苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円物件詳細

苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円

住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩20分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩26分、阪急神戸線「夙川」歩36分
価格	6480万円

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: (【１棟】)、価格6480万円、4LDK、土地面積191.26m²、建物面積101.02m²

物件名	苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円
価格	6480万円
間取り	4LDK
土地面積	191.26m²
建物面積	101.02m²
住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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■類似外観写真■
類似外観仕様写真の為、窓や開口部などデザインが一部異なります。
■類似外観写真■
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家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
雨の日に便利な室内物干しです。天井からぶら下がるので床の場所を取らず、お掃除もらくらくです！場所を取らずに、スマートに使えるのは最大の魅力です。竿とポールを簡単に取り外しが出来るので、来客のある時には外して人目につかない場所に置いておくことも可能です。
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図西宮市苦楽園二番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立苦楽園小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】西宮市立苦楽園中学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立越木岩幼稚園（約1048m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】樋之池保育園（約1452m・徒歩19分）
■【スーパー】関西スーパー苦楽園店（約1497m・徒歩19分）
■【スーパー】コープ苦楽園（約1563m・徒歩20分）
■【スーパー】阪急オアシス甲陽園店（約1618m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮樋之池町店（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局苦楽園店（約1692m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン西宮樋之池町店（約1413m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲陽園駅前店（約1686m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館苦楽園店（約1755m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮北名次店（約2347m・徒歩30分）
■【高校・高専】兵庫県立西宮北高校（約478m・徒歩6分）
■【高校・高専】私立甲陽学院高校（約406m・徒歩6分）
■【高校・高専】私立芦屋学園高校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】私立芦屋学園中学校（約1099m・徒歩14分）
■【病院】西宮協立リハビリテーション病院（約1286m・徒歩17分）
■【病院】市立芦屋病院（約2185m・徒歩28分）
■【病院】一般財団法人仁明会仁明会病院（約3104m・徒歩39分）
■【郵便局】西宮樋ノ池郵便局（約1455m・徒歩19分）
■【郵便局】西宮甲陽園郵便局（約1939m・徒歩25分）
■【郵便局】西宮苦楽園口郵便局（約1905m・徒歩24分）
■【図書館】芦屋大学図書館（約1492m・徒歩19分）
■【公園】中新田川緑地（約1280m・徒歩16分）
■【公園】樋之池公園（約1571m・徒歩20分）
■【公園】甲陽園目神山緑地（約2867m・徒歩36分）

苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円販売概要

物件名	苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	191.26m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩20分乗り換え案内阪急甲陽線「苦楽園口」歩26分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年10月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員４．３５ｍ～４．５６ｍ　公道
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　都市ガス　本下水、建築確認番号：■第R06SHC103600号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

苦楽園二番町（甲陽園駅） 6480万円 物件詳細