【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆ 物件詳細

【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆

住所 大阪府八尾市本町6
交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩8分、JR関西本線「久宝寺」歩24分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分
価格 4148万円~4848万円
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【NICO本町】
近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分。
JR環状線まで玄関ドアから18分。
7つの家族の新生活が始まります。

【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆
物件名

【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆

価格

4148万円~4848万円

間取り

4LDK~4LDK+2S(納戸)SIC・パントリープラン、駐車場2台プラン

土地面積

83.2m2~104.48m2(25.16坪~31.60坪)

建物面積

96.4m2~107.73m2(29.16坪~32.58坪)

住所

大阪府八尾市本町6

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 2世帯住宅 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • クリアウォール(ガラスの壁)を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
    随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
  • スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。
    他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です(A号MH)
  • 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
    植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
    お洒落な照明を付け足したりと、
    気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
  • カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、
    ホームオフィスも兼ね備えた、
    新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
  • 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
  • 天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
    「天井が高いだけでこんなに広く感じるの?」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
  • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
    1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
    こだわりを詰め込んでいます。
  • 八尾市立八尾小学校まで750m めざす子ども像は、知・徳・体。調和のとれた子ども。学習意欲あふれ、わかるまでねばり強く、興味、関心、探求心のある、自分の考えを自分の言葉で表現できる子を目指します。
  • LINOASまで800m 隣のアリオに比べて、ちょっと落ち着いた雰囲気。通路には、離れた店のオススメが、硝子ケースにさりげなく飾られていて、ついその店に行きたくなるかな?個人的に好きなお店はケーニヒスクローネ。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中!
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地/物件ご案内(15分~)
■モデルハウス内覧(30分~)
■住宅ローンのアドバイス(30分~)
■希望条件に合わせたプランニング(30分~)

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地図八尾市本町6 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    八尾市立八尾小学校まで750m めざす子ども像は、知・徳・体。調和のとれた子ども。学習意欲あふれ、わかるまでねばり強く、興味、関心、探求心のある、自分の考えを自分の言葉で表現できる子を目指します。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    LINOASまで800m 隣のアリオに比べて、ちょっと落ち着いた雰囲気。通路には、離れた店のオススメが、硝子ケースにさりげなく飾られていて、ついその店に行きたくなるかな?個人的に好きなお店はケーニヒスクローネ。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アリオ八尾まで800m 地域最大の旗艦店です!近鉄八尾駅とリノアス八尾さんと繋がっているので、非常に便利。(GU、DAISO、オリヒカ、3COINS、モンベル、ビッグカメラ、ABCマート等々)と挙げればキリがない。
  • スーパー
    スーパー
    サンディ八尾モール店まで170m 新しい店舗で清潔感があるのは嬉しい。同列店と違い、クレジットカードやPAYPAY使えるのが便利。精肉コーナーは、本町店から比べて種類も量の増えたのではないでしょうか。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ペントモールやおまで300m 雨に濡れずに歩ける、アーケード商店街。ミスタードーナツなどの全国展開ショップから、地元のお寿司屋さん、うどん屋さん、お肉屋さんのコロッケと、毎日通るからこその嬉しいお店がいっぱい。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン八尾本町7丁目店まで250m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
  • スーパー
    スーパー
    イオン八尾御坊前店まで300m アーケード商店街の中にある小さなイオンです。さすがのトップバリューもあり、安い商品も多くてまとめ買いにはもってこい。昔から住んでいる方は、まだ「ジャスコ!」と言ってしまうかも。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    コクミンドラッグ近鉄八尾店まで300m ファミリーロードの入口付近にあり、いつも親切に対応してくれます。 お薬・お化粧品、日用雑貨はもちろん、パン・冷凍食品やアイスなども。調剤薬局も併設しており、全国どこの処方せんでも対応して頂けます
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ケーニヒスクローネ リノアス八尾店まで800m ビーフシチュー、野菜のグラタン、サラダプレート、デザートにプリン、カフェラテ。パンは10種類が食べ放題。 抹茶のソフトも。紅茶はとても香りが良く本当に美味しい。ソファの座り心地が癖になってしまうかも。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中!
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地/物件ご案内(15分~)
■モデルハウス内覧(30分~)
■住宅ローンのアドバイス(30分~)
■希望条件に合わせたプランニング(30分~)

