◆新生活のスタートにおススメ！駐車2台可能！限定２棟販売！中区福泊◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
◆新生活のスタートにおススメ！駐車2台可能！限定２棟販売！中区福泊◆
| 住所 | 岡山県岡山市中区福泊 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「福泊」歩3分、ＪＲ赤穂線「大多羅」車3.7km、岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」車4.3km |
| 価格 | 2390万円～2470万円 |
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《耐震等級３級・性能住宅表示「建設」・「設計」Ｗ取得！》
■『福泊』バス停 徒歩３分！
■駐車2台可能！（車種による）
■食器洗浄乾燥機＆浴室換気乾燥機搭載！
- 《1号地》
横に洋和室があるので、お子様を見守りながらキッチンで作業ができます！
| 物件名 | ◆新生活のスタートにおススメ！駐車2台可能！限定２棟販売！中区福泊◆ |
|---|---|
| 価格 | 2390万円～2470万円 |
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 139.66m2～148.67m2（42.24坪～44.97坪） |
| 建物面積 | 102.26m2～102.78m2（30.93坪～31.09坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市中区福泊 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- 《1号地》
子育てや家事をサポートしやすい広々としたキッチン♪
旦那さまやお子様と一緒にお料理しても余裕の広さですね！
サイズと動線は主婦目線で是非ご確認下さい♪
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- 《2号地》
太陽の光が、お部屋にしっかり入り込むので、明るく、あったかい生活を送れますね！！
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- 《2号地》
料理をしながらリビングの様子を見渡せるため、子育て世帯にとっては安心感があります♪無駄のない導線が確保されているので、効率よくお料理をしていただけます！
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- 《1号地》
疲れを癒す浴室は、落ち着いた雰囲気でのんびり過ごせますね！！
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- 周辺環境や日当たりなどはもちろんですが、ぜひ敷地の中からの生活視線で見ていただければ◎
広さの感じ方も見え方も違ってきます♪
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- 《1号地》
洗浄便座付きのトイレです！
窓もついているので、明るく、換気もでき、清潔感もって快適にご使用できます！
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- 《2号地》
落ち着いたシックな雰囲気の浴室で、極上のバスタイムをお過ごしいただけます♪
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- 《2号地》
窓付きの洗面所は換気が楽な為、清潔に保てますね！
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- 《1号地》
どんな方にも合うシンプルなお部屋となっており、住まれる方ご自身でレイアウトを考えて自分だけの部屋にピッタリです！
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- 《1号地》
窓から光がたくさん差し込んで、風通しの良いお部屋は、開放的で気持ちの良い大好きな空間間違いなしです！
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- 《2号地》
掃除がしやすく、いつでも衛生的に保つことが可能です♪木の温かみを感じられ、どんなインテリアにも合わせやすいお部屋です！
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- 《2号地》
日当たり良好で日中は照明がなくても過ごせる！
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- 《2号地》
お家の顔になる大切な玄関に、収納があることで、すっきりときれいな空間になり、来客にも好印象！
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- 《1号地》
綺麗な玄関は気分もよくなる！
靴が多くある方でも安心の広々収納できれいな玄関を保てます！
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- 《1号地》
納戸がある事で大きな荷物をしまうことが出来、お部屋を有効的に使うことが出来ますね！
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- ボタンひとつでお湯を溜められたり、予約もできるので便利です！
-
- 雨の日のお洗濯物や寒い日の浴室暖房等生活を快適に送るためには欠かせません！
-
- ハローズ円山店まで1304m 年中無休の２４時間営業なのでどんなタイミングでも営業しているスーパーがあると心強いですね♪
-
- 富山小学校まで徒歩約６分！
浴室暖房機や食洗器、TVモニタ付インターホンなど充実した設備付き！
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山平井》にお任せください！◆
□■□見学プラン（完全無料）□■□
①オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～
内容：おうちの買い方説明+物件見学
「お家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！
②【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～
内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.
