ミサワホームタウン美鈴南【建築条件付土地】物件詳細

ミサワホームタウン美鈴南建築条件付土地

住所	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」歩7分～10分、西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩14分～16分
価格	1428万円～1756万円（土地価格のみ）

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【ミサワホーム】緑溢れる小郡市に閑静な街が誕生します。天神・博多へのアクセスもスムーズで、教育、病院、生活利便施設も整い、子どもたちが大きく育っていける住環境です。

: 分譲地近隣には医療、教育、生活利便施設も整っており、子どもたちが大きく育っていける住環境です。

物件名	ミサワホームタウン美鈴南
価格	1428万円～1756万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	20区画
土地面積	200.6m²～202.23m²（60.68坪～61.17坪）
住所	福岡県小郡市三沢

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 開発分譲地内

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ミサワホームタウン美鈴南は全５区画、ご好評につき１区画ご成約となりました。
通勤アクセスシュミレーションも記載しております。三沢駅と三国が丘駅の２バージョンです。
三国小学校まで800m

三国中学校まで1500m
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

建物プラン例（１３号地）　
東側接道
建物価格　3170万円（税込）、建物面積　106.19m²
建物プラン例（１３号地）　
東側接道
建物価格　3170万円（税込）、建物面積　106.19m²
建物プラン例（１３号地）　
間取図

レガネット美鈴の杜店まで800m

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地図小郡市三沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
三国小学校まで800m
中学校
三国中学校まで1500m
スーパー
レガネット美鈴の杜店まで800m

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案内図

: 分譲地近隣には医療、教育、生活利便施設も整っており、子どもたちが大きく育っていける住環境です。

路線図

: 通勤アクセスシュミレーションも記載しております。三沢駅と三国が丘駅の２バージョンです。

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その他周辺環境

■【小学校】三国小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】三国中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】レガネット美鈴の杜店（約800m・徒歩10分）

区画図

: ミサワホームタウン美鈴南は全５区画、ご好評につき１区画ご成約となりました。

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ミサワホームタウン美鈴南【建築条件付土地】販売概要

物件名	ミサワホームタウン美鈴南
価格	1428万円～1756万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.6m²～202.23m²（60.68坪～61.17坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市三沢周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」歩7分～10分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩14分～16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年7月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	雑種地、畑（造成完了後に宅地へ変更）
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗田、石橋、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：5都第1号-184、開発面積：5016.24m²、自社持分面積：1005.27m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　筑紫野営業課【TEL】092-918-3131(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,089円/月	27,764円/月	32,913円/月	40,640円/月	53,523円/月	79,298円/月
5万円	15,004円/月	18,789円/月	24,046円/月	31,881円/月	44,872円/月	70,753円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,122円/月	36,220円/月	62,208円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,569円/月	53,663円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,118円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	841,160円～	718,400円～	596,400円～	477,600円～	358,880円～	239,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ミサワホームタウン美鈴南 【建築条件付土地】 物件詳細