乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円物件詳細

乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円

住所	愛知県半田市乙川源内林町２
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩19分
価格	5540万円

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: 【LDK】

※画像はイメージです。

物件名	乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円
価格	5540万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	164.65m²
建物面積	101.42m²
住所	愛知県半田市乙川源内林町２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 地盤調査済 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 角地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 高台に立地 / セキュリティ充実 / 整形地 / 区画整理地内 / 緑豊かな住宅地 / ２階建 / 整備された歩道 / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / 庭 / 南向き

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【リビング】

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【キッチン】

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【1F間取り図】

【外観】

※完成イメージ
【LDK】

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【キッチン】

※画像はイメージです。

【寝室】

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【洗面室】

※画像はイメージです。
【WIC】

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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
日当たり良好な南側リビングに、家族とのコミュニケーションが増える「リビングIN階段」。
玄関、LDK、洗面室をぐるっと回れる行き止まりのない動線。
開放的かつ効率的なおすすめの住まいです。

またスーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校も徒歩圏内の好立地、
ALSOKホームセキュリティも標準装備の暮らしやすく安心な生活環境です。

■見どころポイント
・駐車3台可能
・開放感あふれる「アイランドキッチン」
・広々3.1帖のWIC
・太陽光システム搭載
・光触媒タイル全面張りでメンテナンスコスト削減

■建物概要
・３LDK+WIC・SIC
・土地面積／166.39m²（50.33坪）
・延床面積／ 98.19m² （29.70坪）
・1F床面積／ 48.69m² （14.72坪）
・2F床面積／ 49.50m² （14.97坪）

◆ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報」だけという短時間のご案内も可能です！

◆おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
・現地/物件ご見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・当社の特徴のご紹介（30分～）

WEB予約をいただきますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約のうえ、ご見学くださいますようお願いいたします。

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設備仕様

夏も冬も快適。しかも省エネ。全館空調「エアロハス」
家全体の基準温度に対して、±2段階の範囲で調整可能。
暑さ、寒さに対する個人の好みや、部屋の使用状況に合わせて、部屋ごとに、基準温度に対して±2段階（1段階≒1℃）の範囲で温度調整ができます。また不在時や就寝時はその時間帯をセーブ運転にすることで、高め/低めの省エネ運転も可能です。
「地熱」の活用と、優れた断熱性で省エネ。
天井や外壁に加えて、基礎の内側まで断熱処理を施すことで、外気温の室温への影響を抑えるようにしています。さらに冷暖房や換気に、地熱の影響により年間を通して温度の変化が少ない床下の空気を活用。その結果、冷暖房負荷を低減し、省エネを実現しています。

ヒートショックの原因となる部屋間の温度差を少なく。
全館空調なら、居室だけでなく洗面所に吹き出し口を設けることで、ヒートショックの原因となる部屋間の温度差を少なくすることができます。
「HEPAフィルター」で、取り入れる空気も室内を循環する空気も浄化。
精密機器工場のクリーンルームなどでも使用され、0.3μmの微粒子を99.97％捕集するHEPAフィルターを採用。外気の汚れだけでなく、室内の空気中に漂う細かなホコリや花粉、ハウスダスト、浮遊菌にも対応します。
吹き抜けや大空間も温度差を少なくできます。
全館空調の「エアロハス」は、天井高5.4mの吹き抜けでも床付近と天井付近の温度差はわずか1℃。同じ空間の中でも温度差が生じやすい吹き抜けや大きな部屋でも、快適に過ごすことができます。

※当社実験棟（HSハイグレード断熱仕様）のLDK吹き抜け部における測定結果より。プラン・部屋形状や生活条件などの違いにより温度分布は異なります。

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構造の特徴

「地震あんしん保証」　災害時も、災害後も、ずっと暮らせる安心を
地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。
「地震あんしん保証」で、安心が続く毎日を。
超高層ビルと同じ制震技術を採用
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体
が損傷すると安心して住み続けることはでき
ません。当社は、地震による倒壊を防ぐことは
もちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の
損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮ら
し続けられる住まいをめざし、超高層ビル
建築に使用される制震技術を採用しました。
過酷な耐震実験で建物の強さを実証
実際の住宅を用い、過去の大地震を超える
エネルギー量の耐震実験※を実施。実験後の
検証では、一部にクロスの切れやタイルの
ひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の
交換が必要となるような大きな損傷はなく、
パナソニックホームズの住まいの大地震への
強さを実証しました。

きれいで長持ち。「光触媒タイル外壁」
酸化チタンを焼付処理。
美しい外観を長く保つ技術。
メンテナンスコストの軽減も可能。
太陽光と雨を利用して美しさをキープ「セルフクリーニング効果」
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。

