ー欅keyakiー富士見市針ヶ谷　グランディハウスふじみ野支店新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ー欅keyakiー富士見市針ヶ谷　グランディハウスふじみ野支店

住所	埼玉県富士見市針ケ谷２
交通	東武東上線「みずほ台」歩14分、東武東上線「志木」バス13分　西武バス　新座団地停留所歩15分
価格	5440万円

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◆長期優良住宅認定
◆針ヶ谷小学校まで徒歩4分
◆東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩14分
◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能

: 敷地形状・採光計画・生活動線、暮らしの在り方を最適化するインナープラン。吹抜＆リビング階段が立体的な広がりを生み出します。（1号棟／内観完成予想図）

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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利便と自然が共存しているこの街で、四季の移ろいを感じさせる並木道のそばに佇む一邸。
【吹抜階段】ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。
【アクセントウォール】玄関、リビング、寝室・・・それぞれの空間の質と個性を、カラーやテクスチャによってさらに高めてくれます。

【間接照明】邸内各所に効果的に配した間接照明がもたらす、場所ごとにふさわしい癒しのライティング。アクセントウォールとの相乗効果も。
利便と自然が共存する街、富士見市針ヶ谷。四季の移ろいを感じさせる並木道のそばに佇む一邸。
針ケ谷小学校まで310m

西中学校まで1600m
東武東上線「みずほ台」駅まで1120m
サミットストア柳瀬川駅前店まで1060m

ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。
自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※タンクレストイレは1Fのみになります。
【宅配ボックス付門柱】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要に。※表札についてはオプションとなります。

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
1号棟（3LDK＋2WIC＋パントリー＋吹抜＋リビング階段＋ファミリーコーナー＋リネン庫＋インナーバルコニー）

【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。

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設備仕様

【TOTO】クレイドル浴槽
ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。
【Panasonic】タンクレストイレ
自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※タンクレストイレは1Fのみになります。
宅配ボックス・門柱・門柱灯
【宅配ボックス付門柱】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要に。※表札についてはオプションとなります。

【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
【YKK AP】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
省エネ性能ラベル

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図富士見市針ケ谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
針ケ谷小学校まで310m
中学校
西中学校まで1600m
駅
東武東上線「みずほ台」駅まで1120m

スーパー
サミットストア柳瀬川駅前店まで1060m
病院
恵愛こどもクリニックまで440m
病院
みずほ台病院まで980m

コンビニ
ファミリーマート富士見針ヶ谷二丁目店まで240m
スーパー
酒＆業務スーパー三芳店まで790m
幼稚園・保育園
針ヶ谷保育園まで510m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】針ケ谷小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】西中学校（約1600m・徒歩20分）
■【駅】東武東上線「みずほ台」駅（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】サミットストア柳瀬川駅前店（約1060m・徒歩14分）
■【病院】恵愛こどもクリニック（約440m・徒歩6分）
■【病院】みずほ台病院（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート富士見針ヶ谷二丁目店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】酒＆業務スーパー三芳店（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】針ヶ谷保育園（約510m・徒歩7分）

区画図

: 前面道路6mのゆとりと、2台分のカースペース。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.08m²
  
  土地面積
  
  115.82m²
  
  価格
  
  5440万円

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ー欅keyakiー富士見市針ヶ谷　グランディハウスふじみ野支店販売概要

物件名	ー欅keyakiー富士見市針ヶ谷　グランディハウスふじみ野支店
価格	5440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.82m²（35.03坪）	建物面積	97.08m²（29.36坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	埼玉県富士見市針ケ谷２周辺地図富士見市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「みずほ台」歩14分乗り換え案内東武東上線「志木」バス13分　西武バス　新座団地停留所歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC102857号（令和6年3月7日）、※号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込
その他制限事項	『針ヶ谷地区地区計画』※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株)ふじみ野支店【TEL】0120-005090お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)ふじみ野支店グランディハウス(株)ふじみ野支店のその他の物件情報を見る埼玉県富士見市ふじみ野東1-9-13 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士見市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ブリスト鶴瀬陽向の丘2期2次販売; 【住所】埼玉県富士見市鶴馬２; 【価格】4980万円～5780万円

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東武東上線の物件

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埼玉県富士見市（ふじみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内30位

全国605位

偏差値: 48.54

項目別順位

安心度: 県内30位
全国750位

利便度: 県内29位
全国682位

快適度: 県内9位
全国54位

富裕度: 県内25位
全国366位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国143位

偏差値: 53.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内17位	全国202位
保育所等の状況（利用児童数）	2,176人	県内15位	全国216位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内22位	全国461位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内20位	全国350位
一般診療所数	64施設	県内21位	全国320位
1万人当たり病床数	65.6床	県内26位	全国695位
1万人当たり医師数	15.1人	県内21位	全国551位
介護老人施設定員数	714人	県内24位	全国322位
介護保険料	5,412円	県内25位	全国183位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内24位	全国725位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内3位	全国305位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富士見市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富士見市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	128,235円/月	147,799円/月	175,206円/月	216,339円/月	284,921円/月	422,129円/月
5万円	119,149円/月	138,823円/月	166,340円/月	207,580円/月	276,270円/月	413,584円/月
10万円	110,064円/月	129,848円/月	157,473円/月	198,821円/月	267,618円/月	405,039円/月
15万円	100,978円/月	120,872円/月	148,606円/月	190,063円/月	258,967円/月	396,494円/月
20万円	91,893円/月	111,896円/月	139,739円/月	181,304円/月	250,315円/月	387,949円/月
25万円	82,807円/月	102,921円/月	130,873円/月	172,545円/月	241,664円/月	379,404円/月
30万円	73,722円/月	93,945円/月	122,006円/月	163,787円/月	233,013円/月	370,859円/月
支払利息合計	4,480,470円～	3,826,360円～	3,177,500円～	2,533,840円～	1,895,290円～	1,261,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ー欅keyakiー富士見市針ヶ谷 グランディハウスふじみ野支店 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細