雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円

住所	福岡県福岡市東区雁の巣２
交通	ＪＲ香椎線「雁ノ巣」歩5分、ＪＲ香椎線「奈多」歩16分、ＪＲ香椎線「和白」歩38分
価格	2499万円・2899万円

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: 室内（2024年4月）撮影
シンプルな間取り。家にこだわりがある方にはオススメしません。10年後のリセールバリューの高さ、家族を守る耐震性能などを安価で安心感を求める方にお勧め。

物件名	雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円
価格	2499万円・2899万円
間取り	3LDK
土地面積	134.6m²・137.73m²
建物面積	78.56m²・81.81m²
住所	福岡県福岡市東区雁の巣２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 浄水器

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室内（2024年4月）撮影
広々新品のキッチン。収納もたっぷり。さらに床下収納つき。家族も集まりお料理も楽しくなります。家族そろって料理の腕を振るってください
現地（2024年4月）撮影
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。防音効果も高いです。
(1号棟)、価格2899万円、3LDK、土地面積137.73m²、建物面積81.81m²

室内（2024年4月）撮影
1号棟リビング階段。
室内（2024年4月）撮影
ゆったりお風呂で１日の疲れをいやしてください。マイホームを手にした喜びにも浸ってください。
室内（2024年4月）撮影
ここを自分好みの家具・インテリアでコーディネート。想像してみて下さい。楽しい時間が待っています。

室内（2024年4月）撮影
シンプルでコンパクトながら収納たっぷりのシャワー付き洗面化粧台。
室内（2024年4月）撮影
2階ホールのスペースにも嬉しい収納があります。
室内（2024年4月）撮影
トイレは1階と2階にあります。忙しい朝も安心です。

サニー奈多店まで1390m
室内（2024年4月）撮影
夜間の帰宅時・お買い物からの帰宅時に鍵や鍵穴を探す手間が省けるスマートキー。

(２号棟)、価格2499万円、3LDK、土地面積134.6m²、建物面積78.56m²
室内（2024年4月）撮影
コンセントは2カ所、アンテナは1カ所ついています。照明が必要になります。６帖用が３０００円くらいで売っています。取付けは脚立があれば出来ます。
室内（2024年4月）撮影
あると便利な収納です。結構広さがあるので収納力も高く役立ちます。お部屋がスッキリ片付きますね。小さなお子様のいらっしゃる家庭では、かくれんぼにも大活躍しそうですね。

サトー食鮮館和白店まで2190m
室内（2024年4月）撮影
モニター付きインターホン。映像と音声で確認できるのであんしんです。
室内（2024年4月）撮影
シューズボックス。玄関の整理整頓は大事です。第一印象がグッと良くなります。

ドラッグセイムス福岡奈多店まで1154m
室内（2024年4月）撮影
浴室は換気乾燥暖房涼風機能付き。
雨天のお洗濯も安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会開催中】お気軽にお問合せ下さい。複数物件も案内いたします。

☆平日、土日祝日・夜間など時間帯。現地待ち合わせ、指定場所での送迎、ご相談ください。

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地図福岡市東区雁の巣２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アイランドアイ（約2564m・徒歩33分）
■【スーパー】サニー奈多店（約1390m・徒歩18分）
■【スーパー】サトー食鮮館和白店（約2190m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン奈多1丁目店（約1635m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡中央卸売市場店（約2108m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス福岡奈多店（約1154m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立和白中学校（約2307m・徒歩29分）
■【小学校】福岡市立奈多小学校（約1264m・徒歩16分）
■【病院】医療法人優なぎ会雁の巣病院（約789m・徒歩10分）
■【郵便局】福岡奈多郵便局（約1430m・徒歩18分）
■【銀行】福岡銀行美和台支店（約2829m・徒歩36分）

雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円販売概要

物件名	雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円
価格	2499万円・2899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	134.6m²・137.73m²	建物面積	78.56m²・81.81m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区雁の巣２周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「雁ノ巣」歩5分乗り換え案内ＪＲ香椎線「奈多」歩16分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、建築確認番号：第R05SHC116755号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ふじわら不動産【TEL】092-692-5056お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020055号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ふじわら不動産(株)ふじわら不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香住ヶ丘2-11-36 ジョイナス九産大前101 福岡県知事（1）第020055号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ香椎線の物件

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: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　福岡市東区雁の巣　第１１; 【住所】福岡県福岡市東区雁の巣２; 【価格】2499万円・2899万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

雁の巣２（雁ノ巣駅） 2499万円・2899万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細