◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆

住所 愛知県東海市富木島町伏見４
交通 名鉄河和線「太田川」歩29分、名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩29分、東海市循環バス「伏見三丁目」歩4分
価格 3680万円・3880万円
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グループ会社にしか出来ない各種ご相談を承ります！
◎船島小学校徒歩2分、子育て世代に嬉しい充実環境◎

◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆
＜完成イメージ＞
計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
物件名

◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆
価格

3680万円・3880万円
間取り

3LDK+S（納戸）～5LDK間取り・区画
土地面積

127.68m2・159.45m2（38.62坪・48.23坪）
建物面積

106.65m2～112.51m2（32.26坪～34.03坪）
住所

愛知県東海市富木島町伏見４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 全3棟、ゆとりある敷地にメルディアのデザイナーズ住宅が誕生！
    吹抜けのある開放的なLDKや趣味を満喫できるお庭付きプランをご用意しました◎/2024年4月撮影
  • 完成時をイメージできるよう、設計と直接お話できる「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪/2024年4月撮影
  • 閑静な住宅街に囲まれた住環境。
    小学校まで徒歩2分で小さなお子様の通学にも安心◎/2024年4月撮影
  • 前面道路はゆとりある幅員で、駐車時の操作もスムーズに出来ます♪/2024年4月撮影
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
    ※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
  • 足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
    また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
  • 「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
    柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
    しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
    種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
  • 厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
    面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
    地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
    地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • (A号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積127.68m2、建物面積112.51m2
  • (B号棟)、価格3880万円、5LDK、土地面積159.45m2、建物面積108.16m2
  • (C号棟)、価格3880万円、3LDK+S、土地面積159.45m2、建物面積106.65m2
  • ヤマナカ東海店まで1200m
  • ファミリーマート 東海富木島店まで230m
  • サンドラッグ 富木島店まで600m
  • 船島小学校まで120m
  • 富木島中学校まで900m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
    ※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
    アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
    Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
    また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

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構造の特徴

  • メルディア工法
    メルディア工法
    「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
    柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • メルディア羽子板ボルト
    メルディア羽子板ボルト
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 永く建物を支える集成材
    永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
    しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
    種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
  • 箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
    地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
    面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
    地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • ホールダウン金物
    ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
    直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
    大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図東海市富木島町伏見４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヤマナカ東海店まで1200m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 東海富木島店まで230m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ 富木島店まで600m
  • 小学校
    小学校
    船島小学校まで120m
  • 中学校
    中学校
    富木島中学校まで900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東海市立富木島保育園まで900m
  • 公園
    公園
    富木島公園まで850m
  • 公園
    公園
    大池公園まで1400m
  • 病院
    病院
    石橋クリニックまで650m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
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短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤマナカ東海店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 東海富木島店（約230m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 富木島店（約600m・徒歩8分）
  • ■【小学校】船島小学校（約120m・徒歩2分）
  • ■【中学校】富木島中学校（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】東海市立富木島保育園（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】雨尾幼稚園（約1800m・徒歩23分）
  • ■【公園】富木島公園（約850m・徒歩11分）
  • ■【公園】大池公園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【病院】石橋クリニック（約650m・徒歩9分）
  • ■【役所】東海市役所（約2800m・徒歩35分）

区画図

◆全体区画図◆
吹抜けのある開放的なLDKや、趣味を満喫できるお庭などおうち時間が充実するプランをご用意しました♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.51m2
      土地面積
      127.68m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      B号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      108.16m2
      土地面積
      159.45m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      C号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      106.65m2
      土地面積
      159.45m2
      価格
      3880万円

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◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆ 販売概要

物件名 ◆メルディア船島小学校西/東海市富木島町伏見4丁目◆
価格 3680万円・3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台（2戸）
間取り 3LDK+S（納戸）～5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.68m2・159.45m2（38.62坪・48.23坪） 建物面積 106.65m2～112.51m2（32.26坪～34.03坪）
販売スケジュール -
住所 愛知県東海市富木島町伏見４
交通 名鉄河和線「太田川」歩29分 名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩29分 東海市循環バス「伏見三丁目」歩4分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年11月予定 入居時期 2024年12月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、接道方位：北東側、道路種別：公道
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％ 特記事項 設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05確認建築CI東海A02216号他
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • (株)メルディアリアルティ名古屋支店
  • 【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階
    国土交通大臣（2）第009319号
    (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    東海市周辺エリアの物件

    物件写真
    ARCASA　東海市加木屋町北鹿持Ⅱ期　全2棟
    【住所】愛知県東海市加木屋町北鹿持
    【価格】3380万円・3680万円
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    ネオグラッドア加木屋中ノ池駅南建売分譲２棟（トヨタホーム愛知）
    【住所】愛知県東海市加木屋町
    【価格】5498万円・5610万円
    物件写真
    トヨタホームTHE聚楽園建売５棟【トヨタホーム愛知】
    【住所】愛知県東海市荒尾町遠鐘
    【価格】5580万円～6090万円
    物件写真
    【GRAFARE】東海市　富木島町2期　新築分譲住宅　2号棟
    【住所】愛知県東海市富木島町山中
    【価格】3092万円

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    Livele Garden　東海市富木島町山中
    【住所】愛知県東海市富木島町山中
    【価格】3680万円・3780万円
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    【住所】愛知県東海市富木島町西才道
    【価格】2890万円
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    ●新築戸建　東海市富木島町山中　最終1棟！
    【住所】愛知県東海市富木島町山中
    【価格】3092万円
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    AREX東海市富木島町Ⅸ
    【住所】愛知県東海市富木島町山中
    【価格】3480万円・3680万円
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    愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7位

    全国94位

    偏差値
    52.05

    項目別順位

    安心度
    県内3位
    全国285位
    利便度
    県内24位
    全国621位
    快適度
    県内19位
    全国238位
    富裕度
    県内14位
    全国71位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国10位

    偏差値
    59.66

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		24歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		32施設県内9位全国194位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,670人県内9位全国171位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数2施設県内26位全国641位
    一般診療所数72施設県内15位全国278位
    1万人当たり病床数61.7床県内25位全国713位
    1万人当たり医師数15.5人県内21位全国539位
    介護老人施設定員数760人県内12位全国298位
    介護保険料5,533円県内25位全国234位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.33件県内23位全国579位
    千人当たり交通事故件数2.43件県内8位全国566位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    東海市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円～ 2,466,480円～ 2,050,900円～ 1,635,360円～ 1,223,310円～ 814,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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