LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画

住所	兵庫県西宮市五月ケ丘
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩17分、阪急神戸線「夙川」歩32分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩35分
価格	4780万円～5180万円

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■本日ご案内可能！
■１号棟ランドリールーム・全室南向き
■２号棟シューズインクローゼット
■３号棟大型パントリーあり
■頭金０円・ご夫婦ペア・他借入おまとめローンOK

: 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

物件名	LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画
価格	4780万円～5180万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）-間取り・区画
土地面積	91.37m²～121.11m²（27.63坪～36.63坪）（登記）
建物面積	93.36m²～96.06m²（28.24坪～29.05坪）
住所	兵庫県西宮市五月ケ丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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全３区画、好評分譲中！全3区画
(2号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積110.81m²、建物面積96.05m²
(3号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積91.37m²、建物面積93.36m²

(1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積121.11m²、建物面積96.06m²
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々
収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
駅まで1360m 阪急甲陽線「甲陽園駅」

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

モニター付きインターホン
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
その他設備
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
その他設備
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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地図西宮市五月ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
駅まで1360m 阪急甲陽線「甲陽園駅」
小学校
小学校まで1000m 甲陽園小学校
中学校
中学校まで450m 上ヶ原中学校

スーパー
スーパーまで450m 関西スーパー　大社店
コンビニ
コンビニまで950m セブンイレブン　西宮上ヶ原十番町店

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】駅（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパー（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】コンビニ（約950m・徒歩12分）
■【病院】樹徳会上ケ原病院（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】西宮新甲陽郵便局（約510m・徒歩7分）
■【役所】西宮税務署（約2160m・徒歩27分）
■【図書館】神戸女学院大学図書館本館（約2110m・徒歩27分）

区画図

: 全３区画、好評分譲中！全3区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.36m²
  
  土地面積
  
  91.37m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  110.81m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.06m²
  
  土地面積
  
  121.11m²
  
  価格
  
  5180万円

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LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画販売概要

物件名	LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画
価格	4780万円～5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4900万円台・5100万円台（各1戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.37m²～121.11m²（27.63坪～36.63坪）（登記）	建物面積	93.36m²～96.06m²（28.24坪～29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市五月ケ丘周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩17分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩32分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-58664号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店【TEL】0120-393130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市青木町5-9 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西宮市上之町; 【住所】兵庫県西宮市上之町; 【価格】4490万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲子園一番町II; 【住所】兵庫県西宮市甲子園一番町; 【価格】5710万円・5770万円

: グラン・トワール甲陽園; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園西山町; 【価格】7180万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】5953万円・6245万円

阪急甲陽線の物件

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: グラン・トワール甲陽園; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園西山町; 【価格】7180万円

: the CASA 西宮市甲陽園山王町; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園山王町; 【価格】7480万円・7680万円

: セキュレア西宮柳本町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県西宮市柳本町; 【価格】9980万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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