【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし物件詳細

【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし

住所	福岡県福岡市南区桧原７
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩39分、地下鉄七隈線「七隈」歩46分、西鉄バス「桧原三ツ角停」歩7分
価格	4550万円

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ZEHを超える省エネ最高レベルのLCCM住宅｜自然光を充分に取込み、吹抜けで明るく開放的な空間｜堤ICから車2分｜性能・価格・デザインのバランスが取れたコンセプトハウス

: 床には、機能性と木質のやさしい素材感を両立した、突板フローリングを採用。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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LDKには、横長のブラケット照明を採用。天井まですっきりシンプルに。横並びのダイニングキッチンは、配膳がスムーズで家事効率がUP。
天井まで高さのある建具で圧迫感を感じないように、階段にはスチール手摺を採用し、さらに広がりを感じる空間に。
2階建：3LDK＋WIC
リビングと階段にある2つの吹抜けは、自然光をたっぷり取込み、明るく開放的。これだけ開放的な空間でも、エアコン１台で快適な室温を維持できる、高断熱高気密の住まい。

▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】
エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
換気システム
第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます
NJ1／TOTO

オフェリア／タカラスタンダード
リラクシアP／タカラスタンダード

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構造の特徴

LCCM住宅(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅)
【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】
エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。
LCCM住宅LCCM住宅(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅)
建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。
UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）
【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当)
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
外断熱【性能へのこだわり】
外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。
屋根【性能へのこだわり】
屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

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地図福岡市南区桧原７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルキョウ桧原店まで1004m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス桧原店まで752m
ショッピングセンター
PASEO野間まで3400m 車10分

ショッピングセンター
ららぽーと福岡まで7600m 車19分

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案内図

路線図

: 西鉄バス「鬼ノ木団地」停　徒歩4分
西鉄バス「桧原三ツ角」停　徒歩7分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡市南区桧原7丁目27-10

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ桧原店（約1004m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス桧原店（約752m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】PASEO野間（約3400m・徒歩43分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約7600m・徒歩95分）
■【小学校】福岡市立西花畑小学校（約1070m・徒歩14分）
■【中学校】福岡市立花畑中学校（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】サニー福岡桧原店（約955m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ桧原店（約428m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ堤店（約765m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】こひつじ保育園（約641m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】檜原こひつじ幼稚園（約669m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡桜町郵便局（約648m・徒歩9分）
■【銀行】福岡中央銀行桧原支店（約687m・徒歩9分）

区画図

: 南区桧原③号地
2階建：3LDK＋WIC

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  桧原③号地コンセプトハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  144.01m²
  
  価格
  
  4550万円

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【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし販売概要

物件名	【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし
価格	4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.01m²（実測）	建物面積	91.08m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県福岡市南区桧原７周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩39分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩46分乗り換え案内西鉄バス「桧原三ツ角停」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（太陽光PPA）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00780号、地盤保証付
その他制限事項	-

問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) 【TEL】0120-010111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区周辺エリアの物件

: 南区鶴田2丁目5期　全3棟; 【住所】福岡県福岡市南区鶴田２; 【価格】3798万円～4298万円

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地下鉄七隈線の物件

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: 野方４（橋本駅） 1780万円～1980万円; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】1780万円～1980万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,132円/月	121,171円/月	143,641円/月	177,363円/月	233,589円/月	346,078円/月
5万円	96,046円/月	112,196円/月	134,774円/月	168,604円/月	224,938円/月	337,532円/月
10万円	86,961円/月	103,220円/月	125,907円/月	159,845円/月	216,286円/月	328,987円/月
15万円	77,875円/月	94,244円/月	117,041円/月	151,087円/月	207,635円/月	320,442円/月
20万円	68,790円/月	85,269円/月	108,174円/月	142,328円/月	198,983円/月	311,897円/月
25万円	59,704円/月	76,293円/月	99,307円/月	133,569円/月	190,332円/月	303,352円/月
30万円	ローン不可	67,317円/月	90,440円/月	124,811円/月	181,680円/月	294,807円/月
支払利息合計	3,673,360円～	3,140,280円～	2,607,700円～	2,079,600円～	1,555,350円～	1,035,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【南区桧原7丁目】D&H 自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし 物件詳細