「大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！
しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪
③【お気軽見学プラン】所要時間30分～
内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）
お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！
上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」
「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などの
ご相談も承ります！
まずはお気軽にお問い合わせください！
《無料通話：0800-200-2244》
□ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □
【店舗情報】
-当店は女性スタッフも多く在籍しております！
-駐車場・キッズスペース完備！
-ご来店頂いたお客様にはお飲み物のサービスもございます！
【物件見学】
-事前にご見学ご希望日時をお申し付けください！
【資金計画・住宅ローンのご相談】
-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！
-住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！
【リフォーム】
-建築士在籍！リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！
-ご予算に合わせた物件+リフォームのご提案をさせて頂きます！
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設備仕様
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- 食器洗浄乾燥機
毎日の家事だからこそ、時間短縮できると嬉しいです！
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- TVモニター付インターホン
急な来客があってもモニターで確認できるので、安心です！
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- 給湯器リモコン
ボタンひとつでお湯を溜められたり、予約もできるので便利です！
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- 浴室暖房換気乾燥機
雨の日のお洗濯物や寒い日の浴室暖房等生活を快適に送るためには欠かせません！
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地図岡山市中区福泊 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 中学校
岡山市立富山中学校まで1673m 生徒数は約３００人♪１０月には芸術鑑賞会があり、保護者の方もご観覧できるみたいです♪
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- 小学校
岡山市立富山小学校まで550m 児童数は約700人いらっしゃるようです！修学旅行は１０月にあるみたいです♪富山文化まつりという行事も行われているみたいです！
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- スーパー
ハローズ円山店まで1304m 年中無休の２４時間営業なのでどんなタイミングでも営業しているスーパーがあると心強いですね♪
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- スーパー
天満屋ハピーズ円山店まで1811m 営業時間は9:00～22:00です！HPから、おすすめ商品や今週のチラシだけでなく、レシピも見ることが出来るので、献立のヒントになりそうですね♪
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- 郵便局
岡山海吉郵便局まで446m 駐車場は４台分あります♪ATMは土曜日の午前中なら営業しているみたいです！モバイルサイトもあります♪
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- ドラッグストア
ザグザグ海吉店まで997m 営業時間は9:00～24:00です！23：00も営業していますので夜中の急な発熱なども安心ですね♪
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山平井》にお任せください！◆
□■□見学プラン（完全無料）□■□
①オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～
内容：おうちの買い方説明+物件見学
「お家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！
②【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～
内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.
「大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！
しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪
③【お気軽見学プラン】所要時間30分～
内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）
お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！
上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」
「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などの
ご相談も承ります！
まずはお気軽にお問い合わせください！
《無料通話：0800-200-2244》
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【店舗情報】
-当店は女性スタッフも多く在籍しております！
-駐車場・キッズスペース完備！
-ご来店頂いたお客様にはお飲み物のサービスもございます！
【物件見学】
-事前にご見学ご希望日時をお申し付けください！
【資金計画・住宅ローンのご相談】
-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！
-住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！
【リフォーム】
-建築士在籍！リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！
-ご予算に合わせた物件+リフォームのご提案をさせて頂きます！
その他周辺環境
- ■【中学校】岡山市立富山中学校（約1673m・徒歩21分）
- ■【小学校】岡山市立富山小学校（約550m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ハローズ円山店（約1304m・徒歩17分）
- ■【スーパー】天満屋ハピーズ円山店（約1811m・徒歩23分）
- ■【郵便局】岡山海吉郵便局（約446m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店（約997m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソン岡山海吉店（約883m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】金光薬品岡山山崎店（約979m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】DCM西大寺店（約2015m・徒歩26分）
- ■【ホームセンター】ホームセンタータイム高屋店（約3860m・徒歩49分）
- ■【銀行】トマト銀行曹源寺支店（約860m・徒歩11分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK+2S
- 建物面積
- 102.78m2
- 土地面積
- 139.66m2
- 価格
- 2390万円
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK+2S
- 建物面積
- 102.26m2
- 土地面積
- 148.67m2
- 価格
- 2470万円
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◆新生活のスタートにおススメ！駐車2台可能！限定２棟販売！中区福泊◆ 販売概要
| 物件名 | ◆新生活のスタートにおススメ！駐車2台可能！限定２棟販売！中区福泊◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2390万円～2470万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 139.66m2～148.67m2（42.24坪～44.97坪） | 建物面積 | 102.26m2～102.78m2（30.93坪～31.09坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市中区福泊 | ||
| 交通 | 両備バス「福泊」歩3分 ＪＲ赤穂線「大多羅」車3.7km 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」車4.3km | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年4月上旬 | 入居時期 | 2024年5月上旬 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：酒井 雄大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年7月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
岡山市中区周辺エリアの物件
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- 【住所】岡山県岡山市中区福泊
- 【価格】2390万円・2470万円
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- 【価格】2980万円
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- 【住所】岡山県岡山市中区江並
- 【価格】2480万円・2580万円
岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内3位
全国291位
- 偏差値
- 50.32
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内1位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,276人 | 県内1位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内8位 | 全国390位 | |
| 病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 700施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 167.1床 | 県内6位 | 全国232位 |
| 1万人当たり医師数 | 46.0人 | 県内1位 | 全国45位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,590人 | 県内1位 | 全国19位 |
| 介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国744位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 県内15位 | 全国672位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.79件 | 県内14位 | 全国637位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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