【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐建築条件付土地

住所	長崎県佐世保市早苗町
交通	ＪＲ佐世保線「早岐」歩12分、西肥バス「権常寺別道」歩9分
価格	1581万円～1730万円（土地価格のみ）

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楽しく豊かなコミュニティを育む全29区画の分譲地。JR「早岐」駅から徒歩約12分の位置にあり、暮らしやすい環境と利便性が揃う、子育て世代に嬉しい好立地です。

: 上空から見た現地（2022年11月）撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐
価格	1581万円～1730万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	29区画
土地面積	177.66m²～235.9m²
住所	長崎県佐世保市早苗町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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15号地（2023年1月撮影）
15号地（2023年1月撮影）
22号地（2023年7月撮影）

22号地（2023年7月撮影）
22号地（2023年7月撮影）
23号地（2023年7月撮影）

23号地（2023年7月撮影）
23号地（2023年7月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
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地図佐世保市早苗町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
早岐小学校まで670m （撮影年月：2022年10月）
中学校
早岐中学校まで820m （撮影年月：2022年10月）
幼稚園・保育園
花高保育園まで970m （撮影年月：2022年10月）

駅
JR早岐駅まで900m （撮影年月：2022年10月）
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス　早苗店まで620m （撮影年月：2022年10月）
コンビニ
セブンイレブン　佐世保早苗店まで320m （撮影年月：2022年10月）

病院
杏林病院まで430m （撮影年月：2022年10月）
病院
みわ動物病院まで870m （撮影年月：2022年10月）
公園
尾崎公園まで620m （撮影年月：2022年10月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】早岐小学校（約670m・徒歩9分）
■【中学校】早岐中学校（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】花高保育園（約970m・徒歩13分）
■【駅】JR早岐駅（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス　早苗店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン　佐世保早苗店（約320m・徒歩4分）
■【病院】杏林病院（約430m・徒歩6分）
■【病院】みわ動物病院（約870m・徒歩11分）
■【公園】尾崎公園（約620m・徒歩8分）

区画図

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐
価格	1581万円～1730万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	177.66m²～235.9m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金：33，000円（口径13mm）、自治会費：600円／月
販売区画数	3区画	総区画数	29区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市早苗町周辺地図佐世保市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ佐世保線「早岐」歩12分乗り換え案内西肥バス「権常寺別道」歩9分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率80％	特記事項	設備：電気：九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、ガス：個別プロパン、水道：公営、汚水排水：公共下水、雨水：側溝、開発面積：8725.17m²、《分譲地概要》【開発行為】検査済証：4建築第836号（令和4年12月19日）【区域区分】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】法22条、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】地役権設定有（20号地、21号地）、最低敷地面積165m²、1号地にアパート建築予定【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】095-832-7051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国545位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内9位
全国125位

利便度: 県内4位
全国458位

快適度: 県内8位
全国698位

富裕度: 県内4位
全国632位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国484位

偏差値: 48.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	104施設	県内2位	全国57位
保育所等の状況（利用児童数）	7,046人	県内2位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	222施設	県内2位	全国105位
1万人当たり病床数	212.1床	県内5位	全国127位
1万人当たり医師数	28.8人	県内3位	全国150位
介護老人施設定員数	1,987人	県内2位	全国78位
介護保険料	5,822円	県内3位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.94件	県内13位	全国282位
千人当たり交通事故件数	2.02件	県内10位	全国426位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐世保市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,061円/月	32,342円/月	38,339円/月	47,340円/月	62,348円/月	92,372円/月
5万円	18,975円/月	23,366円/月	29,473円/月	38,581円/月	53,696円/月	83,827円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,606円/月	29,823円/月	45,045円/月	75,282円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,393円/月	66,737円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,192円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,647円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,980円～	836,120円～	697,000円～	555,840円～	417,200円～	279,920円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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