、ネイティブ英会話教室など多彩な幼児教育を受けられます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件説明につきましてはご予約制とさせて頂きます。
ご連絡の方宜しくお願い致します。

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地図大津市下阪本１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    蓮美幼児学園唐崎キンダースクールまで402m 「知・情・体」三位一体の総合乳幼児教育を実践されているのどかな田園風景に囲まれた保育園。 受験指導や母子共育、ネイティブ英会話教室など多彩な幼児教育を受けられます。
  • 小学校
    小学校
    大津市立下阪本小学校まで1355m 全体的に落ち着いた風潮の為、児童の自尊感情を育み、 志を高く持つ言動も見られる教育環境が特徴
  • 中学校
    中学校
    大津市立日吉中学校まで2198m 伝統スローガン【We love日吉】を掲げて 生徒会活動や部活動、ボランティア活動などを 意欲的に取り込まれており、市の大会や 県大会と近畿大会や全国大会で活躍されています。
  • スーパー
    スーパー
    ハッピーテラダ大津唐崎店まで1148m 「豊かな暮らしのお手伝い」をモットーに生鮮食品を中心に、 お客様に安心してお買物ができるスーパーマーケットです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス下阪本店まで663m 「地域のお客様に豊かな暮らしを提供するドラッグストア」として地域に密着した 豊富な品揃えと低価格で親しまれているドラッグストアです。
  • 公園
    公園
    県営都市公園湖岸緑地唐崎苑まで491m 県道558号線に隣接するこの公園は、休憩所や駐車場が充実しており、ドライブやサイクリングなどの休憩をしながら、気軽に琵琶湖の風景を楽しむことができるオススメの場所です。

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見学可能な日程

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日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件説明につきましてはご予約制とさせて頂きます。
ご連絡の方宜しくお願い致します。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】蓮美幼児学園唐崎キンダースクール（約402m・徒歩6分）
  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校（約1355m・徒歩17分）
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校（約2198m・徒歩28分）
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店（約1148m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下阪本店（約663m・徒歩9分）
  • ■【公園】県営都市公園湖岸緑地唐崎苑（約491m・徒歩7分）

区画図

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下阪本エリア新規分譲地が遂にOPEN！
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【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【新規分譲全８区画】WESTLAKE下阪本１丁目全８区画、堂々OPEN！
価格 1230万円～1630万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 148.54m2～185.41m2（44.93坪～56.08坪）（登記） 諸費用 -
販売区画数 8区画 総区画数 8区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本１
交通 ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分～12分 京阪石山坂本線「穴太」歩16分～18分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：真栄、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)真栄ハウジング
  • 【TEL】0120-132337お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <事業主・売主>
    (株)真栄ハウジング(株)真栄ハウジングのその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市際川3-32-7
    滋賀県知事（7）第002337号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国548位

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国740位
    利便度
    県内12位
    全国713位
    快適度
    県内3位
    全国123位
    富裕度
    県内8位
    全国184位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国224位

    偏差値
    51.97

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 18,949円/月 21,840円/月 25,890円/月 31,969円/月 42,103円/月 62,379円/月
    5万円 9,864円/月 12,865円/月 17,024円/月 23,210円/月 33,452円/月 53,834円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 24,800円/月 45,289円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 36,744円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 662,360円～ 565,760円～ 469,800円～ 374,560円～ 281,630円～ 188,640円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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