【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐

住所	長崎県佐世保市早苗町
交通	ＪＲ佐世保線「早岐」歩12分、西肥バス「権常寺別道」歩9分
価格	5490万円・5760万円

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楽しく豊かなコミュニティを育む全29区画の分譲地。JR「早岐」駅から徒歩約12分の位置にあり、暮らしやすい環境と利便性が揃う、子育て世代に嬉しい好立地です。

: リビングダイニング【18号地】（2023年9月撮影）吹き抜けから多くの太陽の日差しを取り込み明るいリビングです

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐
価格	5490万円・5760万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	166.95m²・167.31m²
建物面積	112.45m²・118.66m²
住所	長崎県佐世保市早苗町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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外観【18号地】（2023年9月撮影）お子さんと遊べるお庭もあり、落ち着いたトーンの外観です。
リビング【18号地】（2023年9月撮影）
リビング【18号地】（2023年9月撮影）

タタミコーナー【18号地】（2023年9月撮影）お子さんのキッズスペースとしてもお使いいただけます。ダイニングキッチンからひとつながりなので、お子さんの面倒を見ながら家事ができます。
キッチン【18号地】（2023年9月撮影）水回りが近く、家事ラクな設計です。ダイニングと横並びなので、食事の準備や片付けも楽です。回遊性のあるつくりで日々の家事を助けてくれます。
ダイニングキッチン【18号地】（2023年9月撮影）リビング・ダイニングを間仕切ることでメリハリのある空間に

洗面脱衣室【18号地】（2023年9月撮影）収納が充実した温かみのある洗面室
浴室【18号地】（2023年9月撮影）統一感のある木調を基調とした浴室
主寝室【18号地】（2023年9月撮影）室内物干しも可能でバルコニーも隣接するお部屋です。南東向きのお部屋なので気持ちい朝を迎えることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【価格改定】【スマートハイムシティ佐世保早岐18号地】
旧価格5，710万円（旧価格公示日2023年9月30日）PRICEDOWN▲ 220万円　新価格5，490万円（新価格公示日2024年1月19日）

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設備仕様

食器洗い乾燥機
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。※画像は参考イメージ
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図佐世保市早苗町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
早岐小学校まで670m （撮影年月：2022年10月）
中学校
早岐中学校まで820m （撮影年月：2022年10月）
幼稚園・保育園
花高保育園まで970m （撮影年月：2022年10月）

駅
JR早岐駅まで900m （撮影年月：2022年10月）
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス早苗店まで620m （撮影年月：2022年10月）
コンビニ
セブンイレブン佐世保早苗店まで320m （撮影年月：2022年10月）

病院
杏林病院まで430m （撮影年月：2022年10月）
その他環境写真
みわ動物病院まで870m （撮影年月：2022年10月）
公園
尾崎公園まで620m （撮影年月：2022年10月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】早岐小学校（約670m・徒歩9分）
■【中学校】早岐中学校（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】花高保育園（約970m・徒歩13分）
■【駅】JR早岐駅（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス早苗店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐世保早苗店（約320m・徒歩4分）
■【病院】杏林病院（約430m・徒歩6分）
■【その他環境】みわ動物病院（約870m・徒歩11分）
■【公園】尾崎公園（約620m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  19号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.66m²
  
  土地面積
  
  166.95m²
  
  価格
  
  5760万円
- タイプ
  
  18号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.45m²
  
  土地面積
  
  167.31m²
  
  価格
  
  5490万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐
価格	5490万円・5760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台・5400万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.95m²・167.31m²	建物面積	112.45m²・118.66m²
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市早苗町周辺地図佐世保市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ佐世保線「早岐」歩12分乗り換え案内西肥バス「権常寺別道」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	29戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、《分譲地概要》【総面積】開発面積：8，725.17ｍ2【開発行為】検査済証：4建築第836号（令和4年12月19日）【総区画数】29区画（内スマートハイムシティ佐世保早岐28区画）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10m【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】法22条、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費600円／月【CATV加入条件】無【管理組合】無【その他】地役権設定有（20号地、21号地）、最低敷地面積165ｍ2、1号地にアパート建築予定■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】095-832-7051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国545位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内9位
全国125位

利便度: 県内4位
全国458位

快適度: 県内8位
全国698位

富裕度: 県内4位
全国632位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国484位

偏差値: 48.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	104施設	県内2位	全国57位
保育所等の状況（利用児童数）	7,046人	県内2位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	222施設	県内2位	全国105位
1万人当たり病床数	212.1床	県内5位	全国127位
1万人当たり医師数	28.8人	県内3位	全国150位
介護老人施設定員数	1,987人	県内2位	全国78位
介護保険料	5,822円	県内3位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.94件	県内13位	全国282位
千人当たり交通事故件数	2.02件	県内10位	全国426位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐世保市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

佐世保市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ佐世保早岐 物件詳細