西高師町字小谷（芦原駅） 3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西高師町字小谷（芦原駅） 3190万円

住所	愛知県豊橋市西高師町字小谷
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩13分、豊橋鉄道渥美線「高師」歩17分、豊橋鉄道渥美線「南栄」歩24分
価格	3190万円

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販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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8月の完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
前面は、交通量の少ない北側約５．０m、西側約４．１ｍの道路です。
人通りも少なく、駐車も落ち着いて行える環境になっています。

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
１号棟：３，１９０万円
(1号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積131m²、建物面積96.47m²

サンヨネ高師店まで533m
セブンイレブン豊橋西高師町店まで292m
ココカラファイン西高師店まで427m

豊橋市立高師小学校まで546m
豊橋市立本郷中学校まで1216m
あしはら保育園まで629m

医療法人松崎病院豊橋こころのケアセンターまで964m
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

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【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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地図豊橋市西高師町字小谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋豊橋高師店（約628m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオン豊橋南店（約1470m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ豊橋南店（約1478m・徒歩19分）
■【スーパー】サンヨネ高師店（約533m・徒歩7分）
■【スーパー】イオン豊橋南店（約1384m・徒歩18分）
■【スーパー】遠鉄ストア豊橋曙店（約1526m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋西高師町店（約292m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋上野町店（約638m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋上野東店（約766m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西高師店（約427m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ゲンキー高師店（約856m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ高師店（約918m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ豊橋曙店（約1720m・徒歩22分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ曙店（約1989m・徒歩25分）
■【ホームセンター】（株）ヨコモク（約2345m・徒歩30分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約1216m・徒歩16分）
■【小学校】豊橋市立高師小学校（約546m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園円通寺保育園（約348m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園円通寺保育園（約348m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あしはら保育園（約629m・徒歩8分）
■【病院】医療法人松崎病院豊橋こころのケアセンター（約964m・徒歩13分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約1842m・徒歩24分）
■【郵便局】豊橋高師郵便局（約925m・徒歩12分）
■【郵便局】豊橋幸郵便局（約1755m・徒歩22分）
■【郵便局】野依簡易郵便局（約1813m・徒歩23分）
■【銀行】豊橋信用金庫三本木支店（約1151m・徒歩15分）
■【銀行】名古屋銀行豊橋ミラまち支店（約1190m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店イオン豊橋南店内出張所（約1477m・徒歩19分）
■【公園】高師本郷公園（約1178m・徒歩15分）
■【公園】高師緑地（約1533m・徒歩20分）

西高師町字小谷（芦原駅） 3190万円販売概要

物件名	西高師町字小谷（芦原駅） 3190万円
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	131m²	建物面積	96.47m²
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪
住所	愛知県豊橋市西高師町字小谷周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩13分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「高師」歩17分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「南栄」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月中旬予定	入居時期	'24年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング造スレート葺２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・容積率：100％	特記事項	担当者：宍戸、設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R０６SHC１０７２２３号
その他制限事項	22条区域　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市広小路2-9-1 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市有楽町; 【価格】3880万円

: 【エサキホーム】　E’s garden豊橋市曙町; 【住所】愛知県豊橋市曙町字南松原; 【価格】3950万円・4130万円

: 豊橋市＿山田二番町　【ウッドフレンズの家】　; 【住所】愛知県豊橋市山田二番町; 【価格】2890万円

: セキュレア豊橋舟原　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市舟原町; 【価格】3998万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: 【サーラ住宅】サーラガーデン南栄駅西; 【住所】愛知県豊橋市草間町字東山; 【価格】4392万円

: リーブルガーデン豊橋市上野町５７－３期　全４棟　; 【住所】愛知県豊橋市上野町字上ノ山; 【価格】2580万円・2780万円

: 【玉善】豊橋市堂坂町 ZEH＋快適空間第1期分譲; 【住所】愛知県豊橋市堂坂町; 【価格】3880万円・3980万円

: 【ウッドフレンズの家】豊橋市　山田二番町; 【住所】愛知県豊橋市山田二番町; 【価格】2890万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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