Blooming Garden　奈良市三碓町　全2区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Blooming Garden　奈良市三碓町　全2区画

住所	奈良県奈良市三碓町
交通	近鉄奈良線「富雄」歩18分、近鉄生駒線「菜畑」歩25分、近鉄奈良線「東生駒」歩25分
価格	3390万円・3490万円

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■耐震等級３×長期優良住宅！ご家族を守るお家
■スピードに自信あり！即対応【フロンティア】
■頭金０円・ご夫婦ペア・他借入おまとめローンOK

: 天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

物件名	Blooming Garden　奈良市三碓町　全2区画
価格	3390万円・3490万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	193.56m²（58.55坪）（登記）
建物面積	106.82m²・106.92m²（32.31坪・32.34坪）
住所	奈良県奈良市三碓町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！
全２区画、好評分譲中！
(２号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積193.56m²、建物面積106.82m²

(１号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積193.56m²、建物面積106.92m²
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

長期優良住宅！建売住宅の中でもおしゃれな仕様で家具が映えます
新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

手を触れないので清潔・快適です。少ない水でもしっかりと洗浄！汚れてもサッとひと拭きお手入れカンタン！
素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。当社は年中無休につきいつでもご案内可能です♪

現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
富雄駅(近鉄奈良線)まで1360m 徒歩17分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

モニター付きインターホン
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！
コンロ
IHコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
シンク
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

食器洗い乾燥機は家族のだんらんの時間を作っていただけます
食器洗い乾燥機は家族のだんらんの時間を作っていただけます
設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！
設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます
手を触れないので清潔・快適です。少ない水でもしっかりと洗浄！
手を触れないので清潔・快適です。少ない水でもしっかりと洗浄！汚れてもサッとひと拭きお手入れカンタン！

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地図奈良市三碓町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
富雄駅(近鉄奈良線)まで1360m 徒歩17分。
小学校
奈良市立鳥見小学校まで810m 徒歩11分。
中学校
奈良市立富雄中学校まで1870m 徒歩24分。

スーパー
コーヨー東生駒店まで1260m 徒歩16分。
コンビニ
ミニストップ帝塚山6丁目店まで870m 徒歩11分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】富雄駅(近鉄奈良線)（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】奈良市立鳥見小学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】奈良市立富雄中学校（約1870m・徒歩24分）
■【スーパー】コーヨー東生駒店（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ帝塚山6丁目店（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】西奈良ルーテル保育園（約380m・徒歩5分）
■【病院】医療法人拓生会奈良西部病院（約740m・徒歩10分）
■【郵便局】奈良鳥見郵便局（約630m・徒歩8分）
■【図書館】帝塚山大学図書館本館（約1050m・徒歩14分）

区画図

: 全２区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  193.56m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.92m²
  
  土地面積
  
  193.56m²
  
  価格
  
  3490万円

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Blooming Garden　奈良市三碓町　全2区画販売概要

物件名	Blooming Garden　奈良市三碓町　全2区画
価格	3390万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3400万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.56m²（58.55坪）（登記）	建物面積	106.82m²・106.92m²（32.31坪・32.34坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市三碓町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「富雄」歩18分乗り換え案内近鉄生駒線「菜畑」歩25分乗り換え案内近鉄奈良線「東生駒」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.8ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北東【幅員】5.7m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：上野　夢月、設備：電気、建築確認番号：第R05SHC116141号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店【TEL】0120-081550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市宝来町957-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市周辺エリアの物件

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Blooming Garden 奈良市三碓町 全2区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細