北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円物件詳細

北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円

住所	東京都西東京市北町２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩20分、西武池袋線「保谷」歩22分、西武池袋線「大泉学園」歩42分
価格	7300万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

月々１８２，１７０円！　　
～土地５５坪、建物３３坪超のダイナミックな家！～
是非是非現地をご覧ください！
南側庭を駐車スペースとして利用も可能！

: 現地（2024年4月）撮影
寄りて建物の質感、仕様を確認したい場合、建物モデルハウスをご案内いたします。パンフレットなどだけでなく、実際の建物を見学することでより建物のイメージやしやすくなります。

物件名	北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円
価格	7300万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	184.98m²（55.95坪）（実測）
建物面積	110.13m²（33.31坪）
住所	東京都西東京市北町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

南面に設けた大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。
価格7300万円、3LDK、土地面積184.98m²、建物面積110.13m²
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。

お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
家族の集うリビングには差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間なら快適に過ごすことができますね。
現地（2024年4月）撮影
建物のグレードや仕様などをより詳しくお知りになりたい場合は、建物パンフレットなどを無料でご郵送いたします。

広々としたシューズクローク付。靴はもちろん、ゴルフバッグやべヴィーカーなどたっぷり収納できる、とてもうれしいスペースです。
気持ちの良い陽光が差し込む2F洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。
白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です。気の利いた棚が付いているのも嬉しいです。

現地（2024年4月）撮影
本物件の南庭の広さは圧巻です！ウッドデッキを造るも善し、ブロックを壊して駐車スペースにするも善し、思い思いの使い方をしてみては？
三面鏡付で歯ブラシなどのアメニティグッズがしっかり収納できます。かさばりやすい洗面周りをスッキリ快適に。
ダイニングテーブル・ソファー・TVボードなどが置ける広さです。家具をレイアウトするのも新生活スタートの楽しみの一つですね。

現地（2024年4月）撮影
南向きの明るく、陽当たりの良いバルコニー。ご家族のお洗濯ものやおふとんがたっぷり干せます。南向きですのでよく乾きそうですね。
三面採光の明るい洋間です。ナチュラルベージュのアクセントクロスは、飽きが来ない落ち着いたカラーリングです。
キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。

現地（2024年4月）撮影
養生はございますが、室内にて広さ、明るさ、開放感はじゅうぶんご確認いただける状況です。是非お問い合わせください！
室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。
各居室に収納が作られているのでタンスなどを置かなくていいので生活空間が広く使えますね。

現地（2024年4月）撮影
当日のご見学予約も喜んで承ります。お気軽に【0120-948-257 】までお電話下さい！
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的
にサポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

床暖房
キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。
ビルドイン食器洗浄乾燥機
キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。

TVモニター付インターホン
来訪者が一目で確認できるテレビモニター付インターホン。録画機能付で、あとから見直すこともできます。防犯性にすぐれ、使い勝手の良い設備です。
三面鏡付洗面化粧台
3面ミラーすべてを使って、収納スペースをしっかり確保いたしました。壁だし水栓で手元が広々と使えます。シャワーヘッドが伸縮可能で、ボウル周りのお掃除らくらくです。
浄水器一体型水栓
キッチン水栓は浄水機能がご利用いただけるほか、蛇口が伸縮タイプでシンク周りのお掃除もらくらくです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

べた基礎
ベタ基礎はコンクリートで建物の下一面を支える工法で、剛性・耐久性にすぐれています。鉄筋コンクリートで強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
サイディング
建物の通し柱・隅柱・管柱・および主要な梁には集成材を使用。集成材は強度のばらつきが少なく、乾燥による変形や割れなどが生じにくいのが特徴です。
Low-E複層ガラス
世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。

防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。また、現在は人体に影響のない薬剤を使用しており非常に安全です。
プレカット
木造住宅の柱や梁の継ぎ手、仕口の加工を従来は大工さんが墨付けに従って手工具で加工していたものを一連の加工機械で行う技術です。作業効率のアップ（工期短縮）や品質の均一化、精度の高さにより、材料のロスや時間的ロスの軽減など、コストの削減につながります。
フラット35S対応住宅
本物件はフラット35の厳しい適応要件を満たしており、安心・安全の住まいを提供致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図西東京市北町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
市立栄小学校まで800m 未来を拓く思いやりの学び舎。子どもたちの夢を育てる、あたたかな学びの場。笑顔と希望があふれる明るい未来へ
中学校
市立青嵐中学校まで70m 未来への一歩、ここから始まる。知識と友情が結ぶ新たな旅路。自己発見と成長を支える、心強い学び舎
幼稚園・保育園
つくし幼稚園まで400m 子どもの好奇心を育む魔法の場所。遊びながら学び、笑顔が溢れる愛情あふれる環境で、未来への第一歩を踏み出そう。

