芳川町 3190万円物件詳細

芳川町 3190万円

住所	静岡県浜松市中央区芳川町
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス14分遠鉄バス「四本松北」歩3分
価格	3190万円

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: 1号棟（アメリカンスタイル）完成予想図
南面バルコニー付きで陽当たりが良い為、洗濯ものがよく乾きます。
3台駐車できます！
イメージパースですので実際の建物・外観と異なる場合があります。ご了承ください。

物件名	芳川町 3190万円
価格	3190万円
間取り	4LDK
土地面積	167m²
建物面積	109.03m²
住所	静岡県浜松市中央区芳川町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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当社分譲施工例：LDK
オープンでのびやかな空間を生み出す広がりとゆとり。
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
南側の窓からの日差しがリビングの隅々まで届きます♪
当社分譲施工例：キッチン
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。
後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。
環境にも手にも優しいのが嬉しいですね♪
収納も多く調理器具スッキリ！
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積167m²、建物面積109.03m²

当社分譲施工例：浴室
落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪
毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！
浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日、花粉が多い日等に浴室内干しも可能！
当社分譲施工例：主寝室　
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
家族の成長に対応できる永住仕様の間取りです。
一日の疲れを癒してくれる主寝室。
時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋です
当社分譲施工例：玄関
住まう人も来客も、入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあってもすっきり収納！
気持ちの良い毎朝は、毎日ここからスタートしていきます

当社分譲施工例：洗面
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
窓がついているので換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めます♪
当社分譲施工例：収納
奥行きと幅のあるクローゼットは、断捨離をする必要のないくらい収納力があるところが魅力です！
デッドスペースを作らない折れ戸で家具の配置を邪魔しないところに住まう人への配慮を感じま
当社分譲施工例：トイレ
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。
便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
換気用に換気扇、窓も着いているので常に

躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
北道路（2023年10月）撮影
前面道路はしっかり舗装されている為、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
お散歩や通勤に快適な道路です♪また、道路が広い分お車の出し入れが苦手な人には安心ですね。

当社分譲施工例：駐車場
大切な愛車を守る跳ね上げ式カーゲートが設置可能な駐車スペース。
洗車も出来る余裕のあるスペースには、自転車の駐輪も可能！
夏にはビニールプールを広げて、お子様と楽しむのもいいか
当社分譲施工例：バルコニー
見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、
取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね
芳川幼稚園まで890m

当社分譲施工例：階段　
窓を開ければ部屋の隅々にフレッシュな風が舞い込み、
明るい日差しで毎日気持ち良く、家中に温かい空間が生まれます。
手すり付きの階段なので、足腰が弱い方でも安心して昇降できます♪
当社分譲施工例：洋室畳敷き
来客の際には、LDKと和室の間の扉を開けることで、
このお部屋自慢の開放感あふれる空間になります！
どちらの居室にも大きな窓がある為、リビング全体が明るい陽光に包まれます♪

24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■現地見学会■（事前にお問い合わせください）
同仕様物件のご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご案内させていただきます。
一組様ずつご案内させていただきます。お気軽にご連絡下さい。
ご来場前に再度換気・消毒をしております。

【住宅ローン相談会開催】
お住まい購入にはまずは資金計画から！
月々のお支払いに無理なく購入できるようにサポートさせていただきます！
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りれるんだろう？
・勤続年数が短い
・年収が低い
・パートだけど
・育休中だけど
・頭金がないけど
・自営業の方
・車のローンがある
・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど
などなど、【売主】ならではの資金計画をご提案させていただきますので担当までお気軽にご相談ください。

【新型コロナウイルス対策】
弊社では、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。
また、店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談を実施しております。

営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように
調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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地図浜松市中央区芳川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】芳川幼稚園（約890m・徒歩12分）
■【小学校】芳川小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】南陽中学校（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】芳川郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】JAとぴあ浜松芳川支店（約570m・徒歩8分）
■【病院】野口医院（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】遠鉄ストア立野店（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松芳川店（約950m・徒歩12分）
■【公園】芳川公園（約990m・徒歩13分）

芳川町 3190万円販売概要

物件名	芳川町 3190万円
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167m²	建物面積	109.03m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区芳川町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」バス14分遠鉄バス「四本松北」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準住居	地目	宅地、雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：200％	特記事項	担当者：湯浅弘望、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：R06SHC100947
その他制限事項	水防法、屋外広告物規制区域

問い合わせ先	(株)アイダ設計浜松店【TEL】0120-926418お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計浜松店(株)アイダ設計浜松店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区原島町144-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

芳川町 3190万円 物件詳細