アールギャラリー半田市花田町の家2期物件詳細

アールギャラリー半田市花田町の家2期

住所	愛知県半田市花田町２
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩14分、ＪＲ武豊線「乙川」歩25分、ＪＲ武豊線「亀崎」バス16分平地2区区民館歩2分
価格	2980万円～3480万円

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【アールギャラリー】◆ナチュラル木目×無機質ホワイトの北欧モダンな家
◆駐車2～3台可能
◆長期優良住宅◆最長60年保証

: 左：C号棟、右：A号棟(全4棟販売中)
完成しました！ご内覧可能です。お気軽に「0120-689-051」までお問合せ下さい！

物件名	アールギャラリー半田市花田町の家2期
価格	2980万円～3480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	117.5m²～123.1m²（35.54坪～37.23坪）（登記）
建物面積	103.73m²～104.35m²（31.37坪～31.56坪）（登記）
住所	愛知県半田市花田町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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2～3台駐車可能！(車種・号棟による)
(A号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積120.55m²、建物面積104.35m²
リビング　A号棟
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカ
■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせますカと暖まる床暖房付き

キッチン　B号棟
■IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用
■扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用
■かざすと水が出るタッチレス水栓
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
浴室　C号棟
■ヒートショック対策、梅雨・花粉時期の洗濯物の乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機付き
■4時間以上経っても湯温低下はわずか2.5℃
■浴槽保温材と保温組フタでさらに保温が長持ちサーモバス
トイレ　D号棟
■ほこりが溜まりやすいタンク後ろの部分をキャビネットで隠したデザイン
■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納
■キズ・汚れ・菌に強いハイパーキラミック

洗面台・洗面所　A号棟
■ヒーターなしでもくもりにくい「くもりどめコート」
■引出し収納の他に３面ミラー裏にも高さを変えれる棚あり
■シンクに継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れま
主寝室　B号棟
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■主寝室にウォークインクローゼットを併設
和室　B号棟
■使い勝手の良いリビング横
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹付断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂複合窓・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図半田市花田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
パワードーム半田まで2243m 食料品から衣服、家電製品まで暮らしに便利なショップを多数併設！
スーパー
にぎわい市場マルス半田乙川店まで273m 営業時間：　平日　9:00～21:00 土日祝日　8:00～21:00　
コンビニ
ファミリーマート半田大池町店まで641m 安心の24時間営業

ドラッグストア
V・drug半田乙川店まで1093m 営業時間：　9:00～22：00
中学校
半田市立乙川中学校まで998m 校訓「自主　協同　責任」　2022年に新校舎設立！
小学校
半田市立乙川東小学校まで497m 校訓：「たくましく　心ゆたかに　大きくのびよう」　ブログ更新が盛んです。

幼稚園・保育園
半田市立平地保育園まで346m 半田市にある公立保育園！1958年4月に設立され、定員は180名です。0歳～5歳児を対象としています。
幼稚園・保育園
半田市立乙川幼稚園まで1011m 土日祝日園庭開放中(2023年9月現在)プレスクールなどの子育て支援も充実！
公園
乙川公園まで831m 幅広い年齢層の方々の利用を想定し、憩いの場に適した広場やグラウンド、遊具等を配置

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー半田市花田町の家2期

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】パワードーム半田（約2243m・徒歩29分）
■【スーパー】にぎわい市場マルス半田乙川店（約273m・徒歩4分）
■【スーパー】フィール乙川店（約666m・徒歩9分）
■【スーパー】Felna一ノ草店（約1197m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ半田亀崎店（約641m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート半田阿原町店（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート半田大池町店（約641m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug半田乙川店（約1093m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】白沢ドラッグエイブル亀崎（約1229m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局乙川店（約1261m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジョーシン半田店（約1982m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ニトリ半田店（約2028m・徒歩26分）
■【ホームセンター】DCM21半田乙川店（約2180m・徒歩28分）
■【中学校】半田市立乙川中学校（約998m・徒歩13分）
■【小学校】半田市立乙川東小学校（約497m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】半田市立平地保育園（約346m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】半田市立乙川幼稚園（約1011m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】半田市立高根保育園（約1139m・徒歩15分）
■【病院】医療法人一草会一ノ草病院（約1832m・徒歩23分）
■【郵便局】半田平地郵便局（約254m・徒歩4分）
■【図書館】半田市立亀崎図書館（約867m・徒歩11分）
■【銀行】半田信用金庫新居支店（約771m・徒歩10分）
■【公園】乙川公園（約831m・徒歩11分）
■【公園】七本木池公園（約1565m・徒歩20分）
■【公園】にごり池公園（約1517m・徒歩19分）

区画図

: 2～3台駐車可能！(車種・号棟による)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  120.55m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.93m²
  
  土地面積
  
  123.1m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.73m²
  
  土地面積
  
  119.19m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.73m²
  
  土地面積
  
  117.5m²
  
  価格
  
  3480万円

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アールギャラリー半田市花田町の家2期販売概要

物件名	アールギャラリー半田市花田町の家2期
価格	2980万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.5m²～123.1m²（35.54坪～37.23坪）（登記）	建物面積	103.73m²～104.35m²（31.37坪～31.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市花田町２周辺地図半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩14分乗り換え案内ＪＲ武豊線「乙川」歩25分乗り換え案内ＪＲ武豊線「亀崎」バス16分平地2区区民館歩2分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～14.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島　夏輝、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ22714号、22806号、22715号、22807号
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県半田市（はんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国175位

偏差値: 51.21

項目別順位

安心度: 県内25位
全国660位

利便度: 県内10位
全国327位

快適度: 県内10位
全国165位

富裕度: 県内13位
全国67位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国11位

偏差値: 59.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	82施設	県内13位	全国248位
1万人当たり病床数	81.7床	県内16位	全国629位
1万人当たり医師数	19.6人	県内13位	全国385位
介護老人施設定員数	635人	県内17位	全国365位
介護保険料	5,600円	県内28位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.61件	県内10位	全国425位
千人当たり交通事故件数	3.73件	県内36位	全国740位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

半田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー半田市花田町の家2期 物件詳細