筑前町中牟田4期　YOKA 物件詳細

筑前町中牟田4期　YOKA

住所	福岡県朝倉郡筑前町中牟田
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩25分、西鉄天神大牟田線「筑紫」歩30分、ＪＲ筑豊本線「筑前山家」歩34分
価格	1998万円・2298万円

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: 【2号棟】LDKは17.66帖。隣接する和室が4.5帖で一体利用により22帖越えとさらに広々とした空間に南向きで自然光差し込む明るいLDK。

物件名	筑前町中牟田4期　YOKA
価格	1998万円・2298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	176.09m²・208.5m²（53.26坪・63.07坪）
建物面積	105.16m²・105.69m²（31.81坪・31.97坪）
住所	福岡県朝倉郡筑前町中牟田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【現地外観写真/2号棟】
敷地面積63坪越え。前面道路幅員は約5.0～6.0m。お車の移動や出入庫をスムーズに行えます。並列3台分の駐車スペースがあり、来客の際も安心です。
LDにスタディーカウンターが設置されています。お子様のお勉強、テレワーク、趣味の手芸など多目的にご利用可能なスペースです♪
(3号棟)、価格1998万円、4LDK、土地面積176.09m²、建物面積105.16m²

【2号棟】キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。家事負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機付きです。キッチン横にパントリーがあり、キッチン周りをすっきりと保てます。(1号棟)
シングルベットや机を配置できる広さです！採光も確保しており収納スペースも充実しています。
【2号棟】大容量のWIC2ヶ所♪ハンガーパイプ付きのため、衣類をかけて収納できます。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋がすっきり片付きます。収納家具の設置を最小限に、住空間を広くご使用いただけます。(1号棟

【2号棟】インナーバルコニーあり♪充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。(1号棟)
バルコニーへ出入り可能な居室です。ダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪(1号棟)
【2号棟】洋室7.5帖。2面遮光のため日当たり良好♪断熱や結露の防止に効果的な複層ガラスが、全居室に採用されています♪(1号棟)

【2号棟】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。(1号棟)
【2号棟】LDKはゆとりある空間。帰宅後は、LDKを通る事なく直接洗面所にアクセス可能で、衛生面にも配慮ある設計です。(1号棟)
【2号棟/4.5帖】LDKに隣接する和室の引き戸を開放し、一体利用も可能です。和室はリビング側・廊下側の2か所より出入りでき、客間としてもご活用いただけます。(1号棟)

【2号棟】時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。(1号棟)
【2号棟】洋室5.28帖。バルコニーへの出入り可能かつ、クローゼットがついている洋室になります。広々とした空間に暖かい日差しが差し込みます。
【2号棟】LDにスタディーカウンターが設置されています。お子様のお勉強、テレワーク、趣味の手芸など多目的にご利用可能なスペースです♪(1号棟)

ハンガーパイプ付きの枕棚が備わったクローゼットです♪衣類だけでなく、季節家電の収納にも便利な設備です♪(1号棟)
天井の高さまであるシューズボックスが備わっていますので、ご家族皆さまの靴を収納可能。スッキリとした玄関が保てます。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さがある靴を整理整頓できます。(1号棟)
(2号棟)、価格2298万円、4LDK、土地面積208.5m²、建物面積105.69m²

敷地内には2台並列駐車可能な駐車スペース(車種による)有り！複数台所有のご家庭や、来客用にも便利。自転車置き場としても利用いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

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＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
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■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボ・車のローンの借入れがある方
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

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設備仕様

【レンジフード】
【レンジフード】
お手入れカンタンなホーロー製流板を採用♪
【シャワー付き水栓】
【シャワー付き水栓】
引き出し可能なシャワー付き水栓搭載！大きなお鍋やホットプレートもスムーズに洗うことが出来ます。シンクの掃除も、隅々まで水を流して清潔を保ちます。
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されています。手荒れを和らげ家事の時短が叶います。

【同仕様写真/タカラスタンダードシステムキッチン】
【同仕様写真/タカラスタンダードシステムキッチン】
汚れが染み込まないホーロー素材を使用しているためお手入れが簡単◎キズもつきにくく長く安心してお使いいただけます♪
【同仕様写真/キッチンパネル】
【同仕様写真/キッチンパネル】
油ハネも、簡単に拭き取れます♪
【同仕様写真/浴室暖房乾燥機】
【同仕様写真/浴室暖房乾燥機】
天候や花粉、時間帯を気にせずに、洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。暖房・涼風機能も付いているので、1年を通して快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

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地図朝倉郡筑前町中牟田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
筑前町立中牟田小学校まで1600m 徒歩20分。学校教育目標は「未来を拓くなかむたっ子の育成」。「サークル・エルル」という読書ボランティアの組織があり、読書集会での劇や、朝の読み聞かせ、お昼休みのお話し会などの活動をおこなっています。
中学校
筑前町立夜須中学校まで2465m 徒歩32分。北棟と南棟の間の中庭があり、デザインは四つ葉のクローバーをモチーフにしています。これは生徒会役員の意見を取り入れもので、たくさんの生徒が集まる場所として使用されています。
コンビニ
セブンイレブン筑紫天神店まで944m 帰りが遅くなった際も24時間営業のコンビニがあることで人目がなくなる心配も軽減されるため、安心です♪

ドラッグストア
ドラッグストアモリ夜須店まで1178m 食料品や日用品だけでなく、急な体調不良の際に助かる医薬品の購入ができとても便利です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】筑前町立中牟田小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】筑前町立夜須中学校（約2465m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブン筑紫天神店（約944m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ夜須店（約1178m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】フィールスカイ筑紫店（約3531m・徒歩45分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店（約2077m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑前山家道店（約2092m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園朝日（約1095m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】中津屋幼稚園（約1384m・徒歩18分）
■【病院】医療法人せいわ会聖和記念病院（約2174m・徒歩28分）
■【郵便局】中牟田郵便局（約1027m・徒歩13分）
■【役所】筑紫野市役所筑紫出張所（約2541m・徒歩32分）
■【図書館】筑前町コスモス図書館（約2920m・徒歩37分）
■【銀行】JA筑紫筑紫駅前支店（約2569m・徒歩33分）
■【公園】隈公園（約2721m・徒歩35分）

区画図

: 敷地内には2台並列駐車可能な駐車スペース(車種による)有り！複数台所有のご家庭や、来客用にも便利。自転車置き場としても利用いただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.69m²
  
  土地面積
  
  208.5m²
  
  価格
  
  2298万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  176.09m²
  
  価格
  
  1998万円

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筑前町中牟田4期　YOKA 販売概要

物件名	筑前町中牟田4期　YOKA
価格	1998万円・2298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.09m²・208.5m²（53.26坪・63.07坪）	建物面積	105.16m²・105.69m²（31.81坪・31.97坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県朝倉郡筑前町中牟田周辺地図朝倉郡筑前町周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩25分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「筑紫」歩30分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「筑前山家」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内野　勇基、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、側溝、建築確認番号：第KJH23-00822-1号他
その他制限事項	□網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,885円/月	44,818円/月	53,129円/月	65,602円/月	86,399円/月	128,006円/月
5万円	29,800円/月	35,842円/月	44,262円/月	56,843円/月	77,747円/月	119,461円/月
10万円	20,714円/月	26,867円/月	35,396円/月	48,085円/月	69,096円/月	110,915円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,326円/月	60,444円/月	102,370円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,793円/月	93,825円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,280円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,735円/月
支払利息合計	1,358,910円～	1,160,840円～	964,000円～	770,720円～	578,030円～	386,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

筑前町中牟田4期 YOKA 物件詳細