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地図半田市乙川源内林町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
乙川小学校まで920m 徒歩12分。創立から150年以上の歴史がある小学校です。
スーパー
アオキスーパー乙川店まで770m アオキスーパーまで徒歩10分。毎日のお買い物に便利です。【営業時間】10：00～20：00※日曜日のみ9：00～20：00
スーパー
フェルナ　一ノ草店まで820m フェルナも徒歩11分のところにあり、とても便利です。【営業時間】9：00～21：00年中無休（但し1月1日は休み）

ドラッグストア
スギ薬局乙川店まで720m スギ薬局も徒歩9分のところにございます。【営業時間】9：00～22：00
コンビニ
セブンイレブン半田美原町店まで970m コンビニも徒歩圏内にございます。ちょっとしたお買い物に役立ちます。
幼稚園・保育園
乙川幼稚園まで820m 創立90年以上の歴史がある幼稚園まで徒歩11分です。

ショッピングセンター
パワードーム半田まで1370m ダイソーやエディオン、洋服屋などが人気のショッピングセンターも車で5分。お休みの日のお買い物にとても便利です。【営業時間】月～土・祝　10：00～21：00日　9：30～21：00
駅
JR武豊線「乙川」駅まで1470m 「乙川」駅まで車で5分。区間快速も停車する駅です。
公園
長根公園まで620m 公園も徒歩8分です。ちょっとした時間にお子さまと遊びに公園へ…。気軽に立ち寄れます。

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交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】乙川小学校（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】アオキスーパー乙川店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】フェルナ　一ノ草店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局乙川店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン半田美原町店（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】乙川幼稚園（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】パワードーム半田（約1370m・徒歩18分）
■【駅】JR武豊線「乙川」駅（約1470m・徒歩19分）
■【公園】長根公園（約620m・徒歩8分）

区画図

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乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円販売概要

物件名	乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円
価格	5540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：警備料金/入居２年目以降月額3740円(税込) 　※任意
土地面積	164.65m²	建物面積	101.42m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市乙川源内林町２周辺地図半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	33戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側公道6m（E14）、南側公道6ｍ（E17）、私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階	施工	株式会社パナホーム愛知
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：中村　泰彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス ※E14.E17区画どちらもオール電化仕様となります。、建築確認番号：第24WHEC確建名00069号、住宅地の景観整備を図るために、街づくりガイドラインが設定されています。
その他制限事項	景観地区、都市再生特別地区、日影制限有、半田市ふるさと景観条例、建築基準法第22条規制、都市再生特別措置法

問い合わせ先	（株）パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部　本社オフィス【TEL】0120-58-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（8）第016665号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛知(株)パナホーム愛知のその他の物件情報を見る愛知県半田市昭和町3-1 愛知県知事（8）第016665号
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ武豊線の物件

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: 【安心×高台×自由設計】 NEW分譲地エコタウン半田乙川Ⅱ; 【住所】愛知県半田市乙川源内林町２; 【価格】1080万円～1500万円

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愛知県半田市（はんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国175位

偏差値: 51.21

項目別順位

安心度: 県内25位
全国660位

利便度: 県内10位
全国327位

快適度: 県内10位
全国165位

富裕度: 県内13位
全国67位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国11位

偏差値: 59.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	82施設	県内13位	全国248位
1万人当たり病床数	81.7床	県内16位	全国629位
1万人当たり医師数	19.6人	県内13位	全国385位
介護老人施設定員数	635人	県内17位	全国365位
介護保険料	5,600円	県内28位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.61件	県内10位	全国425位
千人当たり交通事故件数	3.73件	県内36位	全国740位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

半田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

半田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	130,831円/月	150,791円/月	178,753円/月	220,718円/月	290,689円/月	430,674円/月
5万円	121,745円/月	141,815円/月	169,886円/月	211,960円/月	282,038円/月	422,129円/月
10万円	112,660円/月	132,840円/月	161,020円/月	203,201円/月	273,386円/月	413,584円/月
15万円	103,574円/月	123,864円/月	152,153円/月	194,442円/月	264,735円/月	405,039円/月
20万円	94,489円/月	114,888円/月	143,286円/月	185,683円/月	256,083円/月	396,494円/月
25万円	85,403円/月	105,913円/月	134,419円/月	176,925円/月	247,432円/月	387,949円/月
30万円	76,318円/月	96,937円/月	125,553円/月	168,166円/月	238,780円/月	379,404円/月
支払利息合計	4,570,790円～	3,903,480円～	3,241,600円～	2,584,800円～	1,933,350円～	1,287,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

乙川源内林町２（乙川駅） 5540万円 物件詳細