リッカ　土浦市上高津１期物件詳細

リッカ　土浦市上高津１期

住所	茨城県土浦市上高津
交通	ＪＲ常磐線「土浦」車3.9km、つくばエクスプレス「つくば」車6.6km、ＪＲ常磐線「荒川沖」車6.7km
価格	2598万円～2798万円

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◎採光、生活動線、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン！

◎こちらの物件は、いつでもご見学いただけます！

: JR常磐線「土浦」駅まで車で８分！
～Ricca【豊かな】×自分らしい家～
全ての居室を南に向けてレイアウトした明るい住まいです。

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
つくば営業所　0120-858-884

当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての
物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。
「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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陽当たり良好のリビングです♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！（0120-858-884）
嬉しい仕様がたくさん！
浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホン、対面キッチン、床下収納、駐車２台可（車種による）等♪

(５号棟)、価格2648万円、4LDK、土地面積165.27m²、建物面積115.08m²
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね。明るい色味の床材はどんなスタイルにも合わせやすいデザインです♪明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！

散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
ひろびろ１坪サイズのバスルーム。半身浴もできるひろびろな浴槽です。１日の疲れた体を癒せます。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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設備仕様

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

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構造の特徴

【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
【Low-E複層ガラス】
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
【高強度集成材】
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ミリ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【接合金物】
ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
【接合金物】
羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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地図土浦市上高津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオン土浦店まで1720m 車で４分♪　◎〒300-0811 茨城県土浦市上高津３６７　◎電話番号029-835-8000　◎営業時間7：00～22：00
コンビニ
ミニストップ土浦宍塚店まで690m 徒歩９分♪　◎〒300-0805 茨城県土浦市宍塚３１９-４　◎電話番号 029-827-1733
ドラッグストア
ウエルシア土浦高津店まで1650m 車で４分♪　◎〒300-0812 茨城県土浦市下高津３丁目７-４６　◎電話番号 029-824-3868　◎営業時間9：00～24：00

ホームセンター
ニトリ土浦店まで1470m 車で３分♪　◎〒300-0811 茨城県土浦市上高津３６０　◎電話番号 0120-014-210　◎営業時間10：00～20：00
中学校
土浦市立土浦第四中学校まで1540m 自転車で７分♪　◎〒300-0815 茨城県土浦市中高津３丁目１０-４　◎電話番号 029-821-0297
小学校
土浦市立下高津小学校まで1420m 徒歩１８分♪　◎〒300-0812 茨城県土浦市下高津４丁目２-９　◎電話番号029-821-1100

幼稚園・保育園
あおぞら保育園まで430m 徒歩６分♪　◎〒300-0811 茨城県土浦市上高津１８００-１　◎電話番号 029-869-7490
幼稚園・保育園
天川幼稚園まで1360m 車で３分♪　◎〒300-0818 茨城県土浦市天川１丁目４-１９　◎電話番号029-821-4126
郵便局
土浦天川郵便局まで990m 車で２分♪　◎〒300-0818 茨城県土浦市天川１丁目２８-２８-１　◎電話番号 029-821-4907　◎営業時間9：00～17：00

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール土浦店（約1710m・徒歩22分）
■【スーパー】イオン土浦店（約1720m・徒歩22分）
■【スーパー】ディスカウントスーパーヒーロー土浦店（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ土浦宍塚店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン土浦下高津四丁目店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア土浦高津店（約1650m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品土浦南店（約1610m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリ土浦店（約1470m・徒歩19分）
■【中学校】土浦市立土浦第四中学校（約1540m・徒歩20分）
■【小学校】土浦市立下高津小学校（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】天川幼稚園（約1360m・徒歩17分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター（約2710m・徒歩34分）
■【郵便局】土浦天川郵便局（約990m・徒歩13分）
■【銀行】JA水郷つくば土浦西支店（約1840m・徒歩23分）
■【公園】桜ニュータウン中央公園（約1420m・徒歩18分）

区画図

: 閑静な住宅地に立地しております。
駐車スペースは２台分です（車種による）！
家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  169.08m²
  
  価格
  
  2598万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.64m²
  
  土地面積
  
  165.3m²
  
  価格
  
  2648万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  180.46m²
  
  価格
  
  2698万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  165.26m²
  
  価格
  
  2798万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.08m²
  
  土地面積
  
  165.27m²
  
  価格
  
  2648万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  166.59m²
  
  価格
  
  2648万円

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リッカ　土浦市上高津１期販売概要

物件名	リッカ　土浦市上高津１期
価格	2598万円～2798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（4戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.26m²～180.46m²	建物面積	110.96m²～115.1m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	茨城県土浦市上高津周辺地図土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「土浦」車3.9km 乗り換え案内つくばエクスプレス「つくば」車6.6km 乗り換え案内ＪＲ常磐線「荒川沖」車6.7km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側、南東側、中央側、公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50・60％、容積率：100％	特記事項	担当者：阿部哲也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第23UDI1S建08477号他
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域最高高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所【TEL】0120-858884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土浦市周辺エリアの物件

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ＪＲ常磐線の物件

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: 牛久市上柏田23-1期　新築戸建◆水回り集中プラン◆ファミリークローク◆本日見学可能; 【住所】茨城県牛久市上柏田４; 【価格】2099万円～2199万円

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茨城県土浦市（つちうらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国168位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内27位
全国598位

利便度: 県内2位
全国83位

快適度: 県内7位
全国364位

富裕度: 県内6位
全国143位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国228位

偏差値: 51.93

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内3位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	2,492人	県内3位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内5位	全国211位
一般診療所数	108施設	県内3位	全国189位
1万人当たり病床数	135.7床	県内7位	全国367位
1万人当たり医師数	31.3人	県内3位	全国123位
介護老人施設定員数	1,346人	県内4位	全国131位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	県内27位	全国764位
千人当たり交通事故件数	2.62件	県内32位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

土浦市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

土浦市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リッカ 土浦市上高津１期 物件詳細