その他周辺環境

  • ■【小学校】八尾市立八尾小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】LINOAS(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ八尾(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】サンディ八尾モール店(約170m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】ペントモールやお(約300m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾本町7丁目店(約250m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】イオン八尾御坊前店(約300m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】コクミンドラッグ近鉄八尾店(約300m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】ケーニヒスクローネ リノアス八尾店(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】くねあ保育園(約356m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふじ第2保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】山城町一丁目第1公園(約250m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】ファミリーロード(約280m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】エフワン八尾店(約450m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス八尾宮町店(約608m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】コノミヤ近鉄八尾駅前店(約743m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾山城町店(約550m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン八尾美園町一丁目店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】オーエスドラッグ八尾店(約565m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】YAOMOKU Bed Shop(約658m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかりまち 保育園(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】まぐくる保育園(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人桜希会東朋八尾病院(約796m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】八尾北本町郵便局(約500m・徒歩7分)
  • ■【役所】八尾市役所(約650m・徒歩9分)
  • ■【図書館】八尾市立八尾図書館(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】美園公園(約650m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】ぱんのいえ 近鉄八尾店(約700m・徒歩9分)

【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆ 販売概要

物件名 【NICO本町】 八尾市本町6丁目 全7区画  ◆近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分◆
価格 4148万円~4848万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK~4LDK+2S(納戸)SIC・パントリープラン、駐車場2台プラン 諸費用 -
土地面積 83.2m2~104.48m2(25.16坪~31.60坪) 建物面積 96.4m2~107.73m2(29.16坪~32.58坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市本町6
交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩8分 JR関西本線「久宝寺」歩24分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分
販売戸数 3戸 総戸数 7戸
完成時期 契約後2ヶ月 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.4m~4.7m、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備完了≫
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70%(80%)、容積率:188% 特記事項 担当者:今川、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:KKK02302916
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • ラビーズホーム販売(株)
  • 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階
    大阪府知事(4)第052746号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
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    大阪府八尾市(やおし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内18

    全国623

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内22
    全国716
    利便度
    府内14
    全国453
    快適度
    府内21
    全国383
    富裕度
    府内14
    全国335

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内20

    全国410

    偏差値
    49.55

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    62施設府内9位全国104位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,106人府内9位全国83位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数11施設府内13位全国156位
    一般診療所数216施設府内9位全国108位
    1万人当たり病床数89.0床府内22位全国597位
    1万人当たり医師数20.0人府内19位全国365位
    介護老人施設定員数1,392人府内8位全国124位
    介護保険料6,556円府内25位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.34件府内24位全国779位
    千人当たり交通事故件数2.45件府内10位全国572位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,696円/月 109,144円/月 129,383円/月 159,758円/月 210,403円/月 311,726円/月
    5万円 85,611円/月 100,168円/月 120,516円/月 150,999円/月 201,752円/月 303,181円/月
    10万円 76,525円/月 91,192円/月 111,650円/月 142,240円/月 193,100円/月 294,636円/月
    15万円 67,440円/月 82,217円/月 102,783円/月 133,482円/月 184,449円/月 286,091円/月
    20万円 58,354円/月 73,241円/月 93,916円/月 124,723円/月 175,797円/月 277,546円/月
    25万円 49,269円/月 64,265円/月 85,049円/月 115,964円/月 167,146円/月 269,000円/月
    30万円 ローン不可 55,290円/月 76,183円/月 107,206円/月 158,495円/月 260,455円/月
    支払利息合計 3,310,660円~ 2,830,560円~ 2,350,600円~ 1,874,400円~ 1,402,050円~ 933,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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