【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪

住所	福岡県北九州市八幡東区石坪町
交通	西鉄バス「槻田橋」歩4分
価格	5490万円

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小学校徒歩約2分・中学校徒歩約10分・スーパー徒歩約12分で子育て世代におすすめ。周辺にはコンビニ、洋菓子店、アイスクリームショップ等点在しバリューの高いロケーション。

: 外観【2号地】（2023年12月撮影）機能的な間取りとシンプルなデザインでずっと住みたくなる家

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪
価格	5490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	114.13m²
建物面積	89.84m²
住所	福岡県北九州市八幡東区石坪町

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 小学校徒歩10分以内 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / オール電化 / 太陽光発電システム / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 対面式キッチン / システムキッチン / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 南側道路面す / 南向き / 高機能トイレ / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 都市近郊 / ２階建 / 省エネ給湯器 / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可

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リビング【2号地】（2023年12月撮影）使い勝手が良く落ち着くリビング
リビング【2号地】（2023年12月撮影）
リビング【2号地】（2023年12月撮影）

タタミスペース【2号地】（2023年12月撮影）グレージュの畳でナチュラルな落ち着く空間
ダイニングキッチン【2号地】（2023年12月撮影）
ダイニングキッチン【2号地】（2023年12月撮影）キッチンすぐ横で作業もラクラク

キッチン【2号地】（2023年12月撮影）WICとパントリーでたくさん収納可能
パントリー【2号地】（2023年12月撮影）
洗面脱衣室【2号地】（2023年12月撮影）回遊できる水廻りで家事ラク

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図北九州市八幡東区石坪町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
槻田小学校まで160m （撮影年月：2023年4月）
中学校
槻田中学校まで750m （撮影年月：2023年4月）
幼稚園・保育園
清心保育園まで400m （撮影年月：2023年4月）

その他環境写真
西鉄バス「槻田橋」バス停まで270m （撮影年月：2023年4月）
その他環境写真
北九州都市高速山路ICまで800m （撮影年月：2023年4月）
ショッピングセンター
スピナラソリエ高見店まで950m （撮影年月：2023年4月）

その他環境写真
NALAまで650m （撮影年月：2023年4月）
病院
永松内科医院まで550m （撮影年月：2023年4月）
公園
到津の森公園まで1300m （撮影年月：2023年4月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】槻田小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】槻田中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】清心保育園（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】西鉄バス「槻田橋」バス停（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】北九州都市高速山路IC（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】スピナラソリエ高見店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】NALA（約650m・徒歩9分）
■【病院】永松内科医院（約550m・徒歩7分）
■【公園】到津の森公園（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  114.13m²
  
  価格
  
  5490万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.13m²	建物面積	89.84m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡東区石坪町周辺地図北九州市八幡東区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「槻田橋」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～10.8ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-01258-1号（2023年8月2日）号、《物件概要》【総面積】385.68ｍ2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】準防火地域、埋蔵文化財包蔵地【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費3，000円/年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　北九州支店【TEL】0120-540-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八幡東石坪 物件詳細