幼稚園・保育園
市立こまどり保育園まで600m 幸せな日々の育成場所。心温まる環境で、子どもたちの可能性を広げる。安心と信頼のもとで、明るく元気な未来を育みます。
ドラッグストア
セイムス下保谷店まで780m 健康と美容のパートナー。身近な笑顔と安心をお届け。日々の生活を心地よく彩る、心からのサポート
スーパー
ライフ新座店まで900m 日常の味方。新鮮な食材と心温まるサービスで、忙しい日々をサポート。家族の笑顔がそこにあります。

病院
保谷厚生病院まで970m 内科、外科をはじめとした計14の診療科目を有する総合病院。救急体制も整っており、万全の医療を提供します。
コンビニ
ローソン西東京下保谷2丁目店まで610m 食と笑顔の宝庫。豊富な品揃えで、暮らしを彩る楽しみを提供。安心と満足をお届けします。
ホームセンター
コメリハード＆グリーン保谷北町店まで420m 豊富な品揃えと専門知識。快適なDIYライフをサポートします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

路線図

: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市立栄小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】市立青嵐中学校（約70m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】つくし幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立こまどり保育園（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】セイムス下保谷店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ新座店（約900m・徒歩12分）
■【病院】保谷厚生病院（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン西東京下保谷2丁目店（約610m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約420m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】Emioひばりヶ丘（約1553m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】エミオひばりヶ丘（約1659m・徒歩21分）
■【スーパー】Hanamasa　Plus＋ひばりヶ丘店（約1313m・徒歩17分）
■【スーパー】ヤオコー新座栗原店（約1548m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京北町3丁目店（約455m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京ひばりが丘北通り店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク新座野寺店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新座栗原店（約1276m・徒歩16分）
■【高校・高専】東京都立保谷高校（約1562m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】片山幼稚園（約1013m・徒歩13分）
■【郵便局】下保谷二郵便局（約517m・徒歩7分）
■【郵便局】新座栗原郵便局（約1173m・徒歩15分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約1395m・徒歩18分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約902m・徒歩12分）
■【銀行】青梅信用金庫新座支店（約1269m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店ひばりが丘北三出張所（約1344m・徒歩17分）
■【公園】栗原緑地公園（約1418m・徒歩18分）
■【公園】西大泉緑地（約1536m・徒歩20分）
■【公園】西大泉もみじ緑地（約1358m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  184.98m²
  
  価格
  
  7300万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円販売概要

物件名	北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円
価格	7300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.98m²（55.95坪）（実測）	建物面積	110.13m²（33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市北町２周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩20分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩22分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道31.94m²・1/9、南側通路72.79m²・1/3
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小林　潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1建02605号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、北側43条2項2号道路。再建築の際は建築審査会による審査、承認が必要となります。

問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店【TEL】0120-948257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: 泉町３（西武柳沢駅） 5198万円; 【住所】東京都西東京市泉町３; 【価格】5198万円

: 西東京市泉町3丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市泉町３; 【価格】5098万円

: ～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅; 【住所】東京都西東京市芝久保町１; 【価格】4880万円～5780万円

: ～グラファーレ西東京市芝久保町17期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅; 【住所】東京都西東京市芝久保町４; 【価格】4780万円～5980万円

西武池袋線の物件

: 【売主イーカム】「ガルボシティー練馬区南大泉３丁目新築分譲住宅」新発売！！; 【住所】東京都練馬区南大泉３; 【価格】6380万円

: 西東京市住吉町1丁目　新築戸建て; 【住所】東京都西東京市住吉町１; 【価格】6180万円・6280万円

: 練馬区西大泉4丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】5498万円・5998万円

: ～大泉学園町7丁目～新築分譲戸建て2棟; 【住所】東京都練馬区大泉学園町７; 【価格】5180万円・5380万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,518円/月	203,448円/月	241,175円/月	297,795円/月	392,200円/月	581,069円/月
5万円	167,432円/月	194,473円/月	232,308円/月	289,036円/月	383,548円/月	572,524円/月
10万円	158,347円/月	185,497円/月	223,442円/月	280,277円/月	374,897円/月	563,979円/月
15万円	149,261円/月	176,521円/月	214,575円/月	271,519円/月	366,245円/月	555,433円/月
20万円	140,176円/月	167,546円/月	205,708円/月	262,760円/月	357,594円/月	546,888円/月
25万円	131,090円/月	158,570円/月	196,841円/月	254,001円/月	348,942円/月	538,343円/月
30万円	122,005円/月	149,594円/月	187,975円/月	245,242円/月	340,291円/月	529,798円/月
支払利息合計	6,159,330円～	5,260,000円～	4,368,200円～	3,483,040円～	2,605,330円～	1,734,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北町２（ひばりヶ丘駅） 7300万円 物件詳細