片江３（福大前駅） 4399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

片江３（福大前駅） 4399万円

住所	福岡県福岡市城南区片江３
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩20分、地下鉄七隈線「七隈」歩21分、西鉄バス「片江三丁目停」歩7分
価格	4399万円

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: 2号棟、4399万円、土地面積135.85m2、建物面積95.58m2

物件名	片江３（福大前駅） 4399万円
価格	4399万円
間取り	4LDK
土地面積	135.85m²41.09坪
建物面積	95.58m²28.91坪
住所	福岡県福岡市城南区片江３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
≪Cradle garden　城南区片江第3≫
全2棟現地(2024年5月上旬)撮影
前面道路：南東側5.9m公道

お車は2台並列で駐車可能です(2号棟)
完成予想外観パース(2号棟)
18帖のリビングルームは大きな窓から2面採光の明るい日差しが差し込む居心地の空間に（1号棟同仕様）

扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります（1号棟同仕様）
インナーバルコニーは雨の日の心配もございません（1号棟同仕様）
シューズボックス付きの明るい玄関（1号棟同仕様）

トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(1号棟同仕様)
1帖タイプのバスルームでゆったりとくつろげます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付き（1号棟同仕様）
洋室6.5帖はご夫婦の寝室としてもお使いいただけます（2号棟同仕様）

クローゼット収納スペース（2号棟同仕様）
寝室6.5帖　クローゼット収納スペース2箇所付（1号棟同仕様）
三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟同仕様)

不在時でも受取りが可能な宅配ボックスを標準装備。再配達の連絡の手間もかかりません（同仕様）
スマートキー（同仕様）
蛇口一体型浄水器(同仕様)

福大前駅まで1500m
業務スーパー長尾センタープラザ店まで1100m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図福岡市城南区片江３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】福大前駅（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】業務スーパー長尾センタープラザ店（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】福岡市立片江小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立片江中学校（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡片江3丁目店（約328m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン福岡神松寺二丁目店（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡堤店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ堤店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス片江店（約551m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン片江店（約540m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO城南片江店（約854m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ堤店（約1468m・徒歩19分）
■【ホームセンター】エディオン長尾店（約1219m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】慈光保育園（約109m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】南片江保育園（約773m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】若竹保育園（約996m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡南片江郵便局（約565m・徒歩8分）
■【郵便局】福岡神松寺郵便局（約552m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡福大前郵便局（約1170m・徒歩15分）
■【図書館】福岡市城南図書館（約1192m・徒歩15分）
■【図書館】福岡大学図書館（約1658m・徒歩21分）
■【銀行】佐賀銀行片江支店（約597m・徒歩8分）
■【公園】三尾池公園（約747m・徒歩10分）
■【公園】一本松川緑道（約1002m・徒歩13分）
■【公園】第11号神松寺緑地（約909m・徒歩12分）

片江３（福大前駅） 4399万円販売概要

物件名	片江３（福大前駅） 4399万円
価格	4399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	135.85m²41.09坪	建物面積	95.58m²28.91坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区片江３周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩20分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩21分乗り換え案内西鉄バス「片江三丁目停」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：城谷　健太、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第Ｒ０５ＳＨＣ１２７４８２号
その他制限事項	高さ最高限度有、建築基準法22条指定区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

片江３（福大前駅） 4399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細