湖畔の杜我孫子【千葉グランディハウス】物件詳細

湖畔の杜我孫子【千葉グランディハウス】

住所	千葉県我孫子市船戸１
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」歩12分、東武野田線「柏」バス20分東武バス　新富停留所歩9分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩78分
価格	5690万円～5890万円

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【JR常磐線・成田線「我孫子」駅まで徒歩12分】
・手賀沼まで徒歩10分
・長期優良住宅認定
・第一種低層住居専用地域
・子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助

: 「湖畔の杜我孫子」では、一邸一邸に趣のある住空間をご用意しております。壁化粧パネルやアクセントウォール、間接照明を随所に設けることでこころよい住空間を仕立てました。（1号地内観完成予想図）

物件名	湖畔の杜我孫子【千葉グランディハウス】
価格	5690万円～5890万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	134.88m²～135.74m²（40.80坪～41.06坪）
建物面積	106.81m²～108.68m²（32.30坪～32.87坪）
住所	千葉県我孫子市船戸１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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焼杉調のタイルや木目調の外観をあしらい、かつて文人達が愛した私邸の系譜を継ぐ外観。全10邸がよりそう、別世界のような情景が生まれます。（街並み完成予想図）
【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）
【宅配BOX一体型門柱・門柱灯】宅配ボックスなら面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。※写真はイメージです。（街並完成予想図）

【カースペース2台】日々の暮らしの快適さを支えるカースペースを全邸に標準で2台分ご用意。通勤に、所用に、レジャーに利便性の高いカーライフを満喫いただけます。※2台目は軽自動車対応（街並完成予想図）
【素材の質感が心地よい外観デザイン】日本の伝統建物で用いられている焼杉を再現した「焼杉調の外壁。美しい表情の浅炭は、どこか郷愁を感じさせる落ち着いた風合いを演出しています。（街並完成予想図）
【キッチンのペンダントライト、LDKのダウンライト】キッチンスペースのペンダントライトはカフェのような空間に。LDK照明はダウンライトでスッキリおしゃれに。ダウンライトは埃が溜まりにくくお手入れも楽で

【セパレートキッチン】シンクと加熱機器を分けたセパレートキッチン。豊富な収納と広い作業スペースで、快適な料理をお楽しみいただけます。回遊できるので複数人での排煙や片付けもスムーズ。
【エコカラット】リビングダイニングの一部には調湿・消臭効果をもつエコカラッとプラスを採用。（1号地内観完成予想図）
【抗ウイルスフロア】1階フロアには抗ウイルス加工を施しました。木目の繊細な風合いが、インテリアを美しく演出します。（1号地内観完成予想図）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

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非常に気になるのがローンのお話。

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そういった不安や疑問を解消するべく、
千葉グランディハウスでは
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気になること、不安なこと、
なんでもお気軽にご相談ください！

その他ご不明点等は、
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それぞれ「お問い合わせ内容」欄・「その他ご希望」欄に
お気軽に、ご自由にご記入ください。

スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

タッチレス水栓
吐水、止水が自動でできる、水栓操作が不要のタッチレスタイプ。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
浮遊感とスタイリッシュな表情が心地よさを演出。ワイドタイプなので毎日の作業がグンと楽に。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと整えます。
バスルーム
【人造大理石ルフレトーン】表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石。きらめきと深みのある透明感が印象的な素材です。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図我孫子市船戸１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR常磐線「我孫子」駅まで890m
公園
手賀沼公園まで1540m
小学校
我孫子第四小学校まで220m

スーパー
東武ストア我孫子店まで1040m
コンビニ
ファミリーマート我孫子本町店まで640m
スーパー
ベルクフォルテ我孫子店まで1440m

ショッピングセンター
イトーヨーカドー我孫子南口店まで1140m
病院
我孫子東邦病院まで2540m
駅
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで3940m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR常磐線「我孫子」駅（約890m・徒歩12分）
■【公園】手賀沼公園（約1540m・徒歩20分）
■【小学校】我孫子第四小学校（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】東武ストア我孫子店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート我孫子本町店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ベルクフォルテ我孫子店（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー我孫子南口店（約1140m・徒歩15分）
■【病院】我孫子東邦病院（約2540m・徒歩32分）
■【駅】JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅（約3940m・徒歩50分）

区画図

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湖畔の杜我孫子【千葉グランディハウス】販売概要

物件名	湖畔の杜我孫子【千葉グランディハウス】
価格	5690万円～5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台・5700万円台・5800万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.88m²～135.74m²（40.80坪～41.06坪）	建物面積	106.81m²～108.68m²（32.30坪～32.87坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市船戸１周辺地図我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」歩12分乗り換え案内東武野田線「柏」バス20分東武バス　新富停留所歩9分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩78分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC126729号(2024年3月5日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※駐車場につきましては、2台目は軽自動車対応となります。※外構工事費・消費税込
その他制限事項	-

問い合わせ先	千葉グランディハウス(株) 【TEL】0120-798844お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 千葉グランディハウス(株)千葉グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る千葉県柏市南柏1-14-5 千葉県知事（3）第016460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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我孫子市周辺エリアの物件

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: オープンライブス緑アクセス; 【住所】千葉県我孫子市緑１; 【価格】3380万円～3880万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　柏市亀甲台町5期; 【住所】千葉県柏市亀甲台町１; 【価格】3090万円・3290万円

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千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国656位

偏差値: 48.22

項目別順位

安心度: 県内27位
全国691位

利便度: 県内37位
全国778位

快適度: 県内7位
全国92位

富裕度: 県内21位
全国431位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国265位

偏差値: 51.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内12位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,394人	県内11位	全国196位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	71施設	県内15位	全国286位
1万人当たり病床数	65.2床	県内32位	全国696位
1万人当たり医師数	10.9人	県内31位	全国707位
介護老人施設定員数	1,005人	県内11位	全国203位
介護保険料	5,000円	県内8位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内6位	全国481位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

我孫子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

湖畔の杜 我孫子【千葉グランディハウス】 物件詳細