ハッピータウン老松町全4区画物件詳細

ハッピータウン老松町全4区画

住所	兵庫県西宮市老松町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分、阪急神戸線「夙川」歩20分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩28分
価格	6950万円～7480万円

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老松町新築戸建全4区画｜自由設計対応×駐車2～3台

◇MIRAIE搭載×断熱等級5で「快適安心」な2階建自由設計住宅
◇造成から贅を尽くした掘込車庫付のハッピータウン

: ※本パースは参考プランの設計図面を立ち上げているため、図面と現況が異なる場合現況を優先いたします。

物件名	ハッピータウン老松町全4区画
価格	6950万円～7480万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	144.78m²～158.56m²（43.79坪～47.96坪）
建物面積	107.73m²～115.19m²（32.58坪～34.84坪）
住所	兵庫県西宮市老松町

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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セブンイレブン北夙川通り店裏の並びに全4区画のハッピータウンが誕生！掘り込み車庫駐車2～3台に加え、設計士の業と贅を尽くした仕様で自由設計にも対応！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
南側から撮影した現地外観写真です。
現地分譲地の1階にあたる部分の奥側から前面道路に向かって正面に撮影した写真です。地上階が堀込車庫のため、3階建てのような眺望の気持よさを感じられる分譲地です。対面がコンビニのため視界も抜けています。

(A号地)、価格7480万円、3LDK、土地面積158.56m²、建物面積111.64m²
(B号地)、価格7150万円、4LDK、土地面積151.07m²、建物面積115.19m²
(C号地)、価格6950万円、3LDK、土地面積144.78m²、建物面積107.73m²

本分譲地と同仕様のクリナップ製キッチン「ステディア」です。統一感のある内観に主役級の高性能キッチンが鎮座します。
昨今のリモートワークやおうちタイムのために、LDKや共用部にワークデスクを新たに配置。もともとママコーナーも採用しており、時代のニーズに適した建築を常に考え抜いています。
必要とあれば照明も含めたコーディネートを実施しているのもポイントの一つ。一体的な実生活の過ごしやすさの追求のための労力は惜しみません。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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ハッピータウン老松町新築戸建全4区画をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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設備仕様

クリナップ「STEDIA」
収納庫内までステンレス構造の「美しさ際立つ」「キレイが長持ちする」キッチンです。「キッチンから笑顔を」のクリナップで家事もはかどります。
クリナップ「YUASIS」
ユニットバスはクリナップ製のYUASISにオプション仕様を追加しています！ワイドミラーや棚の増設、ダウンライトの採用など、一般的な高仕様のさらに上を行くユニットです。
住友ゴム「MIRAIE」
制振装置MIRAIEで繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応する地震に強い家です！

温水床暖房「ヌック」
大阪ガスの温水床暖房がLDKの形状に合わせて3か所以上敷設されている分譲地です。
温水ミストサウナ「ミストカワック」
全棟「ミストカワック」が標準仕様です。

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地図西宮市老松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
関西スーパー苦楽園店まで350m
スーパー
コープ苦楽園まで400m
コンビニ
セブンイレブン西宮北夙川通り店まで80m

中学校
西宮市立苦楽園中学校まで1900m
小学校
西宮市立北夙川小学校まで880m
幼稚園・保育園
西宮市立夙川幼稚園まで412m

郵便局
西宮樋ノ池郵便局まで475m
銀行
尼崎信用金庫苦楽園支店まで722m
公園
樋之池公園まで493m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】関西スーパー苦楽園店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ苦楽園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮北夙川通り店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館苦楽園店（約125m・徒歩2分）
■【中学校】西宮市立苦楽園中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】西宮市立北夙川小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立夙川幼稚園（約412m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】神戸海星女子学院マリア幼稚園（約626m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】樋之池保育園（約481m・徒歩7分）
■【郵便局】西宮樋ノ池郵便局（約475m・徒歩6分）
■【銀行】尼崎信用金庫苦楽園支店（約722m・徒歩10分）
■【銀行】池田泉州銀行苦楽園支店（約1011m・徒歩13分）
■【公園】樋之池公園（約493m・徒歩7分）

区画図

: セブンイレブン北夙川通り店裏の並びに全4区画のハッピータウンが誕生！掘り込み車庫駐車2～3台に加え、設計士の業と贅を尽くした仕様で自由設計にも対応！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.73m²
  
  土地面積
  
  144.78m²
  
  価格
  
  6950万円
- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.19m²
  
  土地面積
  
  151.07m²
  
  価格
  
  7150万円
- タイプ
  
  A号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.64m²
  
  土地面積
  
  158.56m²
  
  価格
  
  7480万円

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ハッピータウン老松町全4区画販売概要

物件名	ハッピータウン老松町全4区画
価格	6950万円～7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.78m²～158.56m²（43.79坪～47.96坪）	建物面積	107.73m²～115.19m²（32.58坪～34.84坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市老松町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	2024年4月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南東接道、掘り込み車庫がGF、建物1Fは掘り込み車庫内から階段で上がります。
構造・工法	木造2階建（断熱等級5・MIRAIE搭載）	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：電気、公営上下水、都市ガス、建築確認番号：第J21-02045号、別途水道分担金247500円が諸費用に加算されます。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、低炭素住宅が標準仕様で認定されるのはA号棟のみです。自由設計対応はA号地以外で、A号地はモデルハウスとして建築開始となっております。

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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西宮市周辺エリアの物件

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	167,432円/月	192,977円/月	228,762円/月	282,467円/月	372,013円/月	551,161円/月
5万円	158,347円/月	184,001円/月	219,895円/月	273,708円/月	363,361円/月	542,616円/月
10万円	149,261円/月	175,025円/月	211,028円/月	264,950円/月	354,710円/月	534,071円/月
15万円	140,176円/月	166,050円/月	202,161円/月	256,191円/月	346,058円/月	525,526円/月
20万円	131,090円/月	157,074円/月	193,295円/月	247,432円/月	337,407円/月	516,980円/月
25万円	122,005円/月	148,098円/月	184,428円/月	238,673円/月	328,756円/月	508,435円/月
30万円	112,919円/月	139,123円/月	175,561円/月	229,915円/月	320,104円/月	499,890円/月
支払利息合計	5,843,210円～	4,990,440円～	4,144,000円～	3,304,560円～	2,471,670円～	1,645,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハッピータウン老松町全4区画 物件詳細