ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19 物件詳細

ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19

住所	茨城県水戸市酒門町
交通	ＪＲ常磐線「水戸」歩34分～35分、鹿島臨海鉄道「東水戸」歩35分、ＪＲ水郡線「常陸青柳」歩49分
価格	3360万円・3470万円

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【選べる/建売キャンペーン開催中！※】水戸駅行きのバス停まで3分。東京駅まで特急で約76分の好立地◎浜田小・三中エリアで通学も徒歩10分圏内と安心です。

: 【No.18】
◇収納力抜群なパントリー
◇ファミリークローゼット
◇3帖のウォークインクローゼット
※外観は完成イメージです。

物件名	ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19
価格	3360万円・3470万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	250.19m²・250.41m²（75.68坪・75.74坪）
建物面積	107.65m²・110.95m²（32.56坪・33.56坪）
住所	茨城県水戸市酒門町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(No.18)、価格3360万円、3LDK+2S、土地面積250.41m²、建物面積107.65m²
【No.19】
◇畳コーナー
◇多目的カウンター
◇収納力抜群なパントリー
※外観は完成イメージです。
(№19)、価格3470万円、3LDK+2S、土地面積250.19m²、建物面積110.95m²

浜田小学校まで800m （徒歩7～10分）
水戸市立第三中学校まで700m （徒歩6～9分）
ヨークベニマル水戸浜田店まで750m （徒歩7～10分）

丹野病院まで500m （徒歩4～7分）
JR水戸駅まで2800m （徒歩30～35分）
分譲地上空写真（2022年4月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

※完成次第随時ご案内させていただきます。（2024年5月以降を予定）
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●土地と住まいの情報館の建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】までお電話　または　青い【電話でお問い合わせ】ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

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設備仕様

システムキッチン
【ガスコンロ／食器洗い乾燥機／人工大理石ワークトップ／収納ユニット／ステンレスシンク】お手入れのしやすさや耐久性・機能性はそのままに、部屋になじむ家具のようなデザインを追求。さらに、食器類が収納できる収納ユニットまで標準搭載です。
システムバス
【換気乾燥暖房機／エコベンチ浴槽】毎日入る場所だからこそ、エコロジー性能・お手入れのしやすさ・清潔さ・心地よい使用感と安全への思いやりにこだわりました。浴室全体のデザイン性も重視しています。
省エネ給湯器・TVドアホン・エアコン
【省エネ給湯器／TVドアホン／省エネエアコン】快適な暮らしに欠かせない設備にもこだわりを。省エネ性能の高い給湯器をはじめ、防犯性の高いTVドアホン、夏・冬を快適に過ごせる省エネエアコンまで標準搭載。

断熱性を高めた窓サッシ
冷暖房効率を上げるためにも、住まい全体の熱を逃がさない工夫が大事。断熱性を向上させたアルミ樹脂複合サッシを採用しています。
シャワートイレ
お掃除ラクラク・超節水タイプのシャワートイレ。水流がすみずみまで回り少ない水で洗い流します。汚れが落ちやすいアクアセラミック。また、汚れが入りやすいつぎ目が無い構造で、裏面までサッとひと拭きで綺麗。
玄関ドア
玄関ドアは、ボタンを押すだけタッチキーでラクラク解錠。鍵を取り出す必要がなく、カバンから探して取り出す必要もなく、手がふさがっていても開けやすい、ワンタッチスタイル。

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構造の特徴

基礎構造
家族の安心を永く守る信頼の構造。ノーブルホームでは、独自の品質基準を設定。経年による劣化や腐食・災害など、あらゆるリスク要因に対して万全な備えを行い、いつまでも安心な家を築いています。
熱を逃さない、断熱素材
普段は見えない壁の中だからこそ、断熱材の品質にはこだわりたい。弊社で使用しているのは、シックハウス症候群の一つと言われるホルムアルデヒドを含まない素材。健康、安全への配慮がある高性能グラスウールです。
24時間換気システム
シックハウス対策の一つとして、家全体を効率的に換気することが重要になってきます。24時間常に換気をすることで、住まいをいつでもクリーンに。かつ冷暖房に影響しないよう、小風量で換気を行います。

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地図水戸市酒門町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浜田小学校まで800m （徒歩7～10分）
中学校
水戸市立第三中学校まで700m （徒歩6～9分）
スーパー
ヨークベニマル水戸浜田店まで750m （徒歩7～10分）

病院
丹野病院まで500m （徒歩4～7分）
駅
JR水戸駅まで2800m （徒歩30～35分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】浜田小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】水戸市立第三中学校（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークベニマル水戸浜田店（約750m・徒歩10分）
■【病院】丹野病院（約500m・徒歩7分）
■【駅】JR水戸駅（約2800m・徒歩35分）

区画図

: ◆全35区画（I期 19区画／II期 16区画）
◆浜田小まで徒歩約9分、水戸第三中まで徒歩約10分
◆商業施設、医療機関が揃った充実したエリア

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.18
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  250.41m²
  
  価格
  
  3360万円
- タイプ
  
  №19
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  250.19m²
  
  価格
  
  3470万円

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ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19 販売概要

物件名	ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19
価格	3360万円・3470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	250.19m²・250.41m²（75.68坪・75.74坪）	建物面積	107.65m²・110.95m²（32.56坪・33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市酒門町周辺地図水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」歩34分～35分乗り換え案内鹿島臨海鉄道「東水戸」歩35分乗り換え案内ＪＲ水郡線「常陸青柳」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、開発道路　約6m
構造・工法	木造軸組みパネル併用工法2階建	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第2023CA-1300H号(No.18)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店【TEL】029-303-7070お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国19位

偏差値: 53.53

項目別順位

安心度: 県内8位
全国326位

利便度: 県内1位
全国72位

快適度: 県内3位
全国153位

富裕度: 県内5位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国428位

偏差値: 49.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国55位
保育所等の状況（利用児童数）	6,654人	県内2位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内18位	全国467位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国93位
1万人当たり病床数	130.1床	県内8位	全国391位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	2,786人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,100円	県内32位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.49件	県内24位	全国735位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内29位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

水戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,241円/月	85,568円/月	101,435円/月	125,249円/月	164,954円/月	244,390円/月
5万円	65,155円/月	76,592円/月	92,568円/月	116,490円/月	156,303円/月	235,845円/月
10万円	56,070円/月	67,616円/月	83,702円/月	107,731円/月	147,651円/月	227,300円/月
15万円	46,984円/月	58,641円/月	74,835円/月	98,973円/月	139,000円/月	218,755円/月
20万円	37,899円/月	49,665円/月	65,968円/月	90,214円/月	130,348円/月	210,210円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,101円/月	81,455円/月	121,697円/月	201,665円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,697円/月	113,045円/月	193,120円/月
支払利息合計	2,595,710円～	2,216,840円～	1,843,400円～	1,472,240円～	1,101,050円～	733,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノーブルガーデン浜田小南Ⅱ期 No.18/19 物件詳細