【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から物件詳細

【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から

住所	新潟県新潟市江南区亀田新明町１
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩14分～15分
価格	3338万円～3357万円

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【トスケンホーム　江南区亀田新明町1丁目2棟】

〇新潟県住宅着工棟数14年連続No.1のイシカワの建売住宅

〇江南区亀田方面へも簡単にアクセスできます！

: 亀田新明町1丁目A・B棟　外観パース

物件名	【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から
価格	3338万円～3357万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	138.86m²～149.6m²（42.00坪～45.25坪）（登記）
建物面積	94.39m²～97.71m²（28.55坪～29.55坪）（登記）
住所	新潟県新潟市江南区亀田新明町１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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A棟　外観パース
B棟　外観パース
(江南区亀田新明町1丁目A棟)、価格3338万円、3LDK、土地面積138.86m²、建物面積94.39m²

(江南区亀田新明町1丁目B棟)、価格3357万円、3LDK、土地面積149.6m²、建物面積97.71m²
亀田小学校まで200m
亀田中学校まで770m

イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
前面道路　写真

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設備仕様

BB空調システム
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
オール電化
トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。
LED照明
全室LED照明となっています。
LED照明は消費電力も一般の蛍光灯などと比べると半分以下のため電気代もお得で済みます。そして何より寿命が長いため長期間取り換えずとも安心です。

宅配BOX
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
イオニアミスト
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
エコキュート
大容量の370リットルタイプ
光熱費を抑制する最新のエコキュートを搭載
大気の熱でお湯を作るのでとってもお得で経済的。

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構造の特徴

最大60年保証
初期保証20年から延長していくことで最長60年までの長期保証が可能です。
JIOの瑕疵担保保険
この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます。
I・S・I工法
I・S・I工法は日本住宅・木材技術センターによる高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。

断熱等性能等級5
高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。
耐震等級3
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります。
第一種換気システム
給気・排気ともに機械換気で強制的に行う換気方法、機械換気の中で最も確実な給気・排気が必要

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地図新潟市江南区亀田新明町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
亀田駅まで1100m
小学校
亀田小学校まで200m
中学校
亀田中学校まで770m

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その他周辺環境

■【駅】亀田駅（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】亀田小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】亀田中学校（約770m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ亀田店（約1531m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら亀田店（約1853m・徒歩24分）
■【スーパー】キューピットかめだ三條岡店（約1359m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟元町店（約922m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟亀田向陽店（約1073m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ船戸山店（約670m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ新潟亀田店（約972m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン亀田店（約1156m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ひらせいホームセンター亀田店（約1395m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】新潟市立亀田第一保育園（約379m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】新潟市立亀田第三保育園（約598m・徒歩8分）
■【病院】愛仁会亀田第一病院（約1262m・徒歩16分）
■【郵便局】亀田城山郵便局（約793m・徒歩10分）
■【郵便局】亀田袋津郵便局（約862m・徒歩11分）
■【銀行】新潟信用金庫亀田支店（約528m・徒歩7分）
■【銀行】大光銀行亀田支店（約656m・徒歩9分）
■【公園】北山池公園（約1200m・徒歩15分）
■【公園】亀田公園（約1936m・徒歩25分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  江南区亀田新明町1丁目B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  149.6m²
  
  価格
  
  3357万円
- タイプ
  
  江南区亀田新明町1丁目A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  138.86m²
  
  価格
  
  3338万円

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【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から販売概要

物件名	【トスケンホーム】　江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から
価格	3338万円～3357万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.86m²～149.6m²（42.00坪～45.25坪）（登記）	建物面積	94.39m²～97.71m²（28.55坪～29.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市江南区亀田新明町１周辺地図新潟市江南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月末予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装、西側道路5.94m/南側道路3.4m
構造・工法	木造2階建て(軸組み工法)	施工	株式会社イシカワ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60%　容積率　200%	特記事項	担当者：馬場、設備：オール電化、公営水道、本下水、エアコン2台、浴室乾燥暖房機、食洗器、ソーラーパネル、土間コンクリート舗装(駐車場)、樹脂サッシ、ポスト型宅配BOX、植栽、建築確認番号：NK第23本02344号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社【TEL】025-250-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 国土交通大臣（3）第008429号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,670円/月	84,909円/月	100,655円/月	124,285円/月	163,685円/月	242,511円/月
5万円	64,584円/月	75,934円/月	91,788円/月	115,526円/月	155,034円/月	233,965円/月
10万円	55,499円/月	66,958円/月	82,921円/月	106,768円/月	146,382円/月	225,420円/月
15万円	46,413円/月	57,982円/月	74,055円/月	98,009円/月	137,731円/月	216,875円/月
20万円	37,328円/月	49,007円/月	65,188円/月	89,250円/月	129,079円/月	208,330円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	80,492円/月	120,428円/月	199,785円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,733円/月	111,777円/月	191,240円/月
支払利息合計	2,575,890円～	2,199,960円～	1,829,400円～	1,460,880円～	1,092,810円～	727,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【トスケンホーム】 江南区亀田新明町1丁目2棟2024年3月から 物件詳細