グレアシティ大板井１号地・18号地物件詳細

グレアシティ大板井１号地・18号地

住所	福岡県小郡市大板井
交通	甘木鉄道「大板井」歩7分、西鉄高速バス（ひた号「高速小郡大板井」歩7分、甘木鉄道「小郡」歩16分
価格	3566万円・3852万円

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長期優良住宅取得の家も有！保障や機能性に特化した住まい。
デザイン性だけではなく、家事ラク動線など見どころ満載。

: 【１８号地】3566万円（建物面積31.18坪）
重圧感のあるスタイリッシュな外観

物件名	グレアシティ大板井１号地・18号地
価格	3566万円・3852万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	201.1m²～201.57m²（60.83坪～60.97坪）
建物面積	101m²・103.09m²（30.55坪・31.18坪）（実測）
住所	福岡県小郡市大板井

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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【１８号地】3566万円（建物面積31.18坪）
リビング・ダイニング・洋室から中庭へ.
(18号地)、価格3566万円、3LDK、土地面積201.1m²、建物面積103.09m²
【１８号地】3566万円（建物面積31.18坪）
外部水栓付き中庭

【１８号地】3566万円（建物面積31.18坪）
可動棚のパントリー付きキッチン。
食器洗い乾燥機付き
【１号地】3852万円（建物面積30.55坪）
大きな車も並列に駐車しやすい。
高断熱の高気密の長期優良住宅
【１号地】3852万円（建物面積30.55坪）
木目調で落ち着いた雰囲気のLDK.。結露しにくい高機能サッシで日々の生活も過ごしやすい。

(１号地)、価格3852万円、3LDK、土地面積201.57m²、建物面積101m²
表示画像適用は１号地のみです。
【１号地】3852万円（建物面積30.55坪）
パントリー付きのキッチン。大容量のカップボードも付いているので、キッチン用品の収納にも困りません。

【１号地】3852万円（建物面積30.55坪）
長期優良住宅・断熱等級6取得。高気密高断熱の家
【１８号地】3566万円（建物面積31.18坪）
デザイン性あふれる中庭の家
現地（2023年5月）撮影
分譲地全体。周辺環境も充実。自然に囲まれ、車通りも少ない。
今回販売は１８号地のモデルハウスです。

こちらは１８号地の仕様です。
【１号地のみ】長期優良住宅・断熱等級6・耐震等級3取得
【１号地】3852万円（建物面積30.55坪）
忙しい朝も洗面台を２人で使えば、時短に。大人二人並んでもゆったりな洗面台。洗面台横には可動棚とBOXなどを置けるスペースを設計。

介護付き有料老人ホームサンホーム小郡近く
【緑の柱】腐れ・シロアリから家を守る
主要部分すべてに使用することにより20年という防腐・防蟻の長期保証を実現
【定期点検】20年間で合計８回の定期点検を実施し、補修の必要があれば迅速に対応させて頂きます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日の見学大歓迎！
まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません！！

◆当社アドバイザーが対応◆
自社物件のため、当社アドバイザーが建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
ローンの支払いや国の支援制度などのご相談もOK
住宅についてトータルサポートでご対応させていただきます。

◆県外からのお問合せもご対応OK◆
県外の方からのお問い合わせ急増しています！
まずはお気軽にご相談下さい。

◆定休日◆
火曜・水曜が定休日の為、お電話が繋がらない場合がございます。
その際はお手数ですが、WEBにてお問い合わせください。

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設備仕様

【家電】50インチTV
【家電】50インチTVが２棟とも、１階に１台付いています。
【家電】エアコン
２棟とも、エアコンが１台付いています。
【インテリア】家具
食品以外の家具がすべて付いています。

サッシ
キッチン

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構造の特徴

【緑の柱】
【緑の柱】腐れ・シロアリから家を守る
主要部分すべてに使用することにより20年という防腐・防蟻の長期保証を実現
【定期点検】
【定期点検】20年間で合計８回の定期点検を実施し、補修の必要があれば迅速に対応させて頂きます。
１８号地
こちらは１８号地の仕様です。

【１号地】長期優良住宅・断熱等級6・耐震等級3取得
【１号地のみ】長期優良住宅・断熱等級6・耐震等級3取得
１号地
こちらは１号地の仕様です。

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地図小郡市大板井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 福岡県小郡市大板井８６８

交通アクセス図

: 介護付き有料老人ホームサンホーム小郡近く

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

〒838-0142 福岡県小郡市大板井８６８　付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】小郡カトリック幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】小郡中央保育園分園　どんぐり園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】小郡市立大原小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】小郡市立大原中学校（約1400m・徒歩18分）
■【高校・高専】福岡県立三井高校（約2403m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ダイソーイオン小郡SC店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】マルキョウ小郡店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1387m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン小郡東野店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡運動公園前店（約1155m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡七夕店（約1614m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ小郡店（約900m・徒歩12分）
■【図書館】小郡市立図書館（約761m・徒歩10分）
■【病院】嶋田病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】橋本眼科医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】かなざわ歯科クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】こぐま学園（約300m・徒歩4分）
■【病院】永田皮膚科（約1800m・徒歩23分）
■【公園】小郡運動公園（約1500m・徒歩19分）
■【役所】小郡市役所（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】筑邦銀行　小郡支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】福岡銀行　小郡支店（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】小郡大保郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】甘木鉄道大板井駅　→JR博多駅（約2740m・徒歩35分）
■【その他環境】分譲地→鳥栖駅（約6200m・徒歩78分）
■【その他環境】分譲地→久留米駅（約13200m・徒歩165分）
■【その他環境】分譲地→博多駅（約30500m・徒歩382分）

区画図

: 今回販売は１８号地のモデルハウスです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101m²
  
  土地面積
  
  201.57m²
  
  価格
  
  3852万円
- タイプ
  
  18号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  201.1m²
  
  価格
  
  3566万円

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グレアシティ大板井１号地・18号地販売概要

物件名	グレアシティ大板井１号地・18号地
価格	3566万円・3852万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.1m²～201.57m²（60.83坪～60.97坪）	建物面積	101m²・103.09m²（30.55坪・31.18坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大板井周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	甘木鉄道「大板井」歩7分乗り換え案内西鉄高速バス（ひた号「高速小郡大板井」歩7分甘木鉄道「小郡」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月中旬	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、市道　西4.0m・団地内6.0ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	TAKASUGI株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

問い合わせ先	TAKASUGI(株)久留米支店【TEL】0120-967641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> TAKASUGI(株)久留米支店TAKASUGI(株)久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町608-1 国土交通大臣（4）第007709号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,588円/月	91,731円/月	108,741円/月	134,270円/月	176,836円/月	261,993円/月
5万円	70,503円/月	82,755円/月	99,875円/月	125,511円/月	168,184円/月	253,448円/月
10万円	61,417円/月	73,780円/月	91,008円/月	116,753円/月	159,533円/月	244,903円/月
15万円	52,332円/月	64,804円/月	82,141円/月	107,994円/月	150,881円/月	236,358円/月
20万円	43,246円/月	55,828円/月	73,274円/月	99,235円/月	142,230円/月	227,813円/月
25万円	ローン不可	46,853円/月	64,408円/月	90,477円/月	133,578円/月	219,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,541円/月	81,718円/月	124,927円/月	210,723円/月
支払利息合計	2,781,450円～	2,378,880円～	1,978,000円～	1,577,280円～	1,179,810円～	785,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グレアシティ大板井１号地・18号地 物件詳細