ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目

住所	福岡県北九州市八幡東区清田１
交通	西鉄バス「宮の町」歩5分、西鉄バス「槻田橋」歩5分、ＪＲ日豊本線「南小倉」歩44分
価格	3199万円・3299万円

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■５月２１日更新♪
■プライスダウンしました♪
■サービス・価格交渉可能♪
■小学校徒歩１０分、中学校徒歩６分♪
■太陽光発電システム搭載のオール電化住宅♪

: ２号棟写真
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪

物件名	ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目
価格	3199万円・3299万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.25m²・171.79m²（42.42坪・51.96坪）（登記）
建物面積	100.19m²・102.67m²（30.30坪・31.05坪）（登記）
住所	福岡県北九州市八幡東区清田１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(２号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積171.79m²、建物面積100.19m²
２号棟写真
即日のご案内も、休日や夜間のご案内もお気軽にご相談ください♪
お客様のスケジュールに合わせたご案内が可能です＾＾
(３号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積140.25m²、建物面積102.67m²

３号棟写真
閑静な住宅地ながら利便性が良好です♪
車の通りも少ないので通学や通勤に安心♪特に朝は、日々の交通量はストレスにも関わってくるので重要です＾＾
２号棟写真
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

並列２台駐車可能♪
２号棟写真
大きな窓で明るいお部屋です。天気の良い日中は照明を点けなくても十分かもしれません♪
床も明るい色なので、お部屋全体がスッキリ広く見えますね＾＾
２号棟写真
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

２号棟写真
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆
２号棟写真
清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。引き出し収納は奥の物も取り出しやすく、観音開きの方には高さのあるバケツなどを置けます♪
２号棟写真
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
無駄な隙間がないので面倒なお掃除も簡単！

２号棟写真
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾
２号棟写真
ウォークインクローゼット付きの洋室。扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾
２号棟写真
キッチン後ろには広々パントリー♪
棚上にコンセントがあるのでWi-Fiスポットにりたり、パソコンを使うスペースなどでも使えますね＾＾
家計簿を付けたり、ママの書斎としてもいいかもしれません♪

２号棟写真
ウォークインクローゼットは今や必須！季節の物やストックなど、増えていく荷物をゴッソリしまい込めます。
２号棟写真
広々バルコニー♪日の光をたっぷり取り込めます♪
２号棟写真
全身鏡付きのシューズBOX♪もちろん鏡の裏も収納です＾＾
天井までの高さがあるのでたっぷり収納可能です♪

北九州市立高槻小学校まで865m
北九州市立槻田中学校まで634m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

浴室換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
エコジョーズ
ガスを効率よく利用してお湯を沸かす省エネ性能の高い給湯器。ガスの消費量が少なくすむので、排出するCO2を減らし、ガス料金を抑えることができます。
CO2排出量は約16％カット
年間で約170～225kgのCO2排出量を削減できます。
床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプ。
非常用の道具や非常食などを保管できます。

折り上げ天井
天井の中央部分を周囲より一段高くとった天井です。天井が一段高くなっているので、開放感があり、人気のシーリングファンとも相性が抜群です。
一段高くなっている部分にだけ、クロスを変更してよりオシャレ度がアップしている住宅もあります。
また、折上天井に木の梁を採用することで、インテリアの幅もぐっと広がります。
※物件によります。

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構造の特徴

Low-E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。
アルミ樹脂複合窓
外側（屋外側）に耐久性や強度の高いアルミ、内側（屋内側）に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えることが出来ます。

※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。
外壁マイクロガード
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能。
親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

長期優良住宅
平成21年（2009年）にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。
耐震性、省エネルギー性、居住環境、維持保全計画、維持管理・更新の容易性、劣化対策、住戸面積の７つの項目があります。
安心はもちろん、税金や金利などのメリットがあります。
「住宅性能評価書」をダブル取得
【設計住宅性能評価】
【建設住宅性能評価】
をダブル取得！

長期優良住宅と住宅性能評価書があることで資産価値が正当に評価されます。
長期優良住宅だから住宅の基本性能が最高ランクで100年長持ち！
耐震等級３
耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

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地図北九州市八幡東区清田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立高槻小学校まで865m
中学校
北九州市立槻田中学校まで634m
ショッピングセンター
アクロスプラザいとうづまで2263m

スーパー
スピナラソリエ高見店まで1046m
スーパー
サンリブ到津まで1923m
ドラッグストア
サンキュードラッグ石坪店まで1122m

ドラッグストア
ドラッグストアモリ槻田店まで1187m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス泉台店まで2034m
幼稚園・保育園
清心保育園まで906m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立高槻小学校（約865m・徒歩11分）
■【中学校】北九州市立槻田中学校（約634m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザいとうづ（約2263m・徒歩29分）
■【スーパー】スピナラソリエ高見店（約1046m・徒歩14分）
■【スーパー】スピナ到津店（約1688m・徒歩22分）
■【スーパー】サンリブ到津（約1923m・徒歩25分）
■【コンビニ】ミニストップ八幡竹下町店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡三条店（約1139m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン八幡昭和一丁目店（約1209m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ石坪店（約1122m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ槻田店（約1187m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス泉台店（約2034m・徒歩26分）
■【ホームセンター】エディオンケヤムラ電器（約1736m・徒歩22分）
■【高校・高専】福岡県立八幡高校（約947m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】清心保育園（約906m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】高見幼稚園（約1073m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】槻田くるみ幼稚園（約1176m・徒歩15分）
■【病院】医療法人ふらて会西野病院（約1488m・徒歩19分）
■【郵便局】八幡高槻郵便局（約316m・徒歩4分）
■【銀行】福岡銀行七条支店（約956m・徒歩12分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫荒生田支店（約1056m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行荒生田支店（約1096m・徒歩14分）
■【公園】勝田公園（約1651m・徒歩21分）
■【公園】茶屋町緑地（約1536m・徒歩20分）
■【公園】泉ケ丘東公園（約2442m・徒歩31分）

区画図

: 並列２台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  140.25m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  171.79m²
  
  価格
  
  3199万円

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ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目販売概要

物件名	ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目
価格	3199万円・3299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.25m²・171.79m²（42.42坪・51.96坪）（登記）	建物面積	100.19m²・102.67m²（30.30坪・31.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡東区清田１周辺地図北九州市八幡東区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「宮の町」歩5分西鉄バス「槻田橋」歩5分ＪＲ日豊本線「南小倉」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン八幡東区清田１丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細