田能１（園田駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

田能１（園田駅）販売価格未定/予告広告建築条件付土地

住所	兵庫県尼崎市田能１
交通	阪急神戸線「園田」歩18分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩30分、ＪＲ福知山線「塚口」歩35分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 阪急園田駅まで1440m 新しく生まれ変わった園田駅　商業施設「ＳＯＮＯＮそのだ」として地元民に親しまれる施設になっております

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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◇センチュリータウン田能１丁目　全8区画
尼崎市の中でも自然が残る生活しやすい住環境となっております。
田能西公園まで1152m
藻川河川敷緑地まで20m 徒歩１分に藻川河川敷があり、日々のお散歩にもお勧めのスポットです。

万代尼崎食満店まで899m 藻川に架かる中園橋を通って直ぐのスーパーマンダイ、日々のお買い物にお勧めです。
上園公園まで400m 徒歩5分の上園公園は、砂場や遊具もあり子育て世代や子供たちが楽しめる公園となります。
尼崎市立園和北小学校まで298m

尼崎市立園田東中学校まで1563m
尼崎市立園和北幼稚園まで133m 現地から徒歩２分の幼稚園。歩いても行ける距離なので忙しいパパ、ママには嬉しいですね。
阪急園田駅まで1440m 新しく生まれ変わった園田駅　商業施設「ＳＯＮＯＮそのだ」として地元民に親しまれる施設になっております

【建具】
本物の木目を想わせる、最高級クラスの扉面材。高圧プレス製法から生まれる
メラミン化粧板は抜群の耐久性を持ち、いつまでも美しい外観を保ちます。
【タカラスタンダード製システムキッチン】ソフトクローズレール仕様
お掃除も調理も素早くできる家事らく素材「高品位ホーロー」を採用したキッチンパネル
【洗面台】
薄型ですっきりシンプルデザイン、ワイドな照明が快適な３面鏡

【タカラスタンダード製システムキッチン】ソフトクローズレール仕様
引出しにかかる力を自動調節して静かに閉まり中の収納物もダメージがなく安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図尼崎市田能１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス尼崎御園店（約1970m・徒歩25分）
■【スーパー】万代尼崎食満店（約899m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー園田店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーマルハチ園田店（約1249m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン尼崎田能二丁目店（約667m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東園田店（約1035m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店（約1115m・徒歩14分）
■【中学校】尼崎市立園田東中学校（約1563m・徒歩20分）
■【小学校】尼崎市立園和北小学校（約298m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立園和北幼稚園（約133m・徒歩2分）
■【郵便局】尼崎田能郵便局（約416m・徒歩6分）
■【公園】藻川河川敷緑地（約20m・徒歩1分）
■【公園】田能西公園（約1152m・徒歩15分）
■【駅】阪急園田駅（約1440m・徒歩18分）
■【公園】上園公園（約400m・徒歩5分）

田能１（園田駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	田能１（園田駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.41m²～112.13m²	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	兵庫県尼崎市田能１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」歩18分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩30分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　良介、設備：大阪ガス（電気・ガス含む）・公営水道・公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店【TEL】0120-214343お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（7）第202981号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市武庫之荘2-3-1 1F 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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