今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円

住所 福岡県福岡市西区今津
交通 ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分
価格 2698万円・2998万円
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２号棟現地写真（2024年4月12日撮影）木造サイディング貼２階建て♪お手入れ楽々で、外観を美しく保ちます♪
２号棟現地写真（2024年4月12日撮影）
木造サイディング貼２階建て♪
お手入れ楽々で、外観を美しく保ちます♪
販売スケジュール

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先着順にて販売中！
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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • (2号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積290.84m2、建物面積113.63m2
    (2号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積290.84m2、建物面積113.63m2
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • 1.4号棟並列3台駐車可能♪車を3台とも良く使う方にオススメ♪2.3号棟3台駐車可能♪敷地内に十分な駐車スペースを確保♪
    1.4号棟
    並列3台駐車可能♪車を3台とも良く使う方にオススメ♪
    2.3号棟
    3台駐車可能♪敷地内に十分な駐車スペースを確保♪
  • ４号棟現地写真（2024年4月12日撮影）木造サイディング貼２階建て♪お手入れ楽々で、外観を美しく保ちます♪
    ４号棟
    現地写真（2024年4月12日撮影）
    木造サイディング貼２階建て♪
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  • (4号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積221.48m2、建物面積115.09m2
    (4号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積221.48m2、建物面積115.09m2
  • ４号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ４号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ４号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ４号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ４号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ４号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ４号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ４号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ４号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ４号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • 現地写真（2024年4月12日撮影）木造サイディング貼２階建て♪お手入れ楽々で、外観を美しく保ちます♪
    現地写真（2024年4月12日撮影）木造サイディング貼２階建て♪お手入れ楽々で、外観を美しく保ちます♪
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • ２号棟現地写真♪（2024年4月12日撮影）
    ２号棟
    現地写真♪（2024年4月12日撮影）
  • 前面道路（幅員４．６ｍ♪）
    前面道路（幅員４．６ｍ♪）
  • 九大学研都市駅(JR九州 筑肥線)まで5360m 徒歩67分。
    九大学研都市駅(JR九州 筑肥線)まで5360m 徒歩67分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
弊社は年中無休。いつでも、何でも、ご相談ください！
お客様のご希望に合わせて、ご対応いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください！

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様々な方に出会い、
物件購入をサポートさせていただきました。

・自己資金0円
・年収200万円台
・ローンの審査に落ちた
・借入れがたくさんある
・住宅ローンの支払いがある
・定年間近
・自営業
・転職したばかり
・正社員じゃない

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こんな方は『来店相談』がおススメ！
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◇物件を探し始めたばかりで何もわからない
◆予算も希望も漠然としている
◇私の年収で、いくらまでローンを組める？
◆ほかに借入れがあるけど大丈夫？
◇転職後すぐや正社員じゃないけど、ローンを組める？
◆住宅ローンに落ちた・・・諦めるしかない？
◇他社に問合わせてみたけど、他の会社にも聞いてみたい

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こんな方は『現地お待ち合わせ』も！
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◇予算も条件も決まっている
◆学校や職場の都合上、この場所しか考えられない

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□■お子様がいるお客様へ■□

お子様が楽しく過ごせるキッズスペース完備！
おもちゃ、絵本・DVD等をご用意していますので、
安心してご来店ください。


□■スマイル不動産福岡の特長■□

不動産のことなら何でもお任せ！
購入がゴールではないマイホーム。
購入後も安心が続く資金計画・最善の住宅ローンをご提案。

マイホーム購入時に必須の『火災保険』や
TVアンテナやエアコン、カーポートなどの『オプション工事』もワンストップでご提案いたします。

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地図福岡市西区今津 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【駅】九大学研都市駅(JR九州 筑肥線)（約5360m・徒歩67分）
  • ■【小学校】福岡市立今津小学校（約1330m・徒歩17分）
  • ■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約4490m・徒歩57分）
  • ■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1680m・徒歩21分）
  • ■【スーパー】トライアル今宿店（約5000m・徒歩63分）
  • ■【コンビニ】Yショップ大原店（約200m・徒歩3分）
  • ■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約1310m・徒歩17分）
  • ■【郵便局】福岡今津郵便局（約2100m・徒歩27分）
  • ■【公園】今津運動公園芝生広場（約820m・徒歩11分）

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円 販売概要

物件名 今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円
価格 2698万円・2998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台・2900万円台（各1戸）
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 221.48m2・290.84m266.99坪・87.97坪 建物面積 113.63m2・115.09m234.37坪・34.81坪
販売スケジュール ━　━　━　━　━
先着順にて販売中！
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0120-92-8682＜年中無休＞
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住所 福岡県福岡市西区今津
交通 ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 '24年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、第42条1項1号市道
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：４０％　容積率：６０％ 特記事項 担当者：桑波田　雅史、設備：公営水道、本下水、個別LPG、側溝、建築確認番号：第KJH23-02201-1号他
その他制限事項 都市計画法第34条第12号（今津地区）
問い合わせ先
  • スマイル不動産福岡(株)黒川屋
  • 【TEL】0120-928682お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：福岡県知事（2）第017827号
  • 資料請求をする
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    会社情報
    <仲介>
    スマイル不動産福岡(株)黒川屋スマイル不動産福岡(株)黒川屋のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区東雲町4-2-19
    福岡県知事（2）第017827号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国104位

    偏差値
    51.93

    項目別順位

    安心度
    県内28位
    全国785位
    利便度
    県内3位
    全国31位
    快適度
    県内2位
    全国145位
    富裕度
    県内1位
    全国35位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国112位

    偏差値
    53.86

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		471施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		40,798人県内1位全国4位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		7人県内15位全国447位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,662施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数145.1床県内19位全国319位
    1万人当たり医師数40.9人県内4位全国71位
    介護保険施設定員数8,935人県内1位全国9位
    介護保険料6,899円県内27位全国764位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.32件県内28位全国788位
    千人当たり交通事故件数3.75件県内15位全国741位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    福岡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 57,056円/月 65,761円/月 77,956円/月 96,257円/月 126,772円/月 187,822円/月
    5万円 47,971円/月 56,786円/月 69,089円/月 87,499円/月 118,121円/月 179,277円/月
    10万円 38,885円/月 47,810円/月 60,222円/月 78,740円/月 109,469円/月 170,731円/月
    15万円 29,800円/月 38,834円/月 51,356円/月 69,981円/月 100,818円/月 162,186円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 42,489円/月 61,223円/月 92,167円/月 153,641円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,464円/月 83,515円/月 145,096円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,864円/月 136,551円/月
    支払利息合計 1,994,580円～ 1,703,320円～ 1,417,150円～ 1,132,160円～ 848,470円～ 564,860円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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