【新築戸建】東区船江町１丁目　グラファーレ物件詳細

【新築戸建】東区船江町１丁目　グラファーレ

住所	新潟県新潟市東区船江町１
交通	ＪＲ信越本線「新潟」バス25分桑名病院入口歩3分
価格	2790万円

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【気軽な現地見学会開催中（予約制）◇月々の支払い６万円台～◇公園近く】
◎２台駐車可 ◎前面道路６ｍあり　◎スーパー徒歩８分
◎９帖の洋室に大容量のＷＩＣ付

: ２号棟
【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
【お問合せ先　０２５-３８５-７９８７】

販売スケジュール	■ 購入のお申込みは「先着順」です ■建築途中の物件でもお申込み可能です（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします） ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です（物件状況等によります） ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪

販売スケジュール

■ 購入のお申込みは「先着順」です
■建築途中の物件でもお申込み可能です
（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします）
■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です
■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です
（物件状況等によります）

◎平日、土日祝日いつでもご見学できます
◎当日のご見学でも大歓迎です♪
◎気になる物件はお早めにお問合せください

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【住宅ローンアドバイザー在籍店】
・いくら借りられるのか分からない
・車のローンがあるけど大丈夫？
・固定と変動どちらがいい？
など、お気軽にお問合せ下さい♪

経験豊富なスタッフがサポートいたします！
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積131.51m²、建物面積107.64m²
前面道路６ｍあり、駐車もスムーズ！カースペース２台可
【２号棟】
ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。

【２号棟】
キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。
浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
１・２号棟
土日祝日・平日いつでも見学できます！この物件が気になる方は０２５－３８５－７９８７まで♪
【２号棟】
玄関には収納力抜群のシューズボックスを採用♪
玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！

【２号棟】
２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
【２号棟】
３口タイプのオープンキッチンは収納力抜群！
毎日のお掃除もしやすい設計になっています♪
【２号棟】
１坪タイプの広々ユニットバスです！
浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です♪

イベント情報

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◆　現地見学会開催中！　
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日程／年中無休（予約制）
※「今日見たい」「いまから見たい」も対応します。
時間／９：００～１８：００
※上記時間外でも対応します。
お問い合わせ／０２５－３８５－７９８７まで
見学方法／現地待合せorご来店

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◆　越後ホームズは「新築住宅に強い会社」です！　
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◎過去販売棟数１，０００件超の豊富な経験で大切な住宅購入をサポートいたします
◎インターネットには掲載していない未公開情報も提供します（新規物件、値引き情報など）
◎越後ホームズは「住宅ローンに強い」会社です
◎火災保険、オプション工事、インテリアもご相談ください
◎お客様に合わせた親切・丁寧な接客をお約束します

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◆　小さなお子様連れでも安心のお店づくり　　
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◎キッズスペース、ベビーベッド、授乳スペース完備
◎おもちゃ、ＤＶＤも多数ご用意してます
◎お子様を遊ばせながら打合せができます

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◆　住宅ローン相談も受付中！
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いくらまで借りられる？何年返済？
車のローン、カードローンがあるけど大丈夫？
転職したばかり、育休中だけど大丈夫？
過去に審査に通らなかった　など
⇒不安がある方はお気軽にご相談ください。最適な金融機関をご提案いたします
◎経験豊富な住宅ローンアドバイザー在籍店です
◎事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします
◎住宅ローン控除、贈与についてもご説明いたします

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設備仕様

グリル付き３口コンロ
３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
浄水器内蔵ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
TVモニター付きインターホン
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。

外水栓
車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
床下収納
デットスペースを有効活用した床下収納。
最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
浴室暖房乾燥機
浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。

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地図新潟市東区船江町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン空港西二丁目店まで210m
ドラッグストア
マツモトキヨシ空港通店まで597m
中学校
新潟市立山の下中学校まで2000m

小学校
新潟市立桃山小学校まで2500m
スーパー
清水フードセンター河渡店まで640m

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案内図

: 新潟市東区船江町１丁目41-19付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン空港西二丁目店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ空港通店（約597m・徒歩8分）
■【中学校】新潟市立山の下中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】新潟市立桃山小学校（約2500m・徒歩32分）
■【スーパー】清水フードセンター河渡店（約640m・徒歩8分）

区画図

: 前面道路６ｍあり、駐車もスムーズ！カースペース２台可

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  131.51m²
  
  価格
  
  2790万円

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【新築戸建】東区船江町１丁目　グラファーレ販売概要

物件名	【新築戸建】東区船江町１丁目　グラファーレ
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.51m²（39.78坪）	建物面積	107.64m²（32.56坪）
販売スケジュール	■ 購入のお申込みは「先着順」です ■建築途中の物件でもお申込み可能です（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします） ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です（物件状況等によります） ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪
住所	新潟県新潟市東区船江町１周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新潟」バス25分桑名病院入口歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、公道（北側6ｍ）、公道（南側8ｍ）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金田　麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	センチュリー21(株)越後ホームズ【TEL】025-385-7987お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)越後ホームズセンチュリー21(株)越後ホームズのその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22 国土交通大臣（1）第010456号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市東区周辺エリアの物件

: 新潟市東区中山8丁目　新築全2棟; 【住所】新潟県新潟市東区中山８; 【価格】2780万円・2880万円

: 新潟市東区物見山2丁目　新築全4棟; 【住所】新潟県新潟市東区物見山２; 【価格】2780万円・2880万円

: 新潟市東区牡丹山1丁目　新築全2棟【1号棟】; 【住所】新潟県新潟市東区牡丹山１; 【価格】2980万円

: 新潟市東区寺山3丁目　新築全3棟; 【住所】新潟県新潟市東区寺山３; 【価格】2780万円・2880万円

ＪＲ信越本線の物件

: セキュレア美沢　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】新潟県長岡市美沢１; 【価格】950万円

: 江南区荻曽根　１・２号棟; 【住所】新潟県新潟市江南区荻曽根１; 【価格】3080万円・3380万円

: 東区粟山【３期】２・３号棟; 【住所】新潟県新潟市東区粟山３; 【価格】2980万円・3080万円

: 【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から; 【住所】新潟県新潟市江南区亀田新明町１; 【価格】3338万円～3357万円

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】東区船江町１丁目 グラファーレ 物件詳細