KIS‐F川口市上青木12期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

KIS‐F川口市上青木12期

住所	埼玉県川口市上青木２
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩20分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス12分天神橋歩4分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス15分天神橋歩4分
価格	3799万円～3859万円

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◆値下げしました
◆2階建て・駐車1台
◆当日ご案内出来ます
◆鳩ヶ谷駅　徒歩　20分
◆明るくて大きなリビング
◆食洗器・浄水器付キッチン
◆一坪ユニットバス

: シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。※CGにて家具を設置しています。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【ぜひ現地をご確認下さい】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
1号棟　図面と異なる場合は現況を優先
価格 -

インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
脱衣所、洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。換気も設置して、熱気などを開放して、爽やかなスペースになるように設計されています。
トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120％自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考えてみましょう。

家の玄関は、ご主人の顔と言えます。それだけ玄関の印象は大切。品のある玄関やデザインに凝った玄関や、センスを発揮させましょう。質感のある素材を玄関に使用するのも一つのセンスです。
家の玄関は、ご主人の顔と言えます。それだけ玄関の印象は大切。品のある玄関やデザインに凝った玄関や、センスを発揮させましょう。質感のある素材を玄関に使用するのも一つのセンスです。
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
上青木南小学校まで800m 私たちは次の教育活動にチカラを入れています。心の教育、朝の挨拶当番、たてわり活動、金管クラブ、花植えボランティアなどを通じて、心身ともに健康で人間性豊かな児童の育成を目指しています。
上青木中学校まで950m 校訓の凡事徹底は当たり前のことが当たり前にできることをいいます。言い方をかえれば勉強を通じて部活動を通じて普通のことをたんたんに行うことでしょうか。そして平常心が養われていく。大切にしていることです。

ファミリーマートプラスまで200m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。
コモディイイダ南鳩ヶ谷まで1100m お客さま目線で発想する。私たちは東京、埼玉、千葉、茨城の一都三県に82店舗が展開する食品パーマーケット企業です。常に消費者サイドにたっていつもの商品をよりリーズナブルにという展開を試みてきました。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など

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設備仕様

設備-防犯設備
【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
設備-冷暖房・空調設備
【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
設備-その他設備
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。

設備-発電・温水設備
【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

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構造の特徴

構造-構造・工法・仕様
木造2階建て

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地図川口市上青木２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上青木南小学校まで800m 私たちは次の教育活動にチカラを入れています。心の教育、朝の挨拶当番、たてわり活動、金管クラブ、花植えボランティアなどを通じて、心身ともに健康で人間性豊かな児童の育成を目指しています。
中学校
上青木中学校まで950m 校訓の凡事徹底は当たり前のことが当たり前にできることをいいます。言い方をかえれば勉強を通じて部活動を通じて普通のことをたんたんに行うことでしょうか。そして平常心が養われていく。大切にしていることです。
コンビニ
ファミリーマートプラスまで200m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。

スーパー
コモディイイダ南鳩ヶ谷まで1100m お客さま目線で発想する。私たちは東京、埼玉、千葉、茨城の一都三県に82店舗が展開する食品パーマーケット企業です。常に消費者サイドにたっていつもの商品をよりリーズナブルにという展開を試みてきました。
病院
はとがや病院まで1600m 川口市坂下町4丁目に位置する病院。診療科目は内科、呼吸器科、消化器科、リハビリテーション科、他。土、日、祝日、年末年始は休診日です。鳩ヶ谷駅から徒歩約8分。駐車場有り。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上青木南小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】上青木中学校（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマートプラス（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】コモディイイダ南鳩ヶ谷（約1100m・徒歩14分）
■【病院】はとがや病院（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】まいばすけっと川口中青木5丁目店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマートプラス上青木店（約349m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口上青木3丁目店（約439m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口上青木5丁目店（約686m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川口天神橋店（約409m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（約806m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店（約1033m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ユニディ川口店（約866m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1429m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約1739m・徒歩22分）
■【高校・高専】川口市立高校（約686m・徒歩9分）
■【病院】医療法人久幸会川口きゅうぽらリハビリテーション病院（約1561m・徒歩20分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約1819m・徒歩23分）
■【郵便局】鳩ヶ谷辻郵便局（約572m・徒歩8分）
■【郵便局】川口上青木郵便局（約1253m・徒歩16分）
■【郵便局】鳩ヶ谷里郵便局（約1368m・徒歩18分）
■【銀行】JAさいたま青木支店（約1213m・徒歩16分）
■【銀行】巣鴨信用金庫中青木支店（約1162m・徒歩15分）
■【銀行】川口信用金庫川口中央支店（約1273m・徒歩16分）
■【警察署・交番】武南警察署（約1628m・徒歩21分）
■【公園】上青木緑地（約1003m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12期-2号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  83.71m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  12期-1号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.9m²
  
  土地面積
  
  83.7m²
  
  価格
  
  3859万円

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KIS‐F川口市上青木12期販売概要

物件名	KIS‐F川口市上青木12期
価格	3799万円～3859万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・3800万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.7m²・83.71m²（25.31坪・25.32坪）（実測）	建物面積	92.53m²・95.9m²（27.99坪・29.00坪）（実測）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK
住所	埼玉県川口市上青木２周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス12分天神橋歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス15分天神橋歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　南西公道　私道負担:0.26m2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】磯　真実、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建03454号
その他制限事項	法22条区域、景観条例、1号棟・2号棟協定道路部分各約0.26平米地役権設定予定

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: ～次世代IOTスマートホーム～川口市小谷場-全1棟-; 【住所】埼玉県川口市大字小谷場; 【価格】2899万円

: レーベンプラッツ川口Ⅳ´/予告広告; 【住所】埼玉県川口市南町１; 【価格】4900万円～5400万円台(予定)

: メルディア川口市大字里No.5; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】3980万円～4280万円

: 川口市末広2期-全1棟; 【住所】埼玉県川口市末広２; 【価格】4990万円

埼玉高速鉄道の物件

: Heartful Town　川口市大字辻; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】4190万円・4390万円

: グランシア末広2丁目1期　～ヒカリマチ　全4棟～; 【住所】埼玉県川口市末広２; 【価格】5780万円～5980万円

: 【鳩ケ谷本町新築分譲全6棟】; 【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４; 【価格】3190万円～3690万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆広々LDK16超×人気の2階建て／川口市大字里◆; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】3799万円・4180万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

KIS‐F川口市上青木